最近市場出現「零元買房」課程，被踢爆整個過程就像直銷大會，學員先付3.6萬元加入，業者聲稱可協助貸款，還提供代租代管服務，不過，房市專家Sway直言，「檯面上看到都是合法、合乎邏輯的，但檯面下每一步恐資料救援怕都充滿陷阱，甚至涉嫌違法交易。」

房市專家Sway表示，零元買房的學員還沒獲利就先繳入會費，買屋還要另付介紹費，就是類直資料救援銷的手法。「檯面上都是合法、合乎邏輯的，但檯面下每一步恐怕都充滿陷阱，甚至涉嫌違法交易。」Sway進一步點出2大盲點：

1.全額貸款恐涉及假合約

業者之所以能辦理全額房貸，普遍是將一筆房屋買賣簽訂真假兩份契約（俗稱A、B約或技術合約）向銀行超貸，舉例來說，原本成交價1000萬元，銀行貸款最高貸8成、也就是800萬元，但為了全貸，業者會擬一份成交價1300萬元的假契約，交給政府核定課稅及銀行放款單位。但超貸背後恐怕涉及偽造文書、使公務員記載不實之罪。

3C數位化時代的來臨，所有東西都變得更加方便，但相對應的技術跟知識量也越來越多，我們需要補足的知識可是很多的，光是一台電腦的常識操作就有不少人再頭疼了，何況是電腦的維修情況。不過我們不盡然要全部都去了解，我們可以試著去知道維修項目跟過程，如果是檢修螢幕，那我們可以先自檢螢幕價格跟預估維修的價錢，是否符合成本，如果是需要硬碟救援，那可已先自我檢測是線材問題，或是壞軌，還是真的嚴重損壞需要求助，求助硬碟救援業者時也要時刻觀察注意自己磁碟受損程度，如果被動了手腳可不要傻呼呼的就付錢囉，當然網路上不乏有很多業者依照修復難度給出了價目表，可以先詢問過後比較完，選擇信任的業者再去做修復哦，另外也要避免資料外洩，額外約定保密合約，否則現在網路世代傳播如此快速，若是有私密或貴重資料外洩，可是難以處理回收的。

2.精選標的是業者低價收購的劣房

業者秀給會員看的房子，恐怕多是在外低價收購的劣房，例如法拍屋、凶宅。換句話說，學員貸款買進所謂硬碟救援的「精選標的」，其實已經先被業者賺一手，「房市不景氣，想靠劣房獲利，只能靠奇蹟。」Sway提醒。

Sway進一步說，民眾不妨思考，若房價便宜，租客又穩定，業者為何要推薦給你？最糟情況是會員全額貸款被套牢後，還要繼續支付各項開銷，例如：貸款、修繕，「面對這類宣傳最好的方式，就是不去、不聽、不看。」