AI共用帳號有風險嗎
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Spotify Premium共享是否安全

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近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。
無論是在Netflix或YouTube追劇放鬆，還是用ChatGPT和Perplexity查資料、寫作業，甚至用Canva設計社群貼文或Gamma製作簡報，我們的生活幾乎被這些工具包圍，效率爆升、娛樂升級！

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種子油超毒、促發炎？教授直言種子油問題不在它們本身不健康

鋒面到！台中以北大雨特報 北北基等7縣市對流旺盛小心大雷雨

受到鋒面及東北季風增強影響，入夜後雨勢愈來愈明顯。中央氣象署也針對北北基等8縣市發布大雨特報，強調今(12日)晚至明(13)日台中以北地區有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風，低窪地區請慎防積水。另也針對基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、苗栗，發布大雷雨即時訊息，其中苗栗、新竹市將持續至晚間10時30分止；基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣等五縣市，則持續時間至22時45分止。氣象署提醒，北北基、桃竹苗、新竹市、台中市等8縣市，今晚至明天，有局部大雨發生的機率，民眾外出要特別留意。氣象署表示，旺盛發展的對流常伴隨打雷、閃電與劇烈降雨，並可能出現較強陣風甚或伴隨冰雹發生，若發生於溪流河川上游易於下游出現溪(河)水暴漲，排水不良區域則易發生淹(積)水現象，強大雨勢威脅各項戶外活動並將造成能見度欠佳影響行車安全，山區易發生坍方、落石、土石流。氣象署針對基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、苗栗，發布大雷雨即時訊息。圖／氣象署提供

待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢

現在不是房子不好賣，是「買方根本沒錢」。先講兩個原因：第一，股市崩了。原本投資股票要賺來當自備款的，結果一波套牢，資金縮水一大截，連頭期款都快湊不出來。第二，銀行放款越來越嚴。不是房子鑑價過不了，是銀行現在挑客戶挑到爆。有工作沒年資、有收入卻不穩、負債比稍微高一點……直接卡關。所以你看，網路上有些物件條件根本不差、價格也合理，但就是卡在「買方沒本錢」。不是不想買，是真的買不起。現在市場上房子越來越多，但有實力買的人卻越來越少。結果是什麼？成交時間拉長議價空間變大現金買家變香如果你是賣方，這時候最該想的是：我這間房子能不能打中「現在還有能力買的人」？如果你是買方，反過來問：你手上的資金能不能讓你成為「被銀行喜歡的那種人」？房市現在不是高不高的問題，而是誰還有錢站在場上的問題。◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」網笑：等你繳房貸試試看▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝這裡均價近5千萬頭期款自備款房屋搜奇買房超龜毛、租房超隨便？標準雙標到網吐真言：掩飾買不起的藉口房產新訊房價真的跌了！全台平均下滑6.6％高雄危、台南撐不住率先崩房屋搜奇賣房價格要真還是套路？資深房仲談經驗：要用「真情的套路」！←上一篇「別組下斡旋了」常見逼單話術怎破解？專家4方法教戰：買慢也不要買貴下一篇→首購、科技買盤湧向低基期苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位