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明明住裡面卻被列為「非自住」？專家曝：夫妻各擁1間房要這樣做

還沒裝潢，先來新家拿房屋稅單，確認一下有沒有被算錯。畢竟身邊有朋友明明是自己住，卻被列為「非自住」，差點多繳了好多稅。我們新家在去年中交屋當天，工程師當天就去了戶政事務所設戶籍，一收到房屋稅單，先確認稅率。我家自用稅率1.2%，這次要繳17000多塊，比我們現在住的10多年屋齡舊家稅金多了三倍起跳。這個月是噴錢的月份，雖然荷包破洞，但我們努力拚工作買的房子，再辛苦都覺得值得。是說，持有一間房，每年會收到兩張稅單：5月房屋稅、11月地價稅。但很多人不知道，房屋稅vs地價稅，自用認定標準不一樣。房屋稅的部分，如果夫妻各有一間房子，房屋稅一人設籍一戶就可以符合自用稅率；但地價稅，夫妻只能「擇一」間當自住。若另一間想用自用稅率，需讓直系親屬設籍（如父母、祖父母、岳父母或成年子女），沒有數量上的限制，只要總計不要超過都市土地面積300平方公尺（約90.75坪）、非都市土地面積合計不超過700平方公尺（約211.75坪）。有家庭生的早、生的多（成年子女多）就可以一人設籍一間，就可以突破夫妻「只能一處自用限制」。重點是都必須符合，無出租、無營業使用。最後溫馨提醒，地價稅要在11月課徵，記得最晚9月22日前要完成設籍，如果沒有在期限內設籍，要等到隔年才視為自用喔！◎本文內容已獲地產秘密客Ting&Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市不止急凍是「買方集體冬眠」！房仲整個月0帶看：賣家要讓利▪輝達總部落腳台北市？網笑推「北士科」有1優勢黃仁勳大愛▪囤房稅2.0懲罰租屋族？房仲曝「租金連40個月上漲」：房東沒可能不轉嫁▪「汐止畢業文」北漂工程師不想租一輩子！曝看屋心得…網勸：小心女友住不慣▪西門町70年老宅竟登店王！房仲曝：店面具這1條件超重要自用稅率房屋稅地價稅屋齡戶籍房產新訊首購小宅後續轉手難？專家「最少買這坪數以上」：不然貸款也不好申請房產新訊買房也有「早鳥優惠」？內行曝「3階段」：有風險也有高機率撿到真便宜房屋搜奇從看屋到交屋「買房到底要抓多長時間」？答案非想像中那麼趕←上一篇新北發布不動產季報最強房市三區出爐下一篇→法拉夏香氛呵護沐浴在浪漫南法享受優雅鬆弛感

中職／兄弟5:0領先打到輸 桃猿教頭大讚子弟兵：被打了就想辦法打回來

中信兄弟隊5：0領先失守，遭樂天桃猿隊第6局灌進5分追平，呂彥青9局下再被林政華、陳晨威串連敲安，遭遇另一次危機，成晉補上再見安打，猿隊以6：5贏球。猿隊完成一場大逆轉，總教練古久保健二賽後也大讚選手，「被打了，就是要想辦法打回來，5分差可以追回來，這是野手們努力的成果。」兄弟此役一度局勢大好，第二局就靠詹子賢保送、曾頌恩安打前兩位打者上壘開啟攻勢，後續高宇杰、宋晟睿安打各帶1分打點，第三局江坤宇、王威晨敲安，林子崴面對詹子賢、曾頌恩連飆2K，卻在面對黃韋盛的打席第1球就被掃出三分砲。猿隊先發投手林子崴投3局被敲7安打、失5分，猿隊第四局起換上洋投波賽樂接手，中繼4局被敲5安打、無失分，未讓猿隊的落後差距持續擴大。兄弟由鄭浩均先發，投5局共用67球，被敲4安打、無失分，將5：0領先交到牛棚手中。陳冠穎把關6局上，面對4人次只抓到1個出局數，被敲3安打、先丟掉1分，兄弟換上謝榮豪也難擋猿隊攻勢，林承飛安打帶有1分打點，後續曾冠傑安打延續攻勢，宋嘉翔在滿壘局面敲安先送回2分，加上中外野手岳政華傳球失誤，讓猿隊再跑回1分，單局灌進5分追平。雙方5：5僵持，9局下呂彥青登板，以三振開局，但接下來才是危機，林政華、陳晨威相繼敲安，成晉補上生涯第3支再見安打，為比賽畫上句點。波賽樂、朱承洋、陳冠宇後續聯手把關，未讓兄弟再有分數入袋，古久保健二賽後也談到，因為林子崴有球數限制，這一場原本就是設定波賽樂要接在之後登板，「雖然林子崴3局就下來，但後面投手調度都是按照投手教練排好的順序上場。」中信兄弟隊第6局啟用牛棚，遭到樂天桃猿隊單局攻下5分追平。記者陳正興／攝影成晉敲出再見安打。記者陳正興／攝影宋嘉翔第6局滿壘敲安，加上中外野手岳政華的傳球失誤，樂天桃猿隊在這個打席一口氣跑回3分追平。記者陳正興／攝影🔥《獅吼臺南棒球訂製書》嘖嘖好評延長！▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥

時代雜誌專訪 川普：習近平已打電話給我

川普總統本月底上任將滿百日，「時代雜誌」二十五日公布川普專訪，他在訪談中提到，中國國家主席習近平「已打電話給我」。只是二十五日在白宮回答媒體詢問此事時，川普又說：「我不想評論這件事，我和他見過很多次了。」對於川習通話部分，中方在截稿前並未回應。川普在二十二日接受「時代雜誌」訪問時宣稱，上任至今，「我解決更多世界的問題，而且並沒有邀功」。他在訪問中提到五花八門的議題，包括為自己的貿易政策辯護，並表示三、四周內，就可望與尋求降低關稅的貿易夥伴完成貿易協議。美中兩國近月來因關稅議題陷入冷戰，白宮曾表達希望習近平先致電川普，但中國大陸並不理會。不過，川普在時代雜誌專訪卻自稱習近平曾致電，「我不認為，對他（習近平）來說這是示弱徵兆。」川普並加上一句，他預期在未來三、四周內，就可望宣布包羅萬象的協議。「有個數字會讓他們覺得安心，但不能讓他們賺我們一兆美元。」川普未詳述自稱習近平曾打電話給他的細節。但時代雜誌專訪公布後隔天上午，川普準備飛往義大利，參加梵蒂岡教宗方濟各喪禮前，在白宮回答記者詢問是否與習近平通話時，卻又語帶保留說：「我不想評論此事，我和他見過很多次了。」而川普政府也積極與中方談協議。盧特尼克和其他高階官員證實確實有這些對話，但北京已否認。川普：債市尖叫，但我不會在專訪中，川普也駁斥所謂財長貝森特和商務部長盧特尼克說服他緩徵「對等關稅」的報導。他也表示相信關稅是必要的，「不擔心」提高關稅引發債市和股市動盪。川普說：「債市尖叫，但我不會。」川普表示，如果一年後，美國仍對外國進口課徵最高百分之五十的關稅稅率，他會認為那是「完全勝利」。有關美方表示美中正就關稅問題進行磋商，大陸外交部發言人郭嘉昆昨天重申，他和商務部的同事廿四日已經明確回答了這個問題。中美雙方並沒有就關稅問題進行磋商或談判，更談不上達成協議，美方不要混淆視聽。「都是假消息」。大陸人行（大陸央行）行長潘功勝、財長藍佛安等人正在美國華盛頓參加Ｇ廿財長和央行行長會議。大陸財政部廿五日公布新聞稿，指藍佛安出席會議並發言，提到藍佛安與Ｇ廿多個成員國「舉行雙邊會見或交流」，但其中未提及與美國的雙邊會見。【全球熱話題】▪美中關稅協議有望？陸才否認談判川普：習近平已打給我▪為和平犧牲？俄致命空襲首都基輔市長：烏恐須領土讓步▪各說各話？川普曝美中官員已會晤中方打臉：無稽之談▪和平絆腳石？克里米亞淪談判籌碼澤倫斯基4原因拒讓步▪川普執政近百日對台態度變化？學者：還不是美國優先事項