D+合租流程懶人包
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北市美食商圈 店面租金飆 …義區永吉路每坪金額近萬元

消費人潮升溫、實體店面大復活，又有餐飲業者創下商圈店面租金新高。住商機構觀察實價登錄，台北市信義區永吉路門牌，餐飲業者以每坪租金達9,964元租下，創下區域新高，對比周邊同巷弄租金僅2,000～3,000元，可謂高出不少，進一步觀察北市五大美食商圈店王，有三家店面租金皆創區域新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，有信義區平民美食一條街之稱的永吉路30巷，近期傳首次有單價近萬元的店面租賃交易，該店面現況為一家雞排店，刷新永吉路門牌租金單價新高，主要是該巷弄鄰近捷運市政府站，周邊商辦林立，每逢午餐時間即吸引人潮，讓餐飲業者願砸重金搶進。台北市五大上班族美食商圈店王根據實價，該店面位處信義區永吉路30巷，總坪數約15.6坪，今年1月以租金總價15.5萬元承租，換算租金單價高達9,964元，為永吉路門牌有實價以來，租金單價最高交易。賴志昶指出，該店面位置處於知名美食街，周邊同巷弄租金實價僅約每坪2,000~3,000元，至於該店仍以較高價位成交，主因位置屬於三角窗，廣告效益頗佳，且為頗具知名的餐飲集團新品牌進駐，因此願以較高租金成交。觀察數據，疫情後近五年，包含永吉路30巷、吳興街、延吉街、興安街以及內湖路一段737巷等五處知名巷弄，各商圈店王大多屬小坪數店面，且此五大商圈中，包含永吉路30巷、延吉街以及興安街等三家都是飲食相關業者，這顯示外送平台崛起，令店面所需空間縮小，加上區域皆屬知名美食商圈，平日有充裕的上班族人潮，假日亦有在地居民匯集，因此就算為餐飲業者，也能創造出高坪效，負擔起較高租金價位。若以租金來看，永吉路30巷、吳興街及內湖路一段737巷的三家店面租金單價都創下區域新高，賴志昶指出，這三個區域都是屬於當地人潮眾多的地帶，因此消費力強，店家也較可以應付高漲的房租。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，國內美食當道，餐飲產業發展蓬勃，也讓不少民眾將其視為創業的第一步，惟由於原物料飆漲，加上各大商圈人潮回流，致使店租有向上的態勢，都將侵蝕餐飲業獲利，加上不少餐飲業已經走向集團化、品牌化，小本經營的小攤販要進入資本市場拚出一片天，會是相當大的挑戰。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇小坪數微型店成趨勢下一篇→名人找個家／立法委員郭國文重視歸屬感

漢堡王拚了！火烤牛肉堡「+10元多1個」 還有「5款人氣品項」買1送1有夠佛

漢堡王幫你省！連鎖速食「漢堡王」即日起至3/31推出「火烤牛肉堡+10元多1堡」的超殺優惠，還有「5款人氣品項」買一送一，光吃漢堡還不夠，來點副食、飲料也不傷荷包。圖／漢堡王提供「漢堡王」太懂了！物價頻漲，漢堡王聽到消費者的心聲，3/31前，到漢堡王門市買雙層、三層火烤牛肉堡，只要+10元即再多一個同品項漢堡，「雙層火烤牛肉堡」2個119元，「三層火烤牛肉堡」2個也只要149元，厚實火烤牛肉、香濃起士與爽口酸黃瓜的經典組合，雙堡開吃更滿足。圖／漢堡王台灣粉專圖／漢堡王提供此外，即日起至3/31，還有「5款人氣品項」買一送一優惠，有小薯、小份洋蔥圈、4塊雞塊、大杯玉米濃湯及中杯飲料等選擇，最低38元起。值得注意的是，兒童樂園、機場及科技廠等門市不參與以上2個優惠活動，詳情依門市為準。圖／漢堡王台灣粉專編輯推薦6款麥塊公仔、週邊帶回家！麥當勞「麥塊套餐」登場有夠黑！德克士「黑金脆皮手槍腿」酥皮升級3.0

Steam惡搞《彌助模擬器》獲97%壓倒性好評！官方上傳原聲帶甚至還在更新

遊戲角落合成圖／《彌助模擬器》由HistoryAccurateDevelopers（歷史正確開發者）製作的惡搞遊戲《彌助模擬器》已於3月20日發售，本作至今在Steam已累積上千則評論，目前好評率高達97%「壓倒性好評」。《彌助模擬器》無疑衝著調侃Ubisoft《刺客教條：暗影者》而來，就連發售日也特地選在同一天；據SteamDB統計，本作雖然全球同上人數最高僅271人，但在Twitch平台上甚至一度高達54,728人同時在線觀看實況主遊玩。看《彌助模擬器》實況的觀眾一度高達5萬4千多人。圖／擷取自SteamDB《刺客教條：暗影者》即使發售前爭議多，仍吸引不少實況主一探究竟，Ubisoft也宣布玩家數突破200萬人。然而除了事前已知的畫面、美術表現強勁，不少人對於本作人物刻劃破碎，主線劇情描寫情感突兀感到不滿，戰鬥系統也褒貶不一。🔥2MILLIONPLAYERS!🔥We’rethrilledtocelebratethisincrediblemilestone!Assassin'sCreedShadowshasnowsurpassedthelaunchesofACOriginsandOdyssey.ThankyouforjoiningthejourneyinFeudalJapan!#AssassinsCreedShadowspic.twitter.com/a6YezXNtYI—Assassin'sCreed(@assassinscreed)March22,2025部份實況主在玩過《刺客教條：暗影者》後決定嘗試《彌助模擬器》，明知該作粗製濫造卻反而被其惡搞氛圍吸引，看著彌助開車送貨、拿槍、騎單車，做盡各種不符時代的荒唐事卻引人發笑。圖／《彌助模擬器》筆者原先預期這是一款「售後不理」的小品遊戲，沒想到官方在發售後兩天連續發佈更新檔，頻繁修Bug、調整關卡難度曲線也引起玩家好評。官方甚至在YouTube上傳原聲帶，每首歌的影片下方留言區氣氛也十分歡快。雖然無法得知《彌助模擬器》的實際銷量，但按照Steam評論數乘以十的保守算法，本作銷量可能突破萬套，對於一款惡搞遊戲而言可謂十分成功。Steam更多報導真香！《鳴潮》揭「坎特蕾拉」少女時期模組片尾慢速舔櫻桃牽絲好有感覺《柏德之門3》聲優談遊戲產業的AI使用：為節省成本、長期會損害聲譽有警告但不多...《刺客教條：暗影者》首遇鳥居系統提示：不攀爬以示尊敬Steam獨立遊戲惡搞←上一篇日本歌勢VT「nah」今日改名、換形象重新出道：不會抹去至今為止的軌跡下一篇→VT時雨羽衣拿到台灣合作Cafe腳本台詞垃圾、人渣連發：台灣人不太妙...