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2016/04/01 16:03
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▲大陸多個市區推出「樓市新政」打房。（圖／示意圖／記者林信男攝）
大陸中心／綜合報導
自上海25日宣布號稱史上最嚴的打房新政「滬九條」後，武漢、南京、深圳都相繼出台房地產調控措施，企圖抑制暴漲的房價。而北京住建部門也宣布將嚴查房仲機構，禁止哄抬房價，中國共產黨黨報《人民日報》評論也指稱，大陸經濟不需要「地產投機客」。
大陸地方政府近一年來為了刺激經濟，祭出許多房市利多政策，以北上深為代表的一線城市及部分二線城市房價瘋漲，甚至出現民眾在上海淮海路看中的房子定價為400萬人民幣（約新台幣2000萬），過了短短3天後漲至430萬（約新台幣2150萬）的情況。
據《每日經濟新聞》報導，上海新建住宅價格已連漲14個月，商品住宅連續4個月供不應求，導致部分「恐慌性購房」；武漢同樣也進入「搶房時代」，多個項目出現千人排隊搶房、開盤就售罄的場面；深圳房市更是火爆多時，新建商品住宅價格指數2月同比漲幅高達57.8％，連續第15個月領漲全大陸。
為抑制炒房歪風，上海25日先開第一槍，規定2套普通房首付不低於5成，2套非普通首付不低於7成；外地戶籍購房社保年限由2年提高至5年；深圳當天深夜也出台新政，外地戶籍購房社保年限由1年改為3年，限購1套房；即使首套房房貸付清，2套首付最低也要4成；武漢將購買首套房申請公積金的貸款最高額度，由60萬元下調至50萬元；南京則要求落實差別化個人住房信貸政策，嚴審購房人首付款比例、首付資金來源。
對於深圳的打房政策，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這實際上也是模仿上海的做法，也應該能對房價持續上漲的態勢形成震懾力，影響包括：使得後續購房者實際上在炒房等方面會有更大的成本，進而這會抑制投資投機需求、價格上漲態勢得到遏制，後續樓盤高價現象的出現會減少、部分價格或有下調的可能，進而使得購房者的購房成本相對降低。
英國《金融時報》則分析，大陸房地產市場陷入冰火二重天，一邊是全國高庫存難去，一邊是一線城市房價暴漲；從過去歷史來看，調控政策往往從打壓需求端開始，卻時常是下一次暴漲的源頭，最終結果反而是營造出某種「飢餓行銷」效果。
▼上海25日頒布史上最嚴房市政令，防止泡沫化繼續擴大。（圖／翻攝自大陸網站）
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