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2016/12/28 10:32

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彰化縣溪州鄉身分證貸款台北市等5都106年公告土地現值調幅，呈現「北跌、中南漲」態勢，北市地政局長李得全坦言，台北市明年調幅-2.43％，應是各直轄市新竹市東區身份證借款中，降幅最大的縣市。學者、房仲業者均表示，這1、2年北市房價下修幅度明顯，市場氛圍就是感受「跌了」，此次公告現值跌正是反映過去的市場走勢。

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文指出，2015年房地產市場就開始下修價格，尤其台北市頗為有感，因此，雖然公告現值僅是市價的60％至80％，考量市場氛圍，即便還有上修空間，也新北市泰山區身份證貸款不會再往上調整；此外，今年房屋稅、地價稅調漲不少，公告現值調降，可以視為平衡臺中市北區身份證貸款調整。

值得注意的是，公告土地現值每年1月1日公告，以作為買賣交易土地時，課徵土地增彰化縣彰化市身份證借錢值稅的基礎，全市公告現值下跌，有學者認為恐影響土增稅收。對此，北市稅捐處長蘇鈞堅說，只要賣方當年買入土地的公告現值，低於賣出時的公告現值，就代表土地增值，需要課稅，也就是說，調降之後仍會有稅收收入，不過每年交易量、每筆交易狀況不同，較難預估。臺南市善化區身分證借錢

有關台北市公告現值占市價的比例，台北市政府地政局則說，大約是90％，公告現值已經逐漸接近市價。

宜蘭縣壯圍鄉證件借錢住商不動產企畫研究室主任徐佳馨、信義房屋不動產企畫研究室專案經理曾敬德也都認為，降幅大是反映過去1年的市場交易，明年不動產嘉義縣梅山鄉證件借錢買氣，要馬上桃園市龍潭區身分證貸款臺中市豐原區身分證借款反轉的機會不高。

針對「地王」台北101大樓公告土地現值跌幅2.92％，高於全市平均，徐佳馨分析，信義區的建臺北市信義區身分證借款設做得差不多了，周邊的交易表現確實不像過去這麼搶眼，種種原因之下，公告現值才會有所調整，但短時間內，東西區軸線翻轉不容易，101大樓仍可穩坐地王寶座。

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中國時報【張潼╱台北臺南市將軍區身分證借款報導】

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