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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
限購不如限貸
歷年兩會上，房地產都是代表委員們熱議的重點，華人首富李嘉誠去年以來相繼 拋售瞭內地多處房產項目，被解讀成內地房價出現泡沫的信號。李嘉誠2月28日出席旗下長和系公司的業績發佈會並談及內地房地產市場時表示，現在內地房地產 市場的問題主要是，一二線核心城市的地價高漲，土地價格甚至超出樓價。
除此以外，許欽松今年的提案還關註另外一個潮流話題-"信息化辦公"，他認 為，現在城市出現的諸多問題如環境問題、交通問題等，很大原因是上班族集中上班所致，"我建議一些企事業單位，每周安排半天到一天為網絡辦公時間，不用到 單位在傢裡完成工作"。許欽松表示，這有賴於信息遠程技術的發展，有一定的可操作性，這可以在一些企業先行試點，而政府窗口部門，則還是應堅持到場辦公。
除瞭限貸之外，房產稅的推進能否對抑制房價起到積極作用？黃文仔表示，房產稅目前很難實施，起碼在一兩年之內還實施不瞭。
近日，杭州、常州等城市部分樓盤開始降價銷售，多個項目降幅超過15%。這 些現象引發瞭業內的又一次"拐點論"討論，是否說明國內調控政策終於出現瞭效果？對此，黃文仔認為，二三線城市的樓價波動並不是調控的原因，而是市場的原 因，"對於任何一個市場來說，出現上下波動是自然規律，隻漲不降才是不正常的。"
大傢為何這麼熱衷韓劇？
關鍵詞：房價
大城市中心區房價仍難降
黃文仔同時表示，廣州城中心的房價很難降，"除非開發商都不做瞭，不做瞭就不會漲瞭"。此外他還表示，廣州並區和撤市時，最有可能出現樓價明顯上漲的就是從化，因目前從化樓房存量比較少，過去對該區域控制比較嚴，所以還有一些上漲的空間，但如果限購瞭以後就很難說瞭。
新聞來源http://sy.house.sina.com.c台南信用貸款你還敢不看嗎n/news/2014-03-02/08512628719.shtml
昨日上午，部分在粵全國政協委員集體乘機赴京，參加於3月3日開幕的全國政協 十二屆二次會議。在粵全國政協委員共有60人，來自26個界別。為瞭參加此次全國"兩會"，委員們前期通過各種方式調查研究，收集社情民意，精心撰寫提 案，進行瞭充分準備。記者瞭解到，在粵全國政協委員關註的范圍很廣，民生問題是關註的焦點，而房地產問題更是媒體追問的熱點，不少委員還就食品安全、司法 改革、公立醫院改革、養老等問題提交提案，建言獻策。
中心房價難降
日前全國一些大城市出現不同程度的房價下跌，有不少人認為房地產市場將越來越難做，黃文仔認為，房地產市場還不至於到強弩之末，不過要再現過去的增長不太可能，市場會逐漸回歸到理性的狀態，"出現溫和增長和波動都是正常的，波動的幅度也不會太大。"
仍會溫和上漲
作為國內開發商的代表，黃文仔會在此次全國政協會議上提出哪些提案？黃文仔 告訴記者，他的提案內容是關於穩定房價手段的建議，關鍵詞則是"限貸"。"我建議不要再限購瞭，房價上漲的原因在於金融。關鍵是要控制房地產項目貸款，嚴 控金融領域的錢流入開發商的口袋，這樣開發商沒有那麼多錢，就炒不起地價。隻有當地價被抑制瞭，房價才能得到控制。"
關鍵詞：文化
"韓劇這麼火，也體現國人對自己民族的認同感在下降"，韓劇《來自星星的 你》讓男主角"都教授"火瞭一把，昨日，同為"教授"的全國政協委員、廣東畫院院長許欽松表示，目前國內重明星輕編劇的情況越來越明顯，而且很少有體現地 區特色的影視作品，這使得佳作難出，很難吸引到觀眾特別是年輕觀眾。
黃文仔樓市未到強弩之末
"房地產出問題不在價格，而是量的問題，量太多導致空置率高造成瞭風險"，昨日，在穗全國政協委員出發前，素來以敢言著稱的全國政協委員、星河灣董事長黃文仔大談"房事"，稱房地產市場還未到強弩之末，像廣州(樓盤)這種大城市未來房價仍會溫和上漲。
內容來自sina新聞
黃文仔在昨日的采訪中也表達瞭同樣的觀點，即"面粉貴過面包"，"(廣州番 禺)漢溪大道的房價1.8萬元，但對面的地價卻賣到瞭1.9萬元，這明顯是地價貴過瞭房價。"他認為，在各項調控政策中，銀行的調控尤為重要，現在房地產 開發商的錢多數都是從銀行來，而且銀行通常把錢貸給一些"地王"，從而推動房價上漲。
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