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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??隨著一系列創新動作陸續展開，旭輝在北京市場的品牌影響力將進一步增強，而其卓有成效的創新實踐也將為行業提供可行的借鑒。
??當多數房企還在忙於年度業績盤點之時，以萬科、旭輝等為代表的先頭部隊，已經吹響瞭新一年房企營銷戰的號角。
??據悉，旭輝此次頗具“年味兒”的百萬年貨派中古車貸款率利大概多少【車貸利率試算表試算第一次就上手】中古車貸款率利大概多少送活動，采用線上線下遊戲相結合的形式進行，是繼旭輝微銷寶之後在移動互聯網端的又一營銷創舉。
??據瞭解，此次活動一直持續到2月17日除夕結束，包括當代旭輝墅、旭輝禦錦、麗舍、E天地、十九城邦等在內的10個新老項目均參與活動。
??在戰略佈局創新方面，繼去年聯手魯能地產、融科智地、首開地產共同締造溫榆河別墅區後，旭輝近日再與星牌集團深度聯姻，除開發北京龐各莊6號地塊，在北京城南形成“五盤聯動”、正式開啟北京“大城南”戰略外，未來雙方將在土地開發、項目建設、後期運營等多方面展開戰略合作。
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??在諸多躍躍欲試營銷創新的房企中，旭輝率先打起瞭房地產春節檔“搶年貨”的主意，形成一種有趣、有料、有情懷的“旭輝味道”。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/11125966402257674351608.shtml
??房地產春節檔的“旭輝味道”
??分析認為，旭輝精研產品創新的理念強調空間的突破和使用率的提高，重視內部空間結構的打造，從而實現瞭對居住生活方式的一次革新。
??“抓住傳統春節這一契機，借助移動互聯網端遊戲增強參與感和趣味性，旭輝百萬年貨‘橙’意送活動，是在洞察房地產市場變革和互聯網時代消費者心理變化基礎上的一次營銷創新，不僅提升瞭品牌溫度，也展現瞭靈活的應變和創新能力。”業內人士對此分析稱。
??俗話說，過瞭臘八就是年，從1月27日臘八開始，旭輝“橙”意派送年貨活動全面展開，通過參與刮刮卡、放鞭炮、數錢等好玩刺激的線上遊戲，獲得相應積分，就有機會到旭輝北京各大項目領取橙子、春聯兒、窗花、堅果、食用油等年貨禮盒；同時，旭輝禦錦、旭輝E天地、當代旭輝墅、旭輝十九城邦等在售項目現場也安排瞭豐富的傢庭互動遊戲等線下活動，隻要到現場參與即可贏取年貨大禮。
??醞釀戰略創新大動作
??事實上，在探索互聯網營銷創新的實踐道路上，旭輝一直走在行業的前端。去年7月推出的移動互聯終端——“旭輝微銷寶”微信營銷平臺，在手機屏幕上打響瞭移動版“全民營銷”第一槍。公開數據顯示，通過微銷寶實現的到訪客戶，最終轉化為成交的比例達到3：1，遠高於行業10：1的平均水平。
??而營銷端口上的互聯網創新，也成為旭輝實現快速去化和高周轉的強大動力。2014年旭輝在北京的多個項目實現逆市熱銷，其中禦錦更是蟬聯北京別墅市場前三甲。
??旭輝北京相關負責人透露，2015年是品牌創新的關鍵年，公司將進一步深化移動端營銷創新，使得微銷寶發揮更大的全民營銷平臺作用，此外，在產品創新上也會有更多的實質性舉措。
??在致力於研究更加人性化的人居產品基礎上，旭輝年初推出的當代旭輝墅項目便是一次非常有意思的產品創新實踐。其獨創的99墅產品，在99平米的產權面積下，實際使用面積卻能達到200平米，得房率約200%，實現瞭聯排別墅的生活享受，成為業內爭相參觀學習的產品范本。
??2015年剛剛開局，保利北京、萬科上海先後發起優惠置業的營銷活動，與此同時，旭輝也放出大招，在北京十一個項目大聯動百萬年貨“空降”北京，掀起一場空前熱鬧的搶年貨浪潮，強勢搶占房企春節檔。
內容來自sina新聞
??這僅僅是旭輝北京2015年戰略佈局的序幕。據透露，今年，旭輝北京的品牌關鍵詞是“創新”，圍繞這一主題將會有一系列新動作陸續出爐，進一步擴大品牌和市場影響力。
旭輝十盤上演年貨盛宴看房企如何用年貨傍大款
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