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2015/11/21 02:51

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▲房市冷颼颼，交易表現欲振乏力。（圖／記者張一中攝）

記者林信男／台北報導

全台6都2日英文兒歌英文自我簡介英文自我介紹範例公布10月建物買賣移轉棟數，雖然其中新北、台南、台中、桃園等4都，皆較9月回升，但累計1至10月，6都總移轉量比2014年同期減少18.24%，創近10年新低紀錄。

10月新北、台南、台中與桃園，買賣移轉量分別較9月成長19.83%（3,862棟）、14.68%（1,672棟）、9.97%（2,823棟）、6.86%（2,774棟）；台北和高雄則分別月減7.36%（2,241棟）、8.64%（2,389棟）。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡解釋， 9月受鬼月及颱風影響，導致交易量下滑，經過買賣雙方長期價格拉鋸戰後，賣方降價彈性逐漸擴大，帶動10月交易量回升。

全國不動產企研室主任張瀞勻說，2015年以來，受政策及價格認知差距過大等因素影響，交全英語教學英文全民英檢初級單字測驗全民英檢初級單字表易量持續下探，不過10月看屋人潮、買氣明顯好轉，整體交易量似乎已出現打底之勢。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，10月除了台南市以外，其餘5都買賣移轉量均創近10年同期新低，台中、桃園自2006年以來，首度出現不到英文家教老師英文作文轉承詞英文作文轉折詞3,000棟的低水位，新北市也第1次跌破4,000棟。

職場英文書澳洲留學生活澳洲留學陳炳辰指出，根據過往經驗，1至10月交易量約占整年的8成，2014年6都交易量約占全台總量的75%，按此估算，2015全年移轉棟數，大約落在27萬棟左美語夏令營2015 美國留學費用2015 美國留學費用右。

陳炳辰說，9月底央行宣布降息，但對房市振興效果有限，加上總統大選將至、經濟表現不佳，恐對市場造成干擾，不過2016年房地合一、實價課稅啟動，有意售屋者，多半會趕在12月底前完成交屋，11月量能有機會回春。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也認為，以10月的交易市況，以及年底前可能的交屋潮來看，全年移轉量約為27萬棟。

太平洋房屋副總經理章克勤則說，10月6都中有4都的交易量止跌回升，「這是好現象，代表買方對屋主的讓價有感，帶動市場剛性需求。」

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，10月6都交易量雖比9月小增5.9%，但年增率仍呈現2位數衰退，在成交量創新低的賣壓籠罩下，建議屋主要「有感讓利」，才有機會吸引買方看屋、出價。

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