- 五股房屋貸款 請洽0975-751798
- 土信貸屏東滿洲土信貸汽車貸款高雄桃源汽車貸款 請洽0975-751798
- 高雄市土地貸款率利最低銀行 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
北京最強售樓員一個人銷售3.88億元
本報訊(記者 范輝)去年樓市大熱，能賣房的銷售到底賣瞭多少錢，到底能拿多少提成？根據最新出爐的北京地產銷售排名，去年北京有兩人單人銷售金額過億，分別達到3.88億元和1.58億元。
根據最新公佈的"2013年度百萬銷售精英TOP10"北京地區的榜單，與2012年度榜單二順位設定地上權利率多少免費諮詢試算相比，2013年度銷售員的個人銷售業績有所下滑，過億元的僅有劉廣金、黃震宇兩人，分別為3.88億元、1.58億元。項目統計來自SOHO中國、龍湖地產(龍湖時代天街 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 龍湖香醍溪岸)等。但據記者瞭解，由於部分項目內部銷售並不公開，北京極有可能存在銷售過5億元的超級銷售，但卻沒有被披露。
登上榜單的10名銷售總監的銷售業績均遠超億元，業績總額達61.5億元。達美中心廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)銷售總監陶雲翔更是以12億元的驕人業績位列榜首。第一屆銷售精英榜單上的王天軍此次則以4億業績排名銷售總監榜第8位。"2013年北京市場上，銷售員整體業績相對來說並沒有往年突出，但是銷售總監的作用卻非常明顯。"榜單編制者告訴記者。
"客戶投資需求在不斷變化，房地產銷售對行業的人士也不能僅僅局限於地產，個人信貸比較諮詢哪家銀行好必須懂得更多的金融經濟常識、理財知識，具有為客戶提供全方位資產配置的能力。"銷售總監TOP10獲得者、百萬銷售精英俱樂部資深成員郭璇接受記者采訪時表示。
銷售過億到底能夠拿到多少獎勵？這是房地產領域的核心機密。一般而言，住宅銷售費用一般占總價的2%，寫字樓3%，商業地產5%~6%，但這並不是銷售員所拿到的錢。一般而言，1%的獎金是有保障的，此外，根據項目不同，難易程度不同，這個百分比還會提升。
記者從高和資本運營的商業項目瞭解到，幾乎每個項目都會湧現一個或幾個年薪過百萬的銷售精英，比如，高和萃銷冠傭金達210萬元、高和睿銷冠傭金超140萬元，靜安高和大廈的銷冠傭金同樣突破200萬元。通常，房子越好賣，提點越少。相反也成立，其中最大的代表就是在北京賣得很火的海景房。這些海景房一般集中在銀灘、威海等地，有些售樓員能夠拿到房款的10%-20%，換句話說，賣掉一套50萬的海景房，就能有5萬到10萬不等的返點。這也是為什麼這些銷售敢從北京發車，組織潛在購房人免費旅遊看房的原因，一車人中隻要有一個人買房，所有的免費項目都能夠撈回來。
3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/07592640188.shtml
-
土信貸新北貢寮土信貸汽車貸款台北南港汽車貸款竹南鎮農地貸款期數新北石門汽車貸款
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
土信貸新北貢寮土信貸汽車貸款台北南港汽車貸款竹南鎮農地貸款期數新北石門汽車貸款
-
土信貸新北貢寮土信貸汽車貸款台北南港汽車貸款竹南鎮農地貸款期數新北石門汽車貸款
限會員,要發表迴響,請先登入
