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富邦金、國泰金爆量逆轉收高台股上漲227點收22,470點

台股11日持續在台積電（2330）帶動而走揚，收盤上漲227.96點，終場以22,470.1點作收，成交量3,951.68億元；台積電（2330）收盤價1,065元，上漲20元，漲幅1.91%。今日富邦金（2881）及國泰金（2882）走勢凌厲，盤中雖滑落到平盤之下，但多頭買盤強力拉抬，終場收盤成交量逾10萬張，富邦金收盤上漲2.74%，國泰金收漲3.64%。今日成交金額大且走高為：華星光（4979）、波若威（3163）、奇鋐（3017）、晟銘電（3013）、富世達（6805）、長榮（2603）、聯鈞（3450）、大量（3167）及昇陽半導體（8028）；成交金額大且疲軟者則為：聯發科（2454）、南亞科（2408）、台光電（2383）、高技（5439）、富喬（1815）、凱基金（2883）、技嘉（2376）、京元電子（2449）及銘旺科（2429）。第一金投顧表示，美中兩國在倫敦進行談判、融資維持低水位，整體盤面仍是短多不變，這波一波到底後，有高可陸續見好就收。因為7月9日關稅解放日一天一天逼近，隨時會有漲多拉回，因為消息面拉回的風險每天都在增加。營收上，第2季仍然部分產業有急單，但第2季的急單即將慢慢過去，之後將開始擔心第2季的匯損，以及第3季的旺季不旺，因此漲多的個股不建議追高，績優的股票等待拉回再行布局。目前各產業輪動快速，位置夠低皆有機會反彈。暑假旺季即將到來，旅行社如雄獅、山富等，餐飲如王品等，可以留意。AI方面緯創、緯穎、廣達等第2季表現不錯，消費性可以留意華碩、IC設計看好祥碩具備併購題材6月走升，製鞋股受惠關稅暫緩鈺齊等位階低檔，可以留意；此外也可留意綠能、二奈米概念股等。選股以權值股、低基期、庫藏股三大方向為主。漲多個股不追高，等待拉回再行進場。

超懷念！這家速食店消失26年高雄街頭仍見廣告勾起眾人回憶

提到速食店，多數人立刻聯想到麥當勞、肯德基、摩斯、漢堡王、頂呱呱等知名連鎖品牌，但早期還有一間「溫蒂漢堡（Wendy's）」是台灣人的回憶。臉書粉專「高雄點Kaohsiungtien」日前分享一張舊照片，只見建築外牆上一幅巨大的溫蒂漢堡舊廣告，斑駁的狀態也是年代已久，照片也勾起不少在地人的回憶。從「高雄點Kaohsiungtien」分享的照片看到，牆上的廣告寫著「溫蒂華泰門市」字樣以及店家位置圖，還有一個超大漢堡的圖樣，但整面廣告的顏色已經褪色且斑駁泛黃，看來年代久遠。臉書粉專提到這張照片是2019年拍攝的，地點在中華一與美術東一路口，但現在看起來應該更模糊了。據《維基百科》解釋，溫蒂漢堡是美國連鎖速食品牌，1969年於美國俄亥俄州創辦，1985年進入台灣市場，但後來不敵麥當勞、肯德基等同業競爭，在1999年底，位於台北市民生社區圓環的最後一家分店歇業後，正式撤出台灣。貼文勾起不少高雄人的往日回憶，「每每路過中華一路看到這面斑駁牆壁，讓我回憶起小時候的溫蒂漢堡店」、「小時候很喜歡吃他們的肉醬麵及玉米濃湯呢」、「最愛他們的起司烤馬鈴薯」、「當年的廣告痕跡還在，超懷念的」、「讀書時，覺得跟同學吃他們的自助沙拉感覺很時尚，很懷念那個年代小小單純的滿足」、「小時候旁邊還有一個游泳池，我們游完泳都會去旁邊吃溫蒂」。

銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍

2025年房市面臨史上最殘酷的淘汰賽！當建商不惜祭出「買貴退差價」的終極手段，背後真相竟是數百戶建案僅成交個位數的絕境。市場專家示警，這波寒流不是短期調整，而是供需嚴重失衡的「結構性崩壞」，蛋白區建案已出現「降價也換不到買氣」的死亡螺旋，恐引爆新一波建商倒閉潮。這場房市雪崩源自「三方絞殺」：央行緊縮銀根掐住建商咽喉、購屋族集體罷買等價，加上銀根縮手導致房貸額度降低與貸款利率大幅攀升，影響購屋人進場意願。部分精華地段建案雖仍有人看屋，但實質出手仍零零散散，郊區推案甚至有周來客數掛零窘境，銷售人員苦笑：「現在連殺價的客人都沒有。」建商為求生已出現「精神分裂」式定價策略：有的死撐面子送百萬裝潢保價，有的直接砍價15%還加碼退差價。房產分析師直言：「這已不是促銷，而是斷尾求生的止血行為。」買賣雙方認知出現「平行時空」，建商哭訴土地成本壓縮讓利空間，購屋族卻冷回：「等你們跳樓大拍賣」。這種僵局讓房仲業者自嘲變成「心理醫生」，整天安撫賣方接受現實、說服買方出手。值得注意的是，部分財務體質差的建商已開始「半夜打包」，業界盛傳有上市建商準備認列巨額虧損。這場房市逃殺改寫房地產遊戲規則，過去「閉著眼買都會賺」的時代正式終結，自住客成為市場唯一玩家。專家建議，想撿便宜的購屋族現在要「帶現金等法拍」，因為接下來可能出現更驚人的價格修正。這場被稱為「房市諾曼第登陸」的慘烈戰役，才剛剛揭開序幕...◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級房屋搜奇他買中古屋赫見大門有5道鎖超傻眼網笑翻：是有多怕？房產新訊限貸令何時會放寬？專家分析「這1數字要實現」：房市漲回需要長線打底房屋搜奇就愛新大樓！他問30年以上老公寓好租好賣嗎網揭1關鍵才有人要賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸下一篇→申請北市南港機廠社宅的7千人注意！下午抽籤、晚上查結果