在 Second Life 中，有人靠房地產起家與致富，具體的名人就不贅述，反正講來講去就是提到她，而那些都已是陳年舊事。時報文化所出版的「第二人生」雖是新書，但內容坦白說多屬舊聞，裡頭的世界早已變化迅速，那書只適合世界外沒接觸過的人當作歷史課本翻翻。

地產公司交手記

不過，在 Second Life 迄今仍有許多炒地皮的人，把土地作為生財工具。如果沒有這些投機客的話，土地隨著林登的不斷釋出，恐怕早已到不值錢的地步。去年美國的次級房貸風暴延燒，連 Second Life 裡也有相對應效果，大量土地被賤賣，原因很簡單，就是駭客任務裡的尼歐原理：如果尼歐都掛了，那母體裡的救世主也不會存在。許多人在那段時間裡逢低承接（包括我，不然哪買得起現在的土地），如今土地價格又回漲了，那些投機客的操作當然有影響。

在購買土地之前，我跟大多數人一樣對土地的概念是模糊的，甚至有部分是錯誤的。對土地行情的理解也莫不關心，幸好有 Judy 這位資深玩家的幫忙，不然會花不少冤枉錢。對新手要在 Second Life 裡購買土地，我們的建議會是：多看看、多比較，多問人、多等一會兒。首次購買土地通常會興奮過了頭，對自己需要多少土地面積、需要花多少錢才合理，往往會有錯誤的估算（或者說沒有在意）。

地產公司如同現實世界一樣，天天在找尋便宜的土地，他們甚至有找地程式，可以迅速鎖定搜尋裡的土地銷售資料，迅速傳送過去，馬上購買，立刻分割成小塊 512 sq.m 面積出售，一轉手就獲利數倍，專門坑殺不知情、不懂行情的新手。

之前在找地的過程中（是的，我們花了將近半個月到一個月的時間找，而不是衝動地購買），我們跟地產公司交手過幾次但總是敗北。每次發現便宜且不錯的土地，傳送過去正在考慮周圍環境時，一個剛剛碰過的熟面孔又出現，馬上買下來並進行土地切割。對他們來說不是要用來居住使用，土地只是個商品，所以只有價格要考慮，其他因素都不重要；而真正的使用者卻得考慮很多，費用、鄰居、景觀、流量、流暢度.....。所以怎麼爭都爭不到，後來好不容易才買到。這種過程，沒買過土地的人是很難想像的，如果你很有錢，大概也不會太在乎吧。

你有想要從事這一行嗎，那麼首先要有點閒錢，反正土地買了持有不急著賣，又能支付每月付給林登的土地稅金，那就具有基本的入行門檻了。再來就是買個土地銷售程式去協助你找便宜土地，並訓練自己有能力迅速判斷土地價值與有能力進行土地分割成易出售的形式（並不是都是切成 512sq.m，否則 512sq.m 只可能賣給付費玩家當第一塊免稅金土地），那就可以在地產界試試身手嘍。

釘子戶？

在找地的過程中，看到在 Mainland 上有些奇怪的土地切割。例如將土地切割成數塊、面積最小的 16 sq.m 出售，而這麼小的單一塊土地居然漫天叫價，$L700、$L1500...（*註一）。原來這是一種惡意的商業行為，如果你是一位理性的購買者，應該不會凱到去亂花錢只為了土地的完整性；有時候那些地主看準了你在收購附近的土地，而故意將土地切割劃分為小塊（我就看過某地有將 512sq.m 切成十六塊 16sq.m 來標售），都會讓真正要購買土地使用的人很頭痛。要嘛就是跟他耗，要嘛就是忍痛花錢消災。跟他耗通常成功機率不高，這些人資本比你想像的還要粗。你要是真有錢大概會考慮自己買個私島，也不會在 Mainland 跟人家窮攪和。

不過，最近隨著林登對 Mainland 的開發，許多保留地也一一建設，道路、跑道、河川一一完成，林登也注意到這個問題。在官方 blog 也提出「要整治這些導致 Mainland 土地利用零散與不便，造成土地景觀與價值低落的商業行為」之想法，並在官方論壇進行冗長的討論。

經過討論，目前決議已經出來：

• 林登判定這種大規模分割土地以作為商業目的之行為違反規定，並立即生效。
• 對於一般居民合理使用的土地分割，林登仍不予以干涉。
• 這項裁決林登認為只會影響到利用土地分割以求商業利益的少數人。
• 林登的管理團隊將連絡這些少數人，並進行下一步的動作。

雖然決議已定案，但成效如何，就再觀察看看吧。

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註一：
為讓大家理解價格的不合理，舉例如下，一般出售的 512 sq.m 土地，價格約在 $L2500  至 $L6000 之間（即合理行情，當然亦有高於或低於此價格的，那就要看土地的問題或其他附加價值而定了。換算成 $L/sq.m 的話，約為 $L5-11 之間，在土地購買的搜尋中，也可以利用這項排序得知），而一塊小小的 16sq.m (512sq.m 的 1/16）卻賣到 $L700-1600 ，等於 $L/sq.m 賣到 $L43.75-100，為八到十倍價格，即可知多麼高、多麼不合理。