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中古屋跌價買一間省一輛車 去年Q2平均購屋總價1,324萬 年減77.8萬
央行啟動第七波信用管制後，成屋市場房價有感下跌；據最新內政部資料顯示，截至2025年第2季全國購屋總價平均僅1,324萬元，年減約78萬元，亦即央行出手打炒房後，購買中古屋可省下一輛國產車。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，成屋市場因買方完成交易需直接付款，成為2024年9月央行啟動第七波信用管制、銀行不動產放款謹慎衝擊最大的市場，成屋市場價格走勢成為檢視央行政策成效的關鍵。何世昌指出，目前不論一手預售、二手成屋市場，產品買氣多走總價帶，因此買方購屋總價是否能「有感減輕」，成為這波買氣能否脫離谷底觀察指標之一；自這波限貸令上路前後，全國住宅平均成交總價掉了近78萬元，顯示打炒房政策上路出現成效，中古屋價格下滑，國人購屋成本降低，惟是否影響到預售市場，需持續觀察。資料顯示，2025年第2季全國住宅平均成交總價1,324.3萬元，較前年同期1,402.1萬元平均減少約77.8萬元，亦即央行重手打炒房後，買中古屋可省下一輛國產車。分析六都中南二都買方省最多，高雄市成屋購屋總價下降達142.9萬元；台南市購屋總價平均也少了125萬元。凸顯這波央行打炒房，讓近年房價漲最快的南二都成為最快速消風都會區。除了南二都，2025年第2季雙北市、台中市平均購屋總價也各下降近75萬、45萬元、近40萬元左右。桃園市成為六都唯一總價逆勢成長區，去年第2季買房總價達1,221.2萬元，較政府打炒房前增加近10萬元，是六都唯一購屋成本負擔加重區。何世昌指出，桃園市平均購屋總價不降反增，可能是高房價的雙北市外溢人口撐起區域買盤所致；由於去年第2季雙北市平均購屋總價各來到約近2,300萬元、1,500萬元左右，相較之下桃園主流總價帶仍在1,200萬元初頭，不僅較雙北市有價格優勢，也比台中1,300餘萬元低，磁吸效應下，桃園房價獲得支撐。🏠udn房地產・推薦新聞開價4980萬賣不掉！屋主聽勸狂砍1580萬…最終3400萬成交急下車寧願賠定金也不賣！得勝老闆曝央行發聲後屋主爆發「悔售潮」全台十大人口稠密區曝光「這區」驚見房價一年漲三成買鄉下便宜房＋好車＝人生解法？網友兩派吵翻買房出租當被動收入...爽當包租公？內行搖頭「要輕鬆不如買ETF領息」：出租雜事太多房產新訊建商喊要垮...但都不願降價？專家批「對暴利太迷戀」：楊金龍已經撕掉遮羞布房屋搜奇北市套房「4坪租金3萬1」！台大生看傻：桃園半價都能住8坪房產新訊買可負擔住宅不如不買？專家指「難翻身」：無法增貸反而失去最大優勢←上一篇榮獲2024年巴黎設計大奬銀獎！【亙古的愛】下一篇→頂樓漏水是防水沒做好？專家分享「整理順序」：問題在水排不走櫃買逆勢飆1.7%續寫新高 這檔台股ETF聚焦櫃買龍頭、漲2.2%
台積電（2330）法說「利多出盡」，市場短線出現獲利了結賣壓，台積電盤下跌2.6%，加權指數回檔327點，然而，資金並未撤離台股，而是轉向以中小型股為主的上櫃市場，櫃買指數收盤續飆1.7%，續創新史新高，顯示資金動能不減。聚焦櫃買龍頭企業的中信上櫃ESG30（00928）ETF也表現亮眼，收盤突破30元大關，再創掛牌新高。法人指出，台積電法說釋出首季財報與第2季展望、並強調AI與HPC需求續旺、全年成長仍具信心，長線基本面並未轉弱；但短線在市場預期已先行反映下，股價出現利多出盡式震盪，屬於高位階常見的籌碼消化現象。反觀上櫃市場因產業題材集中、股本較輕、資金推升效率高，在行情高檔震盪階段往往更容易吸引資金輪動，形成「大盤回檔、櫃買走強」的結構。中信上櫃ESG30ETF經理人張圭慧表示，推動上櫃行情的核心動能，主要來自三大結構性趨勢：其一是AI高階IC設計、伺服器與相關供應鏈需求延續；其二是記憶體在AI帶動HBM等規格升級下，供需偏緊態勢支撐產業循環想像；其三是高階PCB、材料與成熟製程需求回溫，形成多主題並進的輪動格局。在投資工具選擇上，張圭慧指出，面對輪動加速與個股波動擴大的盤勢，透過ETF掌握趨勢更能兼顧效率與風險分散。00928鎖定上櫃市場中市值與流動性具代表性的龍頭企業，並納入ESG篩選機制，有助投資人以一籃子方式參與上櫃核心成長動能。以成分股觀察，00928聚焦多檔與AI、半導體、儲存與高階材料鏈結度高的上櫃指標企業，如元太（8069）、台燿（6274）、群聯（8299）、信驊（5274）、宜鼎（5289）、新普（6121）等，具備產業趨勢與基本面支撐。中國信託投信認為，當市場進入「權值股整理、資金轉向題材擴散」階段，櫃櫃龍頭企業可望扮演延續行情熱度的關鍵角色；若看好AI與半導體升級浪潮持續推進，同時希望降低單一個股追價風險，投資人可考慮以00928作為參與櫃買主流的配置選項，採分批布局方式，掌握中小型股資金動能不減的趨勢。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。非科技業能月薪5萬？她憂陷「低薪同溫層」 網1句話最中肯
除了科技業，真的有「月薪5萬元以上」的工作嗎？一名女網友近日在Dcard發文表示，看到統計指台灣平均薪資約落在5萬元左右，但自己身邊多數朋友月薪僅約3.5萬至4萬元，即使加上兼差也難突破4.5萬元，讓她好奇「除了科技業，真的有單一工作月薪超過5萬元嗎？」掀起熱議。原PO指出，身邊不少人若想提高收入，多半只能靠兼職或投資股票，否則難以明顯提升薪資，也不禁懷疑是否因為自己所處「低薪同溫層」影響觀感。貼文曝光後，網友紛紛分享經驗，不少人認為月薪5萬元以上其實並不少見，只是與產業與生活圈差異有關。有網友指出，軍職人員月薪5萬元屬基本門檻，30歲後達7萬至10萬元並不罕見；也有人提到自己是資料分析師月薪12萬，直言「你的圈子都是低薪仔而已，多看看世界」。另有留言提及，警消人員、國小教師、國營事業員工、金融業從業人員等，隨年資或績效增加，薪資普遍可突破5萬元；傳產技術職、大型車司機、工地人員、廚師、藥師等職業，也有機會達到甚至超過該門檻。同時，有人提出「5人平均值」概念，認為個人收入往往與身邊最常接觸的人相近，若生活圈不同，對薪資的認知也會出現落差。也有網友強調，與其比較薪資高低，不如關注自身生活品質，「日子好過就好，人比人氣死人沒必要啊」。不過，收入高低未必直接影響其他面向。一名男網友分享，自己月薪接近6萬元，工作穩定、休假彈性，仍在交友過程中屢遭冷淡對待，只因職業是廚師。部分網友認為，關鍵未必在職業本身，而可能與外貌、收入期待或社會刻板印象有關，也有人直言「條件比較難避免」，顯示薪資之外，現實考量仍影響人際與感情發展。限會員,要發表迴響,請先登入
