三芝區土地貸款土建融高雄大社土建融土建融新北深坑土建融 - 陳文航

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三芝區土地貸款土建融高雄大社土建融土建融新北深坑土建融

2017/03/23 14:34

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

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《竊聽風雲3》講強拆故事揭香港房產背後隱秘

"陸國集團業務總監陸金強先生、行政總監陸永瑜女士、工程總監陸建波先生"，當主持人在臺上念出這些陌生的名字時，現場觀眾不由得一頭霧水，直到劉青雲、葉璇和林傢棟走進會場時，大傢才恍然大悟，原來剛剛介紹的是他們在《竊聽風雲3》中的角色。昨天下午，《竊聽風雲3》在北京開瞭一場別出心裁的"IPO發佈會"，宣佈5月29日正式上映。

《竊聽風雲3》講述的是香港新界普通傢庭遭遇陸國集團強拆所引發的故事。之所以關註房地產內幕，導演莊文強說："房產與每個人都相關，大傢也對這些秘密有竊聽的渴望。雖然拍起來可能有一定的危險，但我們都認為冒一次險是值得的。"

博納總裁於冬表示，"《竊聽風雲》系列到瞭第三部，堪稱一部'暴發戶的血淚史'，香港房地產背後的隱秘也將首次呈現在觀眾面前。我之前曾經跟兩位導演開玩笑，說這部電影上映之後，你們公司要加強安保瞭。"莊文強趕緊笑著回應："對啊，不要再說瞭，太危險瞭。"(記者李俐)

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/07372714098.shtml

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