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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
該廣告系不文明用語 未經審批違規發佈
3月份有兩個本來不沖突的節日，3月5日"學雷鋒紀念日"和3月8日"國際婦女節"，可是市區一傢房地產公司卻打出"學雷鋒不如疼女人"的廣告語，把兩個節日強扭到一起，人為地讓兩者起瞭矛盾沖突。
11日晚，市民陳先生撥打本社24小時熱線96339報料："我散債務協商會影響信用步時看到一傢房地產公司的廣告牌上寫著'學雷鋒不如疼女人'，覺得很惡心，這傢房地產公司怎麼可以這樣做呢？這是在挑戰我們國傢多年來樹立的雷鋒形象。"
記者瞭解到，該房地產公司並不隻是在泉州地區使用這句廣告語。3月6日，該公司上海地區的認證微博就發出含有"學雷鋒不如疼女人"內容的廣告詞，並稱3月8日為女神節；3月7日，同樣的廣告宣傳內容出現在該公司無錫地區的認證微博上。
和美鎮農地貸款期數 學雷鋒不如疼女人 惡俗房地產廣告雷翻人
市民吐槽
內容來自sina新聞
地產商打出"學雷鋒不如疼女人"的廣告語
工商部門
該廣告語惡俗 地產公司應反思
"學雷鋒和疼女人是兩件事，一碼歸一碼，根本就沒有可比性，雷鋒精神要學，女人也得疼啊。"鯉城區工商局商標廣告股賴女士表示，廣告語內容要求健康，"學雷鋒不如疼女人"的廣告語表述不妥，系不文明用語，會造成不好的影響。
"這樣的廣告用語不文明，是無法通過審批的，發佈屬於違規行為。"鯉城區工商局檢查大隊韓隊長表示，廣大市民如再發現類似的廣告語，可撥打12315投訴，工商部門將根據《廣告法》規定，依法進行處罰。
華大學者
陳先生看到的，是位於市區潘山的一個房地產樓盤發佈的廣告。記者發現，有不少市民覺得該廣告語不妥，微博網友 @輝哥2826 還拍瞭照片，發佈到微博上，引來不少網友轉發和吐槽。網友 @琪竅玲瓏評論道："有點不夠意思瞭，雷鋒都拿來開玩笑瞭，雷鋒精神是可以褻瀆的嗎？"網友 @走在城市的斑馬線問道："如此低層次的房地產開發商，能造出什麼好房子呢？"
對於這句"學雷鋒不如疼女人"的廣告語，華僑大學教授王建設和副教授肖北嬰都用"惡俗"來形容。
"是什麼樣的人，才能想出如此惡俗的廣告語？"王建設說。
肖北嬰則說，雷鋒精神代表一種社會正能量，不能不尊重，該房地產公司卻對其進行詆毀，如此惡意炒作，公司自損形象，應該反思。
公司回應
系廣告公司創意 將及時處理
該房地產公司泉州地區相關負責人稱，3月8日"國際婦女節"，公司一個新開發的樓盤舉行一個回饋業主的活動，"學雷鋒不如疼女人"的廣告語就是當天發佈的，主要是為瞭能夠吸引眼球。"這條廣告語是我們交給廣告公司做的，是廣告公司的創意。"
該負責人表示，公司已發現該廣告語不妥，將及時處理。
此語一出，引來眾多市民炮轟。工商部門有關負責人表示，該廣告語為不文明用語，房地產公司未經審報違規發佈。華僑大學副教授肖北嬰表示，雷鋒代表一種社會正能量，卻被如此詆毀，惡意炒作的房地產公司真該好好反思。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/08233992070.shtml
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