信用貸款指南任何問題免費諮詢哪裡可借錢二胎年息 - 陳文航

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信用貸款指南任何問題免費諮詢哪裡可借錢二胎年息

2017/04/11 09:31

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

一傢二手房門店的銷售人員說，在國傢新政出臺後，出售自有住房按規定應征收20%的個稅，北京二手房市場受到瞭新政的影響，不少賣房人出售二手住宅時提高瞭房價。正因為如此，銀河商務區周圍的幾個老小區的二手住宅房價漲幅較大。21世紀不動產分析數據顯示，該區域部分二手房價低於周邊幾個老小區二手住宅的價格，均價相差3000元/平米左右，屬於價格"窪地"，具有一定的自住投資潛力。

"購買銀河商務區二手房的人挺多的，其中有大部分人不符合北京的限購條件。"二手房銷售人員說，與酒店式公寓相比，LOFT分上下兩層，使用率更高，消費者花同樣的錢買LOFT居住比買酒店式公寓更劃算。

記者在采訪中遇到21世紀不動產門店的銷售人員，對方介紹說，這個區域的二手房房價漲得挺快的，北方中惠國際中心在開盤時售價每平方米在3萬元左右，經過兩年多的時間，二手房價翻瞭一番，已經超過瞭6萬元。周邊的幾個樓盤二手房價也有不同程度的漲幅，萬達廣場在開盤時售價大約每平方米1.2萬元，如今該樓盤酒店式公寓漲到2.8萬元左右，寫字樓漲到3萬多元；CRD銀座開盤時售價為每平方米1.9萬元，現在已經漲到瞭近4萬元；紫禦國際開盤時售價1.7萬元，目前已經漲到瞭4.5萬元。

中正區農地貸款額度新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/15112485639.shtml

銀河商務區的房子是商業的屬性，部分又具備居住的條件。大多數房產項目都有廚房、廁所，部分還有燃氣到戶，就房價而言，比周邊住宅房價優惠，成為很多不符合限購條件的購房者首選的"宜居"之地，讓這部分人也能完成自己的"住房夢"。

內容來自sina新聞

二崙鄉房貸北京銀河商務區購二手房圓瞭住房夢

除瞭新樓盤銀河財智中心即將開盤外，銀河商務區沒有其他的新項目入市。由於銀河財智中心房價居高，打算在銀河商務區置業的消費者把目標轉向瞭二手房市場。傢住外地的王女士，想為在北京工作的兒子買套房子，她看上瞭銀河商務區的居住環境，決定在此區域買房，因為這裡的房子都是商業立項，不受住宅房限購條件的限制。"住在銀河商務區裡，生活會很方便。"王女士說，她從今年8月起到銀河商務區看房，來回跑瞭好幾趟，在10月份買瞭萬達廣場一套48平方米左右的公寓，房價是130多萬元。