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日本店員吐槽刷條碼客人「1姿勢」超討厭 台網友補血：出發點不壞
一名網友在Dcard轉發近期日本店員的抱怨，以「這樣拿手機的客人超討厭」為題指出，現代人結帳時常需出示智慧型手機掃碼，但很多客人習慣把手機垂直拿給店員，然而這種姿勢讓掃碼其實相當困難。日本一位暱稱「ねや」的Ｘ網友最近發文吐槽許多客人結帳方式。這種垂直拿法被日本網友戲稱為「印籠式」，因其像日劇《水戶黃門》中展示印籠（古時日本人的包包）的姿勢。店員指出，垂直拿手機會增加掃碼困難，需要扭動手腕調整角度，也可能因螢幕反光或亮度不足而延長結帳時間。除了印籠式，不少日本店員也在留言區哀號半橫、斜著拿手機的客人，同樣影響掃碼效率。許多店員建議，顧客在排隊時就可先打開會員或支付App，調整螢幕亮度，避免到收銀台才找畫面，以提升結帳流暢度。Dcard的台灣網友也紛紛回應「很多人是其實不知道條碼正反都可以掃」、「直覺上會想拿垂直，是覺得讓對方正著看螢幕內容感覺比較禮貌而已，出發點不是壞的」、「會難掃通常是亮度跟機器的問題」、「做店員時完全不在意，不要結完才說有就好」、「你畫面拿往上都會有反光超難掃的好嗎，我都叫客人立起來」、「原來是我自以為貼心，我以為上面那樣正著拿給對方會更好掃」、「我絕對不會這樣拿，我都是拿平的方便對方掃碼」、「只要平放就好了」。twitterloading...買房若為大樓資產價值趨近於零？專家點有土斯有財：前提是「有土」
有土斯有財？承認吧！你買的大樓其實沒有任何投資價值。在東方傳統觀念中，「有土斯有財」是世世代代流傳的財富密碼，因此相較於西方人，東方人似乎更喜歡買房。然而，隨著時代變遷，在現代都市的集合式住宅時代，這樣的觀念已經過時。你買的大樓，已經不符合「有土斯有財」的概念，更接近只有使用價值的消費性產品。以下讓我解釋給你聽：在過去，「有土斯有財」的觀念之所以成立，是因為過去購買的是土地或透天，地主擁有百分之百的土地產權。土地就跟黃金一樣具有稀少性，它無法生產、不會折舊、不會腐爛，更不會因為時間流逝而消失，這就是土地具有價值的基本原因。當地主單獨持有土地，才擁有自由處分權，可以自行決定用途，不管是租給佃農還是蓋房，地主說了算。在這種情況下，將不會消失的土地遺留給子孫，就像拿到黃金一樣，價值只會隨經濟發展越來越高。財富可以完美地、代代傳承下去。因此在過去「有土斯有財」，將不動產作為投資工具，自然完全正確。但現代，隨著土地利用方式更為集約，現代人買的已經不再是土地或透天，而是大樓。這產生了足以摧毀不動產價值的關鍵差異，你花了幾千萬買下一間大樓，你買到的其實是小到可憐、沒有決定權的土地持分，以及會折舊的房屋。你買到的房屋，從完工第一天起就在折舊，鋼筋會鏽蝕、管線會堵塞、外牆會剝落。到了一定屋齡之後，就會變得毫無價值。你買到的土地，是跟幾百個社區鄰居共同持有的，計算起來只有小小的幾坪。你沒有獨立的土地決定權，想要改建、翻新，都必須徵得其他人同意。當你沒有買到足夠大的土地以及百分之百的土地產權，而是和別人一起共有，處理資產的自由度跟家族可傳承性，就完全消失了。因此，因為只有極小土地持分，並缺乏獨立用途決定權。大樓的價值將主要由房屋的使用價值決定。當房屋損毀不堪使用，就變得毫無價值。因為「有土斯有財」而買房的觀念，未來自然不再適用。所以，關鍵在於，因為土地所有權的差異，現代人買的房子，跟過去的人買的房子，本質上已經是完全不同的東西了。在過去，一般人或許花了大半輩子的積蓄，買下了一定面積的土地成為地主。就算地上的房屋損毀，你還是可以指出哪塊是自己的土地，並且驕傲地說出，這塊地是我的家產，你可以決定未來怎麼用，自己死後，這塊地仍舊可以永久傳承，造福子孫。但現在，同樣花了大半輩子的積蓄，買來的卻是沒有土地獨立所有權的大樓，而不是土地或透天。當大樓倒榻，你只能和其他幾百人站在同一塊空地上，茫然地用手上的權狀證明自己擁有千分之幾的土地產權，必須靠眾人決議才能決定未來土地怎麼用。這樣還能算「有土斯有財」，能讓財富傳承子孫、綿延不絕嗎？這一切變得很快，由透天轉變為公寓、華廈到大樓，土地由屋主單獨持有，轉變為許多人共同持有，也不過是這一百年以內的事情而已。所有人自然還停留在舊有的觀念，現在大家可能都還沒感覺，因為目前需要改建的主力是公寓，公寓的土地持分夠大，還能期望靠都更重建，讓屋主資產增值。但等到大樓改建的問題浮現，那時大家才會發現，大樓的土地持分太小了，需要同意的戶數太多了，而且依據目前的容積率規定，大樓都更幾乎無法推行。許多屋主，那時才會發現努力一生買來的資產，因為無法改建，到頭來可能是難以處理的垃圾。最後做個結論吧，「有土斯有財」的前提是「有土」，就像金飾的價值，是由含金量決定的。當你買到的不是純土地，而是含金量低、只擁有少少土地持分的大樓，就像買到k金金飾，資產的效用就大幅降低，而更接近於消費性產品。對現代人來說，買大樓就是買一個居住服務。就如同買一輛車，它是為了提升生活品質、遮風避雨。買大樓，雖然長期還是會隨通膨漲價，但因為土地持分少難以改建，它不再是翻身致富的工具，也難以世代傳承。因為產品的不同，一般人靠買不動產大富大貴的年代，已經永遠過去了。◎感謝阿宅-雙碩士地產顧問授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞北部2重劃區被嫌鬼城投資客怒轟酸民：離高鐵遠是你的問題大安區16坪公寓賣6588萬元他嘆「都更都到老房子住不起」土方之亂未平！處理費暴漲、營造業哀嚎專家搖頭：穩定市場價格仍需時間年輕人買房「扛千萬房貸」來臨！這都10年暴增七成最慘買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款共同持有所有權華廈房產新訊春節基期因素1月房貸餘額續創高增速終止連15降區域觀測站2025新屋殺價擴大桃園這區「開價打八折」成起手式區域觀測站中信房屋：前兩月房市交易量平穩中南部買氣回溫阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇第二屋申請貸款竟然僅能3成…問題出在哪？專家：銀行審核恐仍從嚴認定下一篇→房市慘兮兮、這10生活圈卻逆勢成長專家：看到房市走向台版杜拜巧克力是它？ 一票人點名這傳統點心：更好吃
在南韓掀起熱潮的「杜拜巧克力」，近日也席捲台灣，有民眾為了搶買「杜拜巧克力蛋糕」，早早就守在百貨公司門口，等大門一開立刻衝向櫃位，此舉也登上CNN版面。有一名女網友對這樣的現象感到好奇，還拿出台灣的草仔粿來PK，問道「草仔粿是否也算是台版杜拜巧克力？」這名女網友在Threads發文表示，近日感受到杜拜巧克力在台灣掀起的魅力，但認為台灣草仔粿美味的程度並不輸杜拜巧克力，她將兩者照片放在一起PK，只見內餡都是細絲狀，但草仔粿是蘿蔔絲，而杜拜巧克力則是酥脆的卡達伊夫麵絲，原PO直言「草仔粿是不是其實算是一種台版杜拜巧克力？」貼文一出，不少人也和原PO有同樣想法，「前幾天看到有人說杜拜巧克力像草仔粿」、「草仔粿、杜拜巧克力…難怪會有店家裡面包王子麵」、「前幾天吃草仔粿的時候，腦海才浮現這個想法，就有人發出來了」、「終於有人說出我的心聲了，每次看杜拜巧克力內餡都覺得很像（草仔粿）」。若要從中選擇，多數人還是喜愛草仔粿勝過杜拜巧克力，「算是我們客家人的驕傲」、「草仔粿是歷久彌新，無法取代的」、「個人愛草仔粿勝過杜拜巧克力」、「草仔粿的皮是王道」、「我選草仔粿，那個杜拜巧克力中間內餡看了會怕」、「能夠知道的是：杜拜巧克力消失的時候，草仔粿還會在」。限會員,要發表迴響,請先登入
