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RPA機器人🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】我如何用穩定收入換來超低利率

以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

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強烈冷氣團今晨酷寒 下周再有強冷空氣影響更久 中部以北恐個位數低溫

強烈大陸冷氣團昨天下午達標，氣象粉專「觀氣象看天氣」表示，今晨溫度還會比昨天再低一些，明天至下周一氣溫逐漸回升，但有可能更強且影響更久的另一波強冷空氣，將於下周二報到，目前預測將一直到影響到11日。所幸這波屬乾冷，但深夜至清晨在輻射冷卻效應下，中部以北將有機會出現個位數低溫。中央氣象署發布低溫特報，強烈大陸冷氣團影響，各地氣溫明顯偏低，有10度以下氣溫發生的機率。今晨至晚局部地區有持續10度左右或以下氣溫發生的機率。橙色燈號（非常寒冷）：新北市、台北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、宜蘭縣有持續10度左右或以下氣溫發生的機率。黃色燈號（寒冷）：基隆市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、花蓮縣、金門縣有10度以下氣溫發生的機率。根據中央氣象署觀測資料，今天本島平地最低溫出現在高雄市內門區，只有8.1度低溫，其次是台南市關廟區8.5度，高雄市田寮區、新北市石碇區也只有8.6度。※以上言論僅供學術討論之用，氣象預報應以中央氣象署為準。2026運勢大解析▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（上）金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（下）天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開！揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)／牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)／豬功高震主、這動物當心爛桃花

房市冷清 去年買氣墜谷底 買方所得增速追不上房價 交易量難放大

房市周轉率探底，去年買氣史上最低。據內政部資料，2025年全國房市周轉率估降至2.71%，寫下史上不動產買氣最慘紀錄，摜破代表「蕭條」市況的周轉率3%。專家分析，這波房市交易萎靡，除了第七波信用管制政策衝擊之外，近年市場供給因政府政策陷入閉鎖期，加上買方所得增速追不上房價漲速，交易量難以放大。房市周轉率是買賣移轉棟數／全國住宅存量x100%，數值代表不動產市場交易活絡程度；5%以上表示熱絡、4~5%為平穩、3~4%屬偏冷、3%以下買氣為蕭條。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，近20年來，僅發生一次房市周轉率低於3%的蕭條市況，就是在2016年，主因2016年房地合一稅1.0上路，政策針對短期交易獲利課徵重稅，產生供給閉鎖效應，新制上路當年、房市周轉率低迷到只剩2.85%，自此全國住宅的年周轉率未再超過4%，台灣房市走入新格局。何世昌指出，房地合一稅造成周轉率下滑的關鍵，在於屋主大多不願被課徵重稅，進而拉長房屋持有時間，導致二手市場供給量難衝高；另一方面，房價持續高漲且漲幅高於所得增加速度，由於買方無力負擔，讓一些潛在購屋族難以如願成家，購屋計畫轉為「以租代買」，甚至放棄、躺平等行為，在買、賣雙方皆冷，加上第七波信用管制措施限制，市場交易量自然欲大不易。2025年12月央行維持第七波信用管制措施、未鬆綁；專家分析，預售屋市場在2025年第3季墜入谷底後，第4季起至今，房市出現融冰跡象，惟北中南走勢分歧，以雙北市為主的北台灣最穩健，中南部則出現讓利順銷案殺出重圍。何世昌分析，2025年第4季至今，預售屋市場有融冰跡象，市況未再下探，但北中南市場走勢分歧的氛圍更加濃厚；以北台灣來說，雙北市況最穩健，不僅每坪成交單價未見下修，尤其新北市第一環的房價持續攀升中。🏠udn房地產・推薦新聞破公寓也要千萬！老屋斑駁卻開價天價網嘆：躺平是給下一代的溫柔房東低價出租卻遭長期欠租律師獲委託到場後沉默：我好像壞人土方新制讓土方無處去高雄業者預言：春節後有中小型包商倒閉潮新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買台股衝上31400點房價還會跌？他喊「跟著政策走」：股市賺飽、回頭買房房產新訊房子留給孩子卻不准賣...14歲女兒提告爭產！律師曝「癌父保護傘真相」房屋搜奇房價恐難跌反漲？2026開春爆「土方之亂」建商崩潰：挖了沒地方倒！房產新訊「以房養老」不能繼承？律師揭4觀念：別把爸媽的財產視為理所當然遺產←上一篇成長看得見！信義房屋「長期發展獎金」2025年發8.5億下一篇→政府管制土方是沒事找事？專家怒嗆建商：連巧虎都教過不能隨地大小便

NBA／力挺柯爾挺身怒轟裁判 柯瑞：不然就是我大發雷霆

本場賽事-:-載入中...StephenCurry位置後衛得分28.7籃板3.89助攻4.4抄截1.262025-2026賽季勇士隊今天與快艇隊之戰，在外線熄火的情況下，還發生總教練柯爾（SteveKerr）第四節遭到驅逐出場，以及柯瑞（StephenCurry）於比賽最後1分鐘六犯離場的雙重打擊，賽後柯爾甚至改由助理教練出席記者會，表達對於判決的不滿。勇士在今天與快艇之戰外線手感盡失，團隊三分球出手41次僅命中10球，其中在第四節追分階段，勇士還接連爆發柯瑞進球被犯規，但裁判認為進球不算數，以及小裴頓（GaryPaytonII）上籃遭到柯林斯（JohnCollins）封阻，裁判未吹判妨礙中籃的兩次關鍵判決，導致勇士總教練柯爾氣得連連抗議，最終吞下兩次技術犯規遭到驅逐出場。賽後談到那次遭到犯規但卻被認為進球不算的判決時，柯瑞說：「通常情況下，如果投籃命中，比賽應該要繼續，但我從沒有見過先延遲判罰，然後才說喔，犯規，最後又變成進球無效的狀況。」StephCurrymakesthecircusshot,butitwon'tcount,astherewasafoulwasprior.SteveKerrgetsupset,andshortlyafteramissedgoaltendingcallendsupwithKerrbeingfuriousandejectedfromthegame(withreplays)AlsoonYoutube:https://t.co/KjRM2xoGmEpic.twitter.com/NY1fLYu0nW—MrBuckBuck(@MrBuckBuckNBA)2026年1月6日賽後勇士則由助理教練史塔茲（TerryStotts）代替柯爾參與記者會，並表示，「我是上來幫柯爾省點錢的。」談到柯爾的激動抗議導致被驅逐出場，勇士三巨頭賽後都直言讚賞，柯瑞說：「如果柯爾沒有這樣做，那肯定是我會對著裁判大發雷霆。」@SteveKerrgetsejectedaftersomanycallsnotgoing@warriorsway.Whatyouguysthink?#warriorsnation#goldenstatewarriorspic.twitter.com/xgIdS2JxjI—BZFilms(@bzfilms)2026年1月6日柯瑞在最後階段吞下個人第6犯離場，也是他自2021年以來首次犯滿離場，這也導致他無緣參與勇士最後一波進攻，最終勇士也在巴特勒錯失絕殺機會的情況下以1分差距輸球。StephCurrysaidifSteveKerrdidn’tgooffontherefhewasabouttodoithimself:“Tobehonest,IwasgonnadothatbutIsawhim.That’swhyIfouledKrisDunnbecauseIwaswatchingcoachgocrazyandIwasappreciativeofthat.Twocrazycallsinarow…Ilovethat.…pic.twitter.com/AM6Xm0R2oL—JoeyLinn(@joeylinn_)2026年1月6日🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣