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煎熬25年北市信義區海砂屋拆除居民哽咽：終於等到了

北市規模第4大的海砂屋都更案「力霸皇家社區」歷經25年整合，今年逾200名住戶終取得共識，昨拆除典禮上，住戶到場向家園告別，直呼「暗夜內看到曙光」，還有住戶哽咽地回憶亡父等不及都更就走了，至少自己終於等到了。力霸皇家社區位在信義區永吉路上，鄰近永吉市場，是4棟屋齡39年的14層樓鋼筋混凝體建物，921地震隔年鑑定為海砂屋，總戶數223戶。更新範圍約940坪，將是1棟地上24層，地下5層的建築量體，總戶數312戶，預計2031年完工。約70戶昨出席拆除祈福典禮，怪手象徵性拆除時，許多住戶爭相上前，用手機拍下家園最後一面，內心感觸滿滿。住戶陳小姐回憶，小學時與家人住進新房相當開心，但幾年後就遇到屋內漏水，後來社區開始談都更，家人都同意。但她話鋒一轉，哽咽說父親離世前還很遺憾、難過地說等不到了，頻頻向天上父親說「我等到了。」79歲鍾先生不諱言，隨著住戶全數搬走，他曾擔心都更走不下去，會不會再20幾年？知道可以拆除後，就像暗夜看到曙光。該案同意戶早於前年遷出，但仍有不同意戶，實施者持續溝通，直至今年3月於都市更新及爭議處理審議會，促成最後一戶達共識，實施者4月撤回代拆案。北市副秘書長王玉芬說，該案曾走向代拆這條路，是市府的信心、實施者的耐心和住戶的智慧完成協調，終於圓滿。

建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間

又一家建商喊出「讓利」，是真的嗎？櫻花建設（2539）20日召開股東常會，董事長陳世英指出房地產市場觀望氣氛濃厚，建商必須讓利才能有量，並表示：「我們線上個案，包含烏日新案『櫻花大綻』實登都已出來，周邊行情站上5字頭，我們成交均價46萬元左右，就是讓利，要接地氣貼近行情。」話說「櫻花大綻」這建案名稱取得蠻有意思的，讓我想起當年知名的遊戲IP「櫻花大戰」，不過不知道為什麼，這個IP跟我一直對不上頻率，所以遊戲跟動漫都沒接觸過。啊！離題了，說回「櫻花大綻」，這個案子位於台中高鐵特區，周邊確實有建案「惠宇上和」成交價站上五字頭，但這案子有其品牌效應，如果不看這一案，參考「樂居」的資料，周邊建案一年內成交均價也多在40-45萬左右，因此「櫻花大綻」實登均價46萬似乎只是符合當地目前的行情價格。但若是高鐵站對面的預售建案「達麗新高鐵」、「大華綜橫」，銷售單價就真的站穩55萬/坪，建商心態也偏向惜售，因為「賣一戶就少一戶」。因此儘管每個月銷售的戶數多只在個位數，但價格仍守得相當牢靠，這也說明當房地產市場成交量陷入萎縮，「地段」又再度發揮其價值。但陳董說得也沒錯，以預售市場來說，買屋送裝潢家電已成趨勢，也不排除有建商希望衝高銷售率而放大議價空間。如果真的有購屋需求，確實可以尋找擁有「好地段」的案子並積極議價，或有奇效。◎本文內容已獲邏輯投資授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪年輕人不買房、不結婚…養貓狗當兒子！得勝老闆：高房價讓人看破一切▪中古屋房價下跌了！永慶：預期今年交易量跌破28萬棟探近6年新低▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間▪一表看購屋門檻！北市頭期款需備逾800萬新竹晚5年買多付200萬成交量高鐵建商讓利房產新訊買房不只屋況要注意！房仲提醒「這1點」很重要：沒留意小心憋久內傷房產新訊薪水追不上房價！薪資漲幅僅10%、房市大漲逾3成專家：2025是分水嶺房產新訊大安區老宅成負擔！老公寓想換新大樓...增值稅太驚人專家曝節稅3方法←上一篇高雄市區赫見「空殼屋」奇景屋主這麼說下一篇→買氣冷又卡貸？逾六成民眾盼鬆綁一般購屋族貸款限制

影／澎湖光榮碼頭晚間傳溺水事件女子無呼吸心跳送醫搶救

澎湖馬公市光榮碼頭今天晚間發生一起疑似溺水事件，一名約45歲女性被發現漂浮於水面，救起時已無呼吸心跳，目前送部立澎湖醫院搶救中。澎湖縣政府消防局表示，晚間9時50分接獲警察局轉報，指有民眾於光榮碼頭、靠近舊隆福餐廳發現疑有浮屍，請求協助搜救。消防局立即派遣第一大隊及馬公分隊共出動4車1艇、8名前往現場搶救，並由大隊長陳正宜擔任現場指揮官。直至10時09分，搜救人員於隆福餐廳後方大排水溝旁的消波塊處發現該名女性溺者，立即將人拖救上岸，但呈現OHCA狀態，無呼吸心跳，救護人員隨即實施急救措施，包括CPR、AED、LUCAS自動心肺復甦器及LMA插管等，並於22時13分將傷者送往部立澎湖醫院搶救。關於溺者身份資料及溺水原因，正由岸巡及警方進一步調查釐清。澎湖馬公市光榮碼頭今天晚間發生一起疑似溺水事件，落水女子被救起已無呼吸心跳，送醫急救中。圖／澎湖縣消防局提供澎湖馬公市光榮碼頭今天晚間發生一起疑似溺水事件，落水女子被救起已無呼吸心跳，送醫急救中。圖／澎湖縣消防局提供澎湖馬公市光榮碼頭今天晚間發生一起疑似溺水事件，落水女子被救起已無呼吸心跳，送醫急救中。圖／澎湖縣消防局提供