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台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭

台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」，近年台積電設廠效應帶動北高雄房價，不僅楠梓區狂飆倍增，左營、橋頭及岡山等地隨之上揚，從狂飆期進入冷靜期。高市府估算，未包含供應鏈廠商，P1至P5廠運轉後至少有8千名工程師進駐，剛性需求強。市場觀察，楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站也達6字頭。台積電周邊的「台積宅」很夯，新成屋房價從每坪1字頭飆升至4字頭，預售屋價格上看5字頭，但在央行限貸措施及赴美擴大投資後，房價受外界關注。台積電所在地「楠梓產業園區」距離左營高鐵站僅1公里，是全台唯一位處三鐵共構站的產業園區。高市府啟動「北城計畫」，推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，三塊基地陸續與國揚建設及國城建設簽約。國揚建設在A基地規畫興建2棟地上26層、地下6層商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層商辦大樓，投資金額188億元。國城建設預計投資16億元，規畫興建地上24層地下5層住商大樓，約提供150戶住宅，建商喊每坪房價上看60萬元。高市府副市長林欽榮表示，台積電以一年一廠速度開發，每廠工程師約1200人至1500人，還有上下游供應鏈也會來，商辦或住宅、托嬰、日照等需求大，台積電5廠2027年底完工，須提早因應8千個工程師進駐的商辦及住宅需求。高雄市不動產仲介公會監事召集人鄭啟峰分析，台積電設廠前，楠梓區新成屋每坪均價17、18萬元，傳出設廠消息後升至2字頭，確定設廠後漲至每坪3字頭，現在落在40萬元上下，在宣布擴大美國投資後，消費者出現預期心理，不過目前沒有明顯降價，僅有議價空間。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說，高大特區及後勁地區都是購屋熱區，不過楠梓區目前新成屋數量不多，只有536戶，價格從36萬元至40萬元都有，預售案全是4字頭起跳，鄰近的橋頭區及岡山區也一樣，因台積電高雄5廠設置計畫不變，房價未明顯波動。台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」，現場展示廠房模擬圖。記者劉學聖／攝影台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」。記者劉學聖／攝影📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾

今天入「小寒」節氣 四生肖注意腸胃、心血管 養生首重「防寒補腎」

今天下午4時24分會進入「小寒」，此節氣天氣雖寒冷，但仍未至大冷階段，所以稱為小寒，命理師楊登嵙說，此節氣有鼠、牛、蛇、雞等4個生肖，需要注意腸胃、心血管疾病問題，留意飲食衛生，不要參加刺激性與危險性較高的活動，此節氣養生首重「防寒補腎」。楊登嵙說，小寒節氣的諺語有云「小寒天氣熱，大寒冷莫說」，意思是「小寒」本是天氣嚴酷的時節，如果不冷，到了大寒，天氣就會極為嚴寒，冷到用語言都無法形容的地步，也是古人對於氣候現象的觀察。楊登嵙提到，黃帝內經記載「春夏養陽、秋冬養陰」，冬季萬物斂藏，養生應順應自然界收藏之勢，滋補內臟。當以收斂、封藏為主，以保護人體陽氣，使其閉藏、內養而不被打擾，神氣不外露，以養精蓄銳，所以要保持心情舒暢，勿過喜過悲，心境平和。楊登嵙說，小寒節氣的養生原則是「防寒補腎」，以斂藏精氣、固本扶元為主，進補食物可選擇栗子、大棗、桂圓肉、淮山、蓮子、枸杞等，但體質偏熱、偏實及容易上火者，則要注意涼熱的合理搭配。楊登嵙說，冬天養腎陽，可吃腎鹹味食物，例如海帶、紫菜、海蜇皮等，但不宜過多，腎主水，宜吃溫熱、黑色食物，羊肉屬溫腎壯陽、熱量高的肉類，黑米、黑豆、黑芝麻、黑棗等黑色食物，以及杏仁、核桃、大蒜、栗子、桂圓等食物，都是適合在此節氣食用。他說，一般人可多吃蛋白質含量高食物，若食用太過油膩、辛辣的食物，容易上火，引發青春痘，必須節制，此節氣也忌吃各種生冷瓜果、霜淇淋、冰凍飲料等。他也提醒，腎主冬，冬萬物閉藏，作息宜早睡晚起，待日光出現再起，若反道而行會傷腎氣。☛此為民俗說法，不代表本新聞網立場，切勿過度迷信。今天進入小寒節氣，命理師楊登嵙分享此節氣的民俗觀念。圖／本報系資料照片2026運勢大解析▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（上）金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（下）天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開！揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)／牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)／豬功高震主、這動物當心爛桃花

阿姆斯特丹鬧區驚傳隨機砍人！至少5人受傷 犯嫌遭路人制伏

荷蘭阿姆斯特丹市中心27日發生隨機砍人事件，一名男子持刀砍向多名遊客，造成至少5人受傷，其中2人傷勢嚴重。警方指出，嫌犯已被拘留，犯案動機尚待釐清。德國之聲等報導，事件發生在當地時間27日下午3時半左右，一名男子在阿姆斯特丹市中心的水壩廣場（DamSquare）附近，持刀隨機攻擊，造成5人受傷。荷蘭警方指出，受害者包括來自美國的67歲女子和69歲男子；26歲波蘭男子；73歲的比利時婦女；以及19歲的阿姆斯特丹女子，當局出動救護直升機將傷患送醫，大批警力與救護車在現場待命。警方表示，嫌犯是一名留著金色短髮的年輕男子，被一名英勇路人制伏後，腿部受傷送醫治療。尚不清楚犯案動機，已對事件展開調查。阿姆斯特丹市長哈賽瑪（FemkeHalsema）表示，「警方調查正在全面展開，目前是首要任務。我們希望能盡快釐清這起可怕攻擊事件的背景。我們的心與受害者和其家屬同在。」@dailymailPolicehavesaidthatthesuspect,describedbyDutchnewspapersasamaninahood,hasbeenarrested.Theyadded:'Amotiveisstillunclear,butispartofourinvestigation.'Theknifingtookplacenearthecity'siconicDamSquare.AwitnesstoldareporterforDeTelegraafthey'suddenly[heard]anicyscream',afterwhichpanicbrokeout.ReadthefullstoryonDailyMail.com.Linkinbio.#news#europe#amsterdam#attack♬empathy(Slowed+Reverb)-insensible