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川普關稅是文明逆流 醫師：台灣不應一味向美磕頭

川普關稅一變再變，對中國設定145%，最近川普態度軟化，說對中關稅實質下降，但不會是零。醫師沈政男說，川普關稅是人類文明的逆流，台灣不應一味向美國磕頭，要從全世界整體利益角度來評論與應對，善盡地球村一份子的責任。沈政男說，面對川普對等關稅，台灣政府缺乏分析、預測與評論能力，有人說，還好台灣沒有跟中國綁在一起，不然關稅也會145%。但從最新的演變來看，川普已經自動調降對中關稅。台灣應對川普關稅經濟衝擊，不該一味向美國磕頭，應該面對現實，客觀冷靜觀察，收集充份數據與證據，並了解對方心理行為模式，然後做出最有科學基礎的判斷與抉擇。這就是所謂證據導向的政治與治理，賴清德有講過或聽過，但顯然他沒有吸收起來。面對川普關稅，台灣到現在都是出於直覺與本能，以及反中的意識形態，不僅沒有對川普的決策造成一絲一毫影響，還在國際丟了臉。連日本這麼聽美國的話，都說不會一再對美國讓步。國民黨提出兩千億特別條例、擴大內需、爭取國際觀光客，還有普發一萬元，都是經濟學基本知識，應該趕快通過，然而，民進黨政府還在支支吾吾，賴清德說在野黨趁著川普關稅進行政治動作，恐怕說反了吧。沈政男說，川普關稅玩不下去了，但台灣還必須面對美國更多的突發奇想與善變，這一波川普惡搞的教訓，就是不要一味反中，也不要死抱美國大腿，政治只有一個爸爸，也就是兩個字「現實」。

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

緬甸大震 前國會助理翁婉瑩 《緬甸很遠又很近》的曼德勒印象

翁婉瑩具孤星旅行者、紀錄者、自由作者多重身分，之前她曾在國會擔任前國民黨立委高思博助理。2014年起到緬甸6次，紀錄她對緬甸這國家面臨的苦難還有令人屏息的寺廟，緬甸第二大城市曼德勒發生8.2強震，「看著曾經熟悉造訪的廟宇倒塌的照片和奪走數千條人命的新聞，傷痛欲絕」。2023年翁婉瑩在她撰寫新修訂版的《緬甸很遠又很》文中提到她在2014年第一到緬甸旅行，帶著簡單行囊、有限的盤纏，4本書：《翁山蘇姬》、《在緬甸尋找喬治歐威爾》、《緬甸逆旅行》、《經典緬甸：意想之外的紅土地》上路。翁婉瑩接受記者訪問時說，328強震那天她正好在曼谷機場準備轉機到印度，在機場她有感受到地震晃動，沒多久就搭機飛往印度，落地後滑手機才發現曼德勒發生傷亡慘重的大地震，數座歷史悠久的寺院，及百年王宮被震毀，對佛教徒占多數的緬甸人來說，寺廟在其精神生活扮演關鍵角色。翁婉瑩說，連接阿瓦和實皆兩地的「阿瓦大橋」，在民眾目睹下也塌陷，阿瓦大橋是英國於1934年修建，二戰期間被撤退的英軍摧毀，緬甸在1954年重建。翁婉瑩說，她整理了緬甸這兩天最新的「內幕」，她掃了一些緬文媒體，發現：1、曼德勒超美的古蹟被震倒。2.、軍政府在地震後還去轟炸震央附近的人民反抗軍。3.、軍政府在古蹟古寺裡放地雷，所以進去搶救的人可能會被炸死。翁婉瑩說，2008年緬甸有一個納吉斯氣旋，因為當時鎖國，那時的軍政府拒絕外國援助，死了9萬人，5萬多人失蹤。這次軍政府因地震讓外國援助進駐，美國目前評估會死亡人數會比官方公布的上千人多10倍以上。翁婉瑩說，曼德勒是緬甸古都，緬甸14世紀至19世紀的多個王朝定都於此，曼德勒見證了緬甸國力強盛的黃金世紀。曼德勒的魅力在英國詩人諾貝爾文學獎得主、作家吉卜林在他的詩歌《通往曼德勒之路》中這樣形容：一旦聽過東方的味道，再沒有辦法聽到別的聲音，再沒有辦法聽到別的聲音，那大蒜香料的味道，那棕櫚樹尖的陽光，那塔頂的風鈴聲，啊，曼德勒之路。翁婉瑩說，她被詩感動，踏上曼德勒土地眼前看的一景一物空氣人民，她發現比詩還美。喬治奧威爾(GeorgeOrwell)曾於20世紀20年在這裡短暫居住，不過他對曼德勒的印象沒有那麼美好，認為這裡只有佛塔、賤民、豬、牧師。2014年3月4日，翁婉瑩在臉書發文寫到她觀察的曼德勒，自1990年對中國開放貿易的曼德勒，已經成為中國的衛星城市。200萬人口的曼德勒，緬甸人占60%，華人有25%，另外15%則是伊斯蘭與印度裔。路上或商店的標示，許多都是緬、華文共列，而華人的影響力並不僅於此。許多在緬甸的華人，都已是第三代移民，不會說中文的不在少數，但卻無法享有緬甸公民的所有權利，例如，華人所持的綠色身分證僅有投票權，而沒有被選舉權。也因為如此，和東南亞許多華人一樣，把精力都花在賺錢上，華人生存能力強，重視子女教育，致富後也都將子女送去美加、新加坡、香港或台灣求學。華人的經濟競爭力也影響了曼德勒的當地緬族。”記者問翁婉瑩：為何會去緬甸，而且去了6次？「是緬甸選了我」，她說，「這個國家，過去和現在到底發生了什麼事？」這是她的第一個疑惑。旅行在曼德勒郊外實皆山上的寺廟結束。她在階梯上認識了第一個緬甸朋友Earik，「未來，妳能用中文介紹緬甸嗎？」他問。「或許可以吧。」，於是，他們在佛祖面前許了願。眾神照護，「緬甸接納了一句緬語數字一二三都講不好的異國人。」「我為曼德勒的不幸感到難過，也為等待救援的緬甸人祈禱。」翁婉瑩說。【緬甸8.2強震熱話題】▪緬甸強震撼動曼谷第2高樓！如鐘擺搖晃畫面曝15秒片令人心驚▪緬甸強震下…中泰合資大樓「爆炸式倒塌不正常」！專家指恐有2問題▪陸衛星影像曝強震慘況！緬甸瓦城從蔥綠變土棕色阿瓦大橋斷成多截▪緬甸強震波及「KK園區」？他揭當地災況受困豬仔絕望訊息曝光▪緬甸又震了！瓦城附近傳芮氏規模5.1餘震居民：8.2強震以來最強▪整理包／緬甸強震高樓毀一片！災情擴大、泰緬旅遊影響一次看