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北市「幸福住宅」貴仍吸引7千人瘋搶 住戶曝幸福秘密

北市府「幸福住宅」專案計畫上路一年多，釋出7處175戶，吸引超過近7000件申請案，入住率92%。但有住戶認為，租金較蛋黃區同坪數社宅貴，換住幸福住宅的唯一好處是空間大，為了育兒穩定，還是會繼續住下去。都發局2024年10月推出幸福住宅，將多元取得的公有出租住宅，專案提供新婚2年內及育有0至6歲子女的家庭申請承租。截至今年1月31日，已釋出7處共175戶，包含永吉、信安、北安、溪州都更分回戶，以及行天宮站、萬隆站、洲美社宅轉作幸福住宅。都發局說，7處幸福住宅迄今申請件數共6987件，顯示民眾對於穩定租期的公有出租住宅具有充分需求，但有部分獲准申請資格的正取申請人於看屋後，仍會考量周邊環境如交通、學區等因素而放棄入住，目前整體入住率約92%。都發局表示，今年將再釋出行天宮站社宅、萬隆站社宅、洲美社宅3處共45戶轉作幸福住宅，將等現住戶退租後，由幸福住宅正取戶依序點交入住。未來也將視各都更案及民間捐贈案件開發進度，於完工取得後，逐步增加幸福住宅資源。外縣市民眾吳先生來台北工作，婚後育有幼兒，原在信義區租大套房，月租2萬多元但有中央租屋補助7000元，後來考量育兒空間，申請並抽到幸福住宅，但租金要3萬元，市府雖有補助卻僅5000元，另有1000元補助則靠戶籍內1位幼兒，且是第2個月起才補助。他感嘆，同樣身份資格，租私人房屋中央有7000元補助，租北市幸福住宅卻是5000元，難免讓人覺得遺憾。幸福住宅理想上是扶助新婚家庭較輕鬆育兒、能有餘裕存錢買真正自己的家，再把機會讓給別人，結果入住後發現，開銷比原先預期還大，租金甚至較蛋黃區同坪數社宅貴約5000元，並非想像中平價，住戶身份也無助於抽公托或公幼。他提到，幸福住宅都是都更分回戶，大樓屬於類豪宅，每月不只租金，還得負擔原租屋處沒有的上千元公共電費、瓦斯費，已把每名幼兒每月1000元補助抵銷，加上入住時幾乎是空屋，小從窗簾架，大到冰箱、冷氣等核心家電全都要自己買，沒省到錢，還得先花個15到20萬元添購，想要住的人，真的要下定決心久住，才會覺得這些先期投資值得。吳先生建議，幸福住宅若能以申請者的收入範圍去設定租金，而非以該棟新大樓在當地房價來算，即使打折，對他們仍是一大負擔。「換住幸福住宅的唯一好處是空間大」，育兒環境確實比較舒適，自己工作通勤時間卻拉長，原本騎車15分鐘到辦公室，如今得花上至少半個小時，等於用時間、距離、租金換取全新空間，為了育兒穩定，還是會繼續住下去。北市「幸福住宅」的信安都更分回戶，鄰近六張犁站，周邊有大型綠地景勤二號公園。圖／台北住都中心提供

Fed準主席長期批評資產負債表過度膨脹 縮表計畫牽動市場神經

美國總統川普拍板提名前聯準會（Fed）理事華許（KevinWarsh）出任Fed主席後，市場關注焦點從短期利率走向，迅速轉向央行高達6.6兆美元的資產負債表規模。但路透指出，任何明顯縮表的舉措，實際上都會收緊金融情勢。華許長期嚴詞批評Fed讓資產負債表過度膨脹。市場揣測，若任命獲得確認，他可能加快縮表進程。自金融危機與新冠疫情以來，Fed透過大量購買公債與抵押擔保證券穩定市場、壓低借貸成本。華許則多次批評這種量化寬鬆（QE）政策走得太遠，長期扭曲利率，導致「貨幣主導」的局面——意即市場過度依賴央行，不僅助長了華爾街的風險偏好，也變相鼓勵政府累積債務。他近期受訪時提出解方，主張減少印鈔、讓資產負債表自然縮減，並由財政部專責處理財政事務，認為此舉才能實現更低的利率水準。他並呼籲制定新的「財政部－聯準會協議」，以明確劃分兩者職權及資產負債表的長期目標規模。然而，縮表實務上面臨重大挑戰。目前聯準會資產規模已遠高於華許上次任職期間。貨幣市場對流動性變化極為敏感，2019年與2025年末均曾因體系流動性吃緊、資金市場承壓，導致短期利率大幅波動，迫使聯準會介入市場，甚至停止量化緊縮（QT），轉而購買短期國庫券以補充體系流動性。SMBC日興證券美國公司的主管歐貝特說，去年秋天的融資壓力，顯示銀行準備金的需求，及相繼而來的Fed資產負債表規模，取決銀行的監管與內部流動性需求。目前聯準會採行「充足準備金」框架，確保銀行體系有足夠現金，無須向Fed借款，就能滿足監管機關的流動性要求、並結算支付業務。要是重返準備金稀缺的局面，可能會導致銀行帳戶透支，必須加碼向Fed借貸，導致Fed資產負債表劇烈波動。分析師指出，若要大幅縮表，可能需調整監管架構。此外，華許必須在多數成員支持現行制度的聯邦公開市場委員會（FOMC）凝聚共識。潛在作法包括停止購買短債，或調整所持公債的期限結構以匹配，但任何行動均須審慎拿捏，以避免再度引發市場動盪。【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅！加國總理卡尼回應喊話1事▪艾普斯坦檔案再曝光！電郵稱比爾蓋茲與「俄國女孩」歡愛隱瞞染性病▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪呻吟響徹辦公室！房地產CEO激戰網紅女下屬婚外情現場員工全傻眼▪《小鬼當家》媽媽過世享壽71歲麥考利克金催淚致敬曝光

藥華藥自結2025年12月每股賺1.72元 法人：今年EPS 有望成長至23.8元

藥華藥（6446）2025年12月自結每股獲利（EPS）為1.72元，分析師指出，單月獲利受費用認列以及匯率等因素影響，但營收規模與現金流表現穩健，整體營收獲利持續成長趨勢未變，預估今年EPS將成長至23.8元。法人機構表示，藥華藥2025年Ropeg用於真性紅血球增多症（PV）營收大幅成長，由於Besremi（Ropeg）在美國和日本銷售持續成長貢獻營收獲利，海外銷售團隊大幅擴編人力，目前病患數約3,000人，患者族群規模約16.5萬人，滲透率仍偏低。藥華藥去年10月中已向美國FDA申請Ropeg筆型注射器，預計今年2月查驗登記。另外，Ropeg於北美進行的原發性血小板過多症（ET）臨床試驗EXCEED-ET取得成功；數據顯示Ropeg在全族群療效顯著，在未曾接受治療的一線病患反應率達68%，展現優異的一線治療潛力，並且顯著降低JAK2基因突變負擔，具備改變疾病進程效益。新適應症原發性血小板過多症（ET），已向美國、日本、中國大陸、台灣提交藥證申請；美國於去年10月完成sBLA提交，12月底進入實質審查，預計今年第3季藥證審查；預期台灣、日本、大陸的ET申請也將在2026年陸續獲批，ET獲准將成首個同時治療PV與ET藥物。真性紅血球增多症（PV）新病患數持續增加，新適應症原發性血小板增多症（ET）預計今年8月底完成藥證審查，有望成為新成長引擎中，預估今年EPS將成長至23.8元。