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新青安小拉尾盤！去年移轉量守26萬大關 張旭嵐：資金奔向AI股、今年藏轉機

2025年全年買賣移轉量共26.1萬棟，與2024年的35萬棟相比，年減25.5%，寫下近9年來新低。回顧房產史，史上最低點是2016年房地合一稅上路的24.5萬棟，其次為2001年網路泡沫的25.9萬棟，而2025年僅略高2000多棟，成為史上第三低！可見限貸令的殺傷力之大。去年Q3政府對新青安放款續開綠燈，讓Q4傳統購屋旺季有機會小拉尾盤，許多第一線房仲都有感小回溫，全年移轉動數最終驚險守住26萬棟大關。限貸令不鬆綁，當前市場僅剩有新青安政策護身的「單一自住族」，因此2026上半年交易表現跟2025相當，算是「馬馬虎虎」。至於豪宅客、換屋族、小資族等買盤，在打炒房緊縮融資的情況下，購屋之路上搞得「人仰馬翻」，房市交易量也難以大幅擴張，加上近期股市不斷創高，資金配比又以AI股「馬首是瞻」，因此馬年的房市恐怕難為台灣經濟立下甚麼「汗馬功勞」，倒是購屋者可以趁機「騎驢找馬」，找到優質降價物件下手。可以期望的是，待下半年新青安2.0方案接手、選舉政見牛肉、央行管制檢討等政策面因素逐漸明朗後，市場可望顯露轉機，有意購屋者可以屆時更可「快馬加鞭」，積極置產成家。◎本文獲台灣房屋-張旭嵐授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞繼承量創史上新高這兩都成「等房族」重鎮未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私新青安換屋族買賣移轉自住房產新訊雙北捷運宅淡水還有3字頭！張旭嵐：嫌太遠可考慮「這2站」...北市還見40萬房產新訊新青安小拉尾盤！去年移轉量守26萬大關張旭嵐：資金奔向AI股、今年藏轉機房產新訊輝達總部波折多！他怒批「某黨搞爛台灣尿性恐破局」網無奈：陷入僵局台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇輝達進駐北士科北市都委會同意T17、T18基地合併下一篇→北市預售案申報量季減27.27％推案主流為80戶以下小社區

雲林北港朝天宮清朝進香旗修復 發現絕跡「白獅犬」毛

雲林縣北港朝天宮「北港進香」被文化部指定為國家重要民俗，廟方為記錄進香歷史，獲文化部、縣府補助，委由雲科大團隊修復3支出自清朝年間、已被指定為縣內一般古物進香旗，昨天舉辦修復成果展。修復師侯宗延發現旗幟上使用消失的神祕台灣狗種「白獅犬」狗毛作為布料，極其罕見。縣府文觀處長謝明璇指出，朝天宮保留3面「北港朝天宮進香旗」，分別為清朝道光26年、光緒16年、光緒19年，年代久遠，破損劣化嚴重，廟方獲文化部、縣府補助，委託雲科大文物修護研究與推廣中心修復。由朝天宮董事長蔡咏鍀、文資局主秘張祐創、副縣長陳璧君、謝明璇、北港鎮長蕭美文等主持修復成果發表會。修復師侯宗延表示，修復依循國際文物修復原則，除改善進香旗織品劣化情形，留下前人縫補痕跡，讓清代古物妥善保存，修復期間透過織品分析研究，發現其中2面進香旗使用狗毛作紅色布料，研判狗毛可能來自歷史文獻出現的神祕台灣狗種「白獅犬」，具文史價值。朝天宮珍藏超過880支進香旗，6支清朝文物，客委會客發中心調查研究，超過7成來自客家庄，指定古物的清光緒19年進香旗，來自新竹北埔，張祐創說，可看出媽祖信眾包含閩南人、客家人，進香旗修復展現對台灣民間信仰脈絡梳理。蔡咏鍀表示，進香旗承載的不只是香客名字足跡，更是北港進香文化精神象徵，會透過更多文物修復展示，讓年輕世代珍惜、認識信仰文化。陳璧君指出，縣府將爭取修復完成的3支進香旗納入國家指定文物，讓北港媽祖信仰歷史文化完整保存。

棒球／奧運資格賽首度納入經典賽 10隊搶2席A組最火燙、C組純看戲

世界棒壘球總會（WBSC）今天正式公布洛杉磯奧運門票誕生方式，世界棒球經典賽首度作為奧運資格賽，將頒出2張美洲區門票，攤開經典賽參賽球隊，20隊不含已有門票的美國隊共10支美洲球隊，以A組競爭最火熱，C組則是唯一沒有美洲球隊的分組。經典賽過去舉辦5屆，還不曾作為奧運資格賽，而洛杉磯奧運籌備會主席瓦瑟曼（CaseyWasserman）在去年5月受訪時就曾透露，與大聯盟、球員工會持續協商，他也與WBSC討論，有意將2026年經典賽作為其中一場資格賽，此舉被解讀希望藉此讓經典賽主辦方美國職棒大聯盟放行選手參與洛杉磯奧運。今天奧運參賽資格方式正式公布，確定首度納入經典賽，將由美國隊以外的兩支排名最高美洲球隊率先取得參賽門票。攤開分組名單，A組全數都是美洲球隊，包括波多黎各、古巴、加拿大、巴拿馬、哥倫比亞，B組扣掉美國之外還有墨西哥、巴西，D組有多明尼加、委內瑞拉、尼加拉瓜，將上演10搶2門票爭奪戰。C組成為唯一不牽動本屆奧運門票爭取的分組，該組包括中華隊、日本、南韓、澳洲、捷克。⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路！中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡！▪中華隊球迷看過來！贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88