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台北大安區也淪陷！建商倒閉潮北移流入法拍…網諷：倒5間跟500間差很多

台灣房市景氣出現雜音，近期媒體報導指出建商出現集體倒閉潮，從中南部擴散至台北市。受央行「金龍海嘯」信用管制與國際關稅戰影響，包括台南慶群開發、高雄駿信建設、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設及台北大安區某建商在內，今年已有5間建商傳出倒閉，部分建案甚至已流入法拍市場，引發PTT房板高度關注。針對建商熄燈消息，論壇出現正反兩極論戰。多數網友認為媒體標題過於聳動，直指倒閉的都是名不見經傳的小建商：「才5間我還以為50肩」、「5萬家才倒5家，這比率比巷口小吃店還少」。網友點破這些多屬於「一案建商」或槓桿開太大的「雜魚」，汰弱留強反而對市場長期發展更有利，除非上市櫃大型建商出現財務危機，否則難以認定房市完蛋。然而，也有專業網友從資金流動性分析，認為這可能只是危機的開端。專家指出，央行強烈限貸導致交易量萎縮，會直接造成現金流不足的小建商週轉不靈：「把交易量打崩，會直接把現金少的小建商打到爆掉，房價跌不多但公司還是會掛」。此外，台北大安區建案如「大安文樺」、「信義WOW」等流入法拍，反映出資金壓力確實已蔓延至精華地段，並非中南部專屬問題。關於房價是否隨之修正，目前市場共識仍偏向僵持。網友觀察發現，雖然建商倒閉，但房價並未出現崩盤跡象，甚至有「小漲300%、大跌3%」的嘲諷說法。多頭支持者認為，建商倒閉反而會導致供給減少，加上外勞買盤支撐與超額儲蓄，房價長期仍看漲。反觀空頭則期待這波倒閉潮能引發連鎖反應，讓房價回歸正常水準。🏠udn房地產・推薦新聞比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」拿2000萬現金還是2680萬房子？蘇家宏：現金與不動產稅務差很大房子越買越小、孩子卻不敢生？貓狗數量早就超車新生兒…得勝老闆點出背後現實買房直攻28樓0缺點？網友神回「高樓沒煩惱」：有煩惱的已當小飛俠領到年終獎金盡快還房貸？專家搖頭「思維錯亂」：無債一身輕是財富毒藥現金流倒閉潮中南部大安區金龍海嘯關稅槓桿房產新訊指標業者談商機建商看都更十年也做不完房產新訊都更「1+1大於2」策略加速推案房產新訊四大房仲成交量逐月回升←上一篇領到年終獎金盡快還房貸？專家搖頭「思維錯亂」：無債一身輕是財富毒藥下一篇→12歲童買1600萬房免繳贈與稅？律師蘇家宏揭密：善用「每年244萬」也能合法傳承

獨／戴口罩不能在ATM領錢？避免擾民 金管會將朝三大方向拍板

為了能「逮」到車手，到底戴口罩或安全帽者能否在ATM領錢？據了解，銀行局已在去年12月23日邀集約10家銀行開會討論，政策輪廓浮現，包括：1.會由警政署提供資料給銀行，先從「熱點」布建臉部遮蔽示警的ATM強化警示功能；2.直接禁止戴口罩者不能從ATM領錢，在實務上有困難恐構成「擾民」，也有違法問題，因此暫不會強制戴口罩者不能在ATM領錢；3.目前設置辨識裝置的業者對於成本效益的看法各有不同，因此會先以鼓勵取代強制。據悉，除了中華郵政和3、4家的大型公股行庫之外，另外在便利超商廣設ATM的中信、國泰世華、台新、玉山銀、永豐銀等ATM數量名列前茅的民營銀行也列席會議，高檢署也派員出席，與會者的共識在於，臉部辨識的ATM頂多只能發揮示警的功能，除非強制戴口罩者不能領錢，否則ATM的功能僅止於示警，警聲響完，就能照領不誤。有關人士指出，之所以不能強制戴口罩者不能提現，不論和時間與場景都有關。會中也有銀行業者提到在醫院設置ATM，醫院本來就是要戴口罩以防病毒感染的地方，但是為了領錢硬是要民眾把口罩拿下來，也很說不過去；此外，即使是在超商ATM領錢，但現在流感肆虐，寒流來襲時很多民眾也習慣戴口罩或帽子保暖，就算不是車手，也有很多民眾會戴口罩領錢，倘若強制民眾脫口罩領錢，屆時不論是銀行或是金管會，都會被扣上「擾民」的大帽子，等於先前的靜止戶帳戶被凍結的民怨再度重演。也有銀行業者指出，除非金管會發出行政命令，限制脫口罩者不能在ATM領錢，否則的話銀行單方面限制，將違反與客戶簽定的「存款總約定書」，將有違法疑慮，同時，ATM加入臉部辨識裝置，只能發揮「示警」的成效，但無法因為辨識的結果而阻止提領，據了解，高檢署在會中也表達直接拒絕領現沒有法源依據，的確不妥。考量一旦規定所有戴口罩的都不能在ATM領錢，引發的民怨會遠超過被攔截下來的車手；因此最後決定採取漸進式的作法，由警政署提供銀行名單，先從車手較常去提現的ATM「熱點」來改裝臉部辨識的ATM，並且鼓勵銀行能逐步加裝臉部辨識的ATM發揮警示功能。🏠udn房地產・推薦新聞這種年薪買房「利率低成數高」比300萬以上還好2026房市如何？顏炳立一首歌解讀：這種人心碎了明燈變冥燈？「台積宅」房價倒一片、僅這區撐住土地交易狂減千億建商從「只買好貨」轉為這種土地才買拿房子抵押借貸...每月被錢追著跑！專家曝「高階玩法」：只繳利息高效套利

周五前白天漸回暖「早晚低溫僅11度」 周末恐有熱帶擾動發展

明天大陸冷氣團減弱，但夜晚、清晨受到輻射冷卻影響仍感受偏冷，尤其周三低溫恐下探11度，中央氣象署預報員劉沛滕表示，未來1周有2波東北季風南下，周二、周三為第一波，周六至下周一為第二波，但沒有明顯冷空氣，僅風力稍強，第二波東北季風水氣較多，迎風面有降雨機率。劉沛滕說，明天至周五（12至16日）各地白天高溫約20度，中南部24、25度，夜間、清晨受到輻射冷卻影響，西半部低溫僅13至15度，其中周三（14日）清晨雲量較少，局部地區低溫恐下探11、12度，日夜溫差大。天氣部分，劉沛滕指出，未來1周有2波東北季風南下，周二、周三（13、14日）受到第一波影響，東半部有零星降雨，周六至下周一（17至19日）受第二波影響。大陸冷氣團減弱，但日夜溫差超過10度。圖／中央氣象署提供劉沛滕表示，今天受大陸冷氣團影響，明（12日）白天冷氣團減弱，水氣不多，周五（16日）前西半部多為晴到多雲的穩定天氣，東半部多雲，僅花東有零星降雨。周六至下周一（17至19日）第二波東北季風影響，，這波帶來的水氣較多，迎風面的基隆北海岸、大台北山區、東半部有局部降雨；劉沛滕表示，這2波東北季風沒有明顯冷空氣，僅風力稍微增強。劉沛滕提及，菲律賓東南側海面有低壓發展情形，是否形成熱帶性低氣壓，甚至增強為颱風需再觀察，目前預估時間點為周五至周六後。劉沛滕分析，台灣冬季雖受北邊冷空氣影響，但北緯5至10度範圍仍為低壓環境，每年1月平均會有1個颱風生成，但距離較遠，不會影響台灣，預計5、6月後，颱風才會往北移動影響台灣。2026運勢大解析▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（上）金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（下）天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開！揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)／牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)／豬功高震主、這動物當心爛桃花