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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??涉及金額達6億元
??剛過去的10月份P2P(即Peer to
Peer，新銀行信用貸款房貸缺錢急用哪裡借錢一般是指個人對個人通過互聯網平臺進行的借貸業務民間房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢)問題平臺的湧現，讓投資者感受到瞭在懸崖邊跳舞的滋味。網貸之傢統計數據顯示，10月份問題
??10月份38傢P2P問題平臺
??雖然，倒閉潮讓不少投資者栽瞭跟頭，不過在正常運營的P2P平臺看來，倒閉潮也有著積極的意義。
去年增加約2.8倍。
??在平臺數量快速增長的同時，問題平臺的數量也不斷攀升。P2P獨立評論人羿飛告訴記者，2013年全年P2P問題網站數量為70多傢，而在8月份之前的數字幾乎可以忽略不計。
平臺數量達38傢，這已經超過去年“倒閉潮”高峰期(32傢問題平臺)的單月最高紀錄。網貸之傢預計，由於年底網貸行業資金面偏緊，並且行業兌付壓力較
??“我覺得未來P2P的發展肯定是兩極分化，做得好的越來越好，做得差的也越來越差。”在張晨看來，這樣的情況跟當年的“團購”很相似，很多人進
??從問題平臺的地域分佈來看，主要集中在浙江省和廣東省，分別有7傢和5傢問題平臺。山東省和湖北省分別有4傢問題平臺，北京、上海和四川則分別有3傢問題平臺，其他地區總共9傢問題平臺。
??P2P網貸市場規模從去年開始進入瞭“高速路”，行業中每天都會出現“新面孔”。據網貸天眼發佈的2013年中國P2P網貸行業數據報告，去年
??年底資金緊張
??“進入2014年以後，可以看到平均每月出現5傢-10傢問題平臺的情況已經常態化。”而在剛過去的10月份，網貸行業則迎來瞭問題平臺的一次大規模、集中爆發，問題平臺數量達38傢，超過去年倒閉潮高峰期的32傢問題平臺的單月最高紀錄。
眾籌貸款問題平臺十月爆倉 38傢卷走投資人6億元
內容來自sina新聞
??兌付壓力劇增
我國P2P網貸平臺數量為523傢，較2012年增長253.4%。而據網貸之傢最新數據顯示，截至今年10月份，行業內運營平臺數量已達1474傢，較
大，運營不善而倒閉的平臺或將進一步增多。
??在這些問題平臺中，有多傢平臺為純詐騙平臺，如深圳的平臺信優貸，辦公地址造假，平臺也無法打開；贛州的平臺禦幫貸，9月29日開業，10月7
日網站便無法訪問；上海的平臺信豐財富，找不到實際辦公地址，註冊地址也為假冒；武漢的平臺益盈創新，屬於連鎖詐騙，“兄弟”網站包括鼎豐投資、高利創
新、祥仁創新、聯麗(百益寶)投資。此外，還有多傢平臺出新提現困難，包括溫州的如通金融、青島的天晨財富、南昌的南瓜P2P、佛山的名啟財富等。而溫州
的萬通財富、杭州的銀坊金融、桂林的升財網等平臺的老板已經失聯。據統計，這些問題平臺所涉及待收金額達6億元。
??“但從另一個層面來看，他們會推進監管層面的政策設立，以及企業自身內部管理體系的完善。問題平臺其實可以促進P2P網貸行業更好地發展。”張晨說。
??今年10月份問題平臺數量超過去年高峰期32傢的單月最高紀錄
??對於問題平臺在10月份集中爆發的原因，網貸之傢認為主要是年底網貸行業資金面偏緊，且行業兌付壓力較大。羿飛也對記者表示，第四季度錢緊已是
慣例瞭，“一些資金流不太健康的平臺就會被壓爆”。他表示，去年經歷過倒閉潮的老投資人多數已經比較謹慎，今年遭到最大損失的可能會是“羊毛黨”。
??也有投資人認為，問題平臺數量增加是與網貸平臺數量增長成正相關的。確實，隨著網貸行業平臺體量的加大，問題平臺的數量也會隨之上升。但是，
“今年倒閉的數量增幅，還是低於開業新網站增幅的。”羿飛表示，“也就是說，明年比今年還高，是絕對會出現的。行業總數井噴以後，最終會收縮數量，以後每
年倒閉都比前面一年多。”
入這個行業，但最終剩下的卻沒有多少，“它會經過一個不斷洗牌、不斷淘汰弱者的階段”。因自身經營不善、風控原因而導致資金鏈斷裂的平臺的出現，對企業而
言可以督促它們更好地進行風控、完善內部管理，從而促進P2P網貸行業更好地發展。
??和信貸總經理助理張晨在接受記者采訪時表示，問題平臺的出現對整個行業的投資人來說是一種警戒，對其他P2P平臺而言意味著需要更好地做好風控。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-09/08375937009910314485731.shtml
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