北高雄美術館特區，是目前很多購屋族理想地段，不過多數建案屬於較大坪數，讓首購族或部分換屋族卻步，而位於聯合醫院、中華一路、中都溼地公園之間的森美術，無論地段、坪數，都符合首購族或部分換屋族的需求。