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新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款賣方竟慘遭拍賣損失

一則YouTube影片揭露房市交易潛在風險，引爆PTT房板熱議。影片指出，若買方惡意操作，在房屋過戶後故意阻擋銀行撥款，便可能讓賣方陷入「房已過戶但錢拿不到」的窘境，甚至因買方債務連累，房屋遭法院查封拍賣。對影片提出的「設定信託」與「設第二順位抵押權給賣方」做法，不少網友存疑。有網友分析信託可避免債權人查封，但若買方已有既存債務仍可能被追討。至於設第二胎抵押權給賣方，則有人提醒：「銀行不會允許有第二順位存在還撥款」、「這種動撥前銀行都會要求塗銷」。也有人質疑影片邏輯不通，認為若過戶後貸款銀行已設定一順位抵押權，買方若拒撥款反而違約，且履保公司不會讓房子無權狀完成交易，整起情節存有疑點。討論串中不少網友建議「最穩定的做法是買方貸款完成後，錢入履保專戶，確認金流無虞後再辦過戶」、「賣方如擔心風險，也可在契約中註記要求同時設定第二順位抵押或信託約定」。對於詐騙案例的真實性，有網友直言「這片根本沒買過房子」，但也提醒交易時仍應保留警覺、簽約細節勿馬虎。🏠udn房地產-推薦新聞▪房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然▪新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款賣方竟慘遭拍賣損失▪六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層網酸：建商廣告文又來了▪下波房產主流「AI科技宅」？四圖秒懂全台四大矽谷網友貸款房子債權詐騙契約金流區域觀測站一表看北士科15大建案專家：未來軟橋段每坪上看150萬元房產新訊臺企銀聲明積極響應政府政策持續支持新青安貸款房產新訊年薪不到150萬就不能辦新青安？專家點銀行「1過失」：核貸門檻很清楚←上一篇生不如死衝擊房市？平均房價5年內漲到35萬！專家仍點名3類房型將鬆動下一篇→房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然

賴政府強推「中正路」改名蔣萬安無法苟同轟：只搞政治、不辦正事

賴政府上任以來推動全台中正路通通要改名，內政部長劉世芳表明，希望各縣市地方政府來推動，不過卻遭盧秀燕反嗆「吃飽太閒」。台北市長蔣萬安今天也說，不關心刪除補助款對地方影響，「只搞政治，不辦正事」，無法苟同。民政局長陳永德也說，光是改名牌成本就要100萬，痛批中央「莫名其妙」。北市議員李明賢指出，中央因總預算遭立院通案刪減，通知地方政府一般性補助款將緩撥，北市被刪了近38億，但內政部長劉世芳非但不關心補助款被刪後對地方政府影響，還意識形態認為「中正路」要改名，更點名台北、桃園、台中三個直轄市進度太慢，盧秀燕批評「吃飽太閒」，張善政也表示桃園市中正路不會有異動，他請問市長蔣萬安態度為何？蔣萬安直言，無法理解為何中央有錢補助地方改路名，卻沒錢補助地方照顧弱勢族群、學生、孕婦，「只搞政治，不辦正事」，他無法苟同。李明賢也詢問，台北市中正路、中正街，還有中正國小、國中、高中，如果要改名需要花費多少錢。民政局長陳永德表示，至少要花費100多萬，還僅包含改門牌，中正路有3700多個門牌、1萬多個戶籍，更貫穿3個里，路長長達3公里，是士林重要幹道。陳永德直言，依照法規若要改路名，要有5分之1建物所有權人連署，並獲得4分之3以上的同意，才能改路名，現在也沒收到任何申請，痛批，「真的莫名其妙」。李明賢追問，若中央下公文來要求改名。陳明德表示，「就依規定來辦理，經過連署、所有權同意，市政會議、議會都同意，才能通過。」

NBA／美媒爆杜蘭特轉戰馬刺只待官宣 3球員擬成籌碼

太陽隊在近日宣佈新任總教練人選後，正式邁向重建之路，其中當家明星前鋒杜蘭特（KevinDurant）也在今天傳出透過交易加盟馬刺隊一事已邁入尾聲，將靜待兩支球隊最後官宣。太陽在今年無緣季後賽後正式邁入重建，除了球隊當家球星布克（DevinBooker）將繼續擔任這支球隊的核心外，杜蘭特也傳出將成為太陽籌措重建的交易籌碼，其中黑衫軍馬刺更被認為是在杜蘭特的交易追逐戰中位居領先位置。而美國媒體也在今天指出，馬刺與太陽的談判細節幾乎都已經拍定，就待兩支球隊進行官宣，也代表下賽季杜蘭特與溫班亞瑪（VictorWembanyama）合作的機率將相當高，組成可能是聯盟最無解的鋒線組合。籃球評論員西蒙斯（BillSimmons）就表示，杜蘭特的交易案可能在選秀周官宣，不過如果此案拍定，也代表馬刺將正式退出安戴托昆波（GiannisAntetokounmpo）的交易競爭行列，但相對應的付出的成本也將較小，甚至是保住日前幸運抽下的選秀榜眼籤。根據美國運彩賭盤顯示，杜蘭特的下家預測中馬刺確實是位居首位，緊追在後的還包括火箭、尼克、灰狼和續留原東家太陽，而知名太陽專欄作家賽德里（EvanSidery）也認為，馬刺提出的包裹可能至少包括了瓦賽爾（DevinVassell）、巴恩斯（HarrisonBarnes）和索漢（JeremySochan）三名球員，但也不排除三方交易的可能性。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《NBA總冠軍賽預測抽大獎》▪總冠軍賽最後預測機會！喬丹經典公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥