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台股電壓下降跌160點三大法人轉賣超78.49億元

台股集中市場24日在電子四大權值全面回調下，指數轉跌160.33點、跌幅0.82%，收19,478.81點，成交值降至2,411.23億元，三大法人轉賣超78.49億元。統計三大法人買賣超情況，外資及陸資（不含外資自營商）賣超62.09億元，投信買超19.37億元，自營商賣超（合計）35.77億元，其中自營商（自行買賣）賣超12.72億元、自營商（避險）賣超23.05億元。盤面上，上市個股有10檔收漲停，包括：瑞利（1512）、有成精密（4949）、邁達特（6112）、陞泰（8072）、安馳（3528）、澤米（6742）、華經（2468）、中福（1435）、長華*（8070）、宏旭-KY（2243）、京鼎（3413）、虎山（7736）。台股大盤24日電壓驟降，除資訊服務及電子通路族群走強外，其餘電子族群多數回落。其中，半導體族群受台積電（2330）開高收低1.03%、報864元影響，聯發科（2454）跌2.92%、聯電（2303）跌3.77%、日月光投控（3711）跌3.64%、南亞科（2408）跌3.11%、聯鈞（3450）跌0.26%、智原（3035）跌1.69%。其他電子族群則由鴻海（2317）、鴻準（2354）分別收低1.8%、2.94%領跌，洋基工程（6691）跌2.74%、亞翔（6139）跌2.21%、漢唐（2404）跌1.81%；電腦設備族群廣達（2382）、仁寶（2324）、事欣科（4916）、緯創（3231）、緯穎（6669）也全面收黑。不過，資服族群多頭熱情不減，邁達特、華經雙雙放量漲停，帶動上櫃力新（5202）、大綜（3147）也紅燈高掛，晉泰（6221）、國眾（5410）一度亮燈。此外，電子通路也有安馳、陞泰、長華*攜手3檔以漲停作收，表現相對出色。三大法人2025年4月24日買賣超金額

飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法

高雄市一家爆紅日式飯糰店，近期疑因租約問題，遭房東在門口砸毀花盆，日籍老闆還因此受傷。女房東聲稱不滿飯糰店將飲水機移到她認為屬於公共空間的1樓騎樓，情緒失控才砸毀擺放在騎樓的花盆。不過店家接受採訪時指出，雙方簽有三年租約且有公證，但房東看她們生意好，要他們提早退租，否則就要漲房租。消息傳出不少民眾到飯團店表達支持，高雄捷運也伸出援手，邀請進駐車站設櫃。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，按照日籍租客向媒體所陳述的內容，明顯房東欺負租客，不管租客國籍是哪裡人，「身為高雄人自己覺得蠻丟臉的」。他表示，這場紛爭，租客有足夠的法律武器可以自衛，畢竟房東毀損在先，光這一項就告得贏了，至於租約一事，若經雙方合意簽約並公證完成，任一方都不能單獨毀約。他說，倘若房東覺得租得太便宜，覺得自己被坑了，其實可以有以下三種做法：一、廢棄舊約、重訂新約：但必須經租客同意，才能重訂新約。二、提早中止租約，並要求租客遷離：房東提早中止租約，通常要賠償租客1～2個月租金。至於裝潢費用另計，若租約內容已有約定賠付事宜則按契約賠付。三、提出訴訟要求租客遷離、或聲請強制執行。若租客有違反租約內容但租客不願提早搬離，房東可提出民事訴訟。唯此案租約已走公證程序，若其中一方違約，另一方可按租約約定內容，持該公證書作為執行名義，向法院聲請強制執行。另外，有關房東表示，因不滿飯糰店將飲水機移到屬於公共空間的一樓騎樓，才會情緒失控砸毀了擺放在騎樓的花盆。據過去類似訴訟，法院相關判決大多傾向採用「若契約無另行約定，否則公共空間屬於租賃範圍內」這個觀點。因此，如果契約內沒有明訂「騎樓不屬於租賃範圍」，則房東主張以敗訴機率較高，不只要賠償租金，還要賠償遭毀損的財物。不過，要提醒一點，依大法官釋字第564號解釋，騎樓屬於私人財產權範圍，但同時也有容忍行人通行的義務，原則上未經許可（這裡的許可並非指經房東許可，而是經主管機關許可）不得擺設攤位，否則可依道交條例開罰。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」

國民黨北院外聲援被警攔下王鴻薇一度暴衝嗆：實在太離譜

國民黨台北市黨部主委黃呂錦茹涉罷免連署造假案，檢方搜索約談後聲押，法官裁定無保請回；檢方抗告成功，台北地院今天上午10時傳黃呂開第二次羈押庭。國民黨立委賴士葆等人到北院外聲援，意圖進入管制區被員警攔阻，怒罵「過度執法」，立委王鴻薇更一度暴衝意圖闖入，不滿再度被攔，反嗆警察「你們實在太離譜」，氣氛一度緊繃。隨著法院開庭，賴士葆、李彥秀、議員柳采葳、發言人楊智伃等人率先現身在北院外，警方為了防止陳抗，事前架起鐵馬護欄區分禁制區範圍，同時管制人潮進出，賴士葆等人正要進入，遭到轄區警方攔阻。賴士葆等人在管制區外跟警方「溝通」，質問這是什麼管制？為什麼今天突然說要管制？警方回說，有聽到動員情資才管制，賴士葆大驚說，今天國民黨完全沒有動員，連採訪通知都沒有發，警方仍堅稱，因為實施管制，所以不方便通行。賴士葆見其他民眾可以進入，反問警方為什麼他們可以？員警稱「因為他們都是要來地檢署洽公」，賴士葆不埋單，說人民可以有徒步的自由，今天都沒有舉標語，納悶連4個人也要管制？詢問警方的管制規定，得知是「如果因為公務需要或其他理由，須配合查證身分後進入」，不滿罵說，「你依法執法？是過度執法啦」。王鴻薇、羅智強隨後現身，有趣的是，徐巧芯因搭車關係，直接進入管制區內停車，下車後順利站在管制區內，現場頓時變成有藍委在吵「怎麼不能進去」，卻出現「徐巧芯在場內」的奇妙場面。黨主席朱立倫約中午11點45分到場，得知無法進入管制區，在外受訪稱，台灣的司法曾幾何時變成執政者的工具，找不出證據就押人，搞得全台大搜索、大收押，根本是台灣民主的悲哀、司法的墮落。朱立倫說，明天426凱道集會遊行，不是國民黨和民眾黨的主場，是人民的主場，呼籲大家明天下午一定要站出來，「不站出來民主滅亡、司法毀滅」。朱立倫受訪後，帶著賴士葆等一夥藍委步入警方規劃的愛國西路和博愛路的意見表達區，孰料王鴻薇突然奔向鐵馬護欄意圖闖入，再度遭警方阻止，王鴻薇不滿嗆聲「哪裡有管制？你們怎麼可以這樣子，睜眼說瞎話，剛剛這麼多人過去」、「你們實在太離譜，真的很過分」，員警耐心回應，「不好意思委員，我們正在實施管制」。國民黨北市黨部主委黃呂錦茹出席地院羈押庭，國民黨主席朱立倫（右二）與多位民代到場聲援，卻遭警方以拒馬隔離，朱立倫呼籲支持者明天上凱道抗議。記者潘俊宏／攝影