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房屋適用自住稅率須設籍 財部：比照地價稅作法

報載囤房稅2.0要求自住房屋適用優惠稅率，須辦理戶籍登記，是變相懲罰民眾。對此，財政部今天表示，房屋稅新增設籍規定是比照地價稅作法，並針對報載案例提供解方，包含將房屋出租以適用較輕的非自住稅率。囤房稅2.0今年5月開徵，房屋所有人、其配偶及未成年子女於全國僅持有1間房屋，而房屋現值在一定金額（含該金額）以下，若符合供房屋所有人本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，且無出租或供營業使用，則可適用「全國單一自住」優惠稅率1%。若房屋所有人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住，均適用稅率1.2%。非自住房屋方面，財政部指出，囤房稅2.0新制加重多屋族未作有效使用的空閒置房屋稅負，適用法定稅率2%至4.8%；另外，為鼓勵多屋族將空閒置房屋釋出至租賃市場，針對出租申報租賃所得達當地一般租金標準的住家用房屋，調降房屋稅稅率，適用法定稅率區間為1.5%至2.4%。財政部表示，如果房屋作公益出租或社會住宅，稅率最低為1.2%；盼藉上述措施鼓勵房東出租房屋、誠實申報租賃所得，讓房客租到好屋、於申報綜合所得稅時可適用租金支出特別扣除額（最高新台幣18萬元），減輕負擔，並提升租賃市場透明度。財政部進一步說明，囤房稅2.0針對自住房屋優惠稅率，增訂納稅義務人本人、配偶或直系親屬應於該屋辦完戶籍登記，主要基於多項考量。首先，財政部指出，自住房屋與其所附著的土地用途應是一致的，而土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率千分之2，是以在附著於該土地的房屋辦完戶籍登記為要件，因此這次修法將房屋稅比照地價稅作法，一次設籍，房地均可適用自住優惠稅率。第2，財政部表示，房屋稅是地方稅，按「受益原則」課徵，稅收挹注地方政府各項建設所需財源。房屋無論自住或非自住，都會受惠於地方建設，原應適用相同房屋稅稅率，但為減輕自住者負擔，特別提供優惠稅率，因此以辦完戶籍登記為要件，以證明自住事實。同時，財政部針對報載案例提供建議解決方案，其中，甲男原有A屋，婚後與其配偶因工作緣故購買B屋，後繼承父母的祖厝C屋，甲男與其配偶均無直系親屬。財政部指出，甲男與其配偶可分別於實際居住的2屋設立戶籍，則2屋均可按自住稅率1.2%課徵房屋稅，另1屋可選擇出租，以適用較輕的非自住稅率。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇地價稅房屋稅區域觀測站房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶←上一篇躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶下一篇→房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局

陸委會施壓開除？ 區桂芝轟： 國家機器步步相逼想奪我工作權

北一女中教師區桂芝遭民眾檢舉風波延燒，陸委會副主委梁文傑昨建議北市判斷區是否合適教書，區桂芝今說，「我感受到我被步步相逼，以國家機器的力量步步相逼，來逼一個小老百姓」，這就是他們慣用恫嚇老百姓的伎倆。但憑什麼剝奪她工作權？梁文傑昨指出，這件事情主要權責在北市教育局及北一女中（雇主），「還是比較建議由他們去判斷這樣的老師適不適合在台北市最好的公立女中教書」。另公開提醒教育人員，根據教育人員任用條例第3條，教育人員之任用應注意其品德及對國家之忠誠，「這個界限我覺得可能還是必須要遵守」。區桂芝今接受本報記者電訪時對此表示，梁文傑現在沒有任何法令依據可以來處置，他就是語帶威脅，施壓給她的兩個直接主管單位北市教育局及北一女，要他們開除自己，「請問我是憑著自己努力一關一關考進來，他憑什麼企圖剝奪我的工作權？」至於梁文傑提及品德跟對國家忠誠度，區桂芝說，她從頭到尾都說「我是中華民國的國民，我現在做的只要符合中華民國憲法」，「請問我哪邊對國家不忠誠？」她也批民進黨立了一堆法、弄了一堆體制外的機構，大家都看到很多不合憲，「到底是誰對國家不忠誠？」「我自認我是中華民國的國民，如果說我對國家不忠誠，請問他說的是什麼國？」區桂芝說，還質疑她的品德問題，請問政府官員裡面，他們任用的人裡面，有多少人的品德操守是有問題？不是婚外情，就是私生子，要不是就汙了多少錢，還可以逃跑，安然無恙。他們不處理這些人嚴重品德瑕疵，反過來質疑她說話不合他意，就說品德問題。民進黨政府最沒有資格談品德，「民進黨是一個永遠嚴厲批判別人，卻不絲毫自我檢驗的政黨」。另外，區桂芝還原當時接受採訪狀況，對方此次約訪是2月下旬，當時她表示學期間無法外出、但3月中旬會回香港掃墓，因此雙方約在那時採訪。她3月15日上午在香港掃墓，中午與家人吃完飯，她下午才去深圳，晚上接受專訪，16日再從香港回台灣，對方後續也在台灣拍攝她在咖啡廳讀書、寫作的生活，以及上週參加眷村活動的畫面。區桂芝說，對方有拍攝她掃墓的畫面，結束後，原欲與台商學校的老師聊聊，考量時間來不及，就去比較近、南宋文學家文天祥曾寫過「過零丁洋」詩的「零丁洋」，後來也有去文天祥紀念館，當時談論的都是文天祥、文天祥的正氣歌在歷史上的意義，最後選在文氏宗祠靜態專訪。區桂芝說，對方提出的採訪要求是要談論傳統文化、教育問題。最後一題是問對賴總統的這個說法感受如何，這是當下才知道。

5連霸宜蘭市代會主席林智勇涉貪汙賄選等罪 檢方求刑16年

宜蘭地檢署指揮廉政署與調查站偵辦宜蘭市民代表會主席林智勇等13人，因河濱公園採購案、租用清潔車輛採購案、環保公園採購案等標案，借牌投標與非法得標，涉犯貪汙圖利等罪嫌，又在111年市民代表選舉涉嫌賄選。全案偵查終結，林智勇因涉貪汙、賄選等罪，遭檢方具體求刑16年、褫奪公權5年。地檢署表示，林智勇所犯圖利的不法所得共488萬8688元，其身為地方民意代表不知廉潔自持，為圖謀個人利益，背棄人民所託，利用其權限投標承攬受其監督的宜蘭市公所標案，形同將政府資源視同個人資源濫用「敗壞官箴」，具體求處應執行有期徒刑16年，並宣告褫奪公權5年，以儆效尤。據了解，5連霸林智勇去年才因「假車禍真詐保」一審被判4年6月，今天又因貪汙等案被起訴。地檢署表示，檢察官於113年3月間承辦某相驗案件，在死者（林智勇前司機自殺身亡）手機發現被告林智勇疑涉上述犯嫌後，運用台高檢署科技偵查輔助平台機制，透過數位鑑識採證蒐證，先後2波執行搜索、傳訊，陸續聲請羈押禁見被告林智勇、公所前主秘楊秀川、公所秘書室前主任黃仁甲、代表會前司機陳志偉、王姓業者、清潔隊長周舜虞等6人獲准，經深入追查涉案。地檢署表示，「宜蘭河濱公園場域環境維護及各項設施新作修繕搶災及營運方向測試等工作」(下稱「河濱公園採購案」)、「清潔車輛租用高壓洗車設備暨車輛清潔委外勞務採購案」(下稱「租用清潔車輛採購案」)、「宜蘭金六結環保公園及永金二橋起至下游約900公尺止場域環境維護及各項設施修繕搶修等工作」(下稱「環保公園採購案」)等標案，涉犯貪汙治罪圖利、違政府採購法借牌及容許借牌投標等罪嫌，另於111年宜蘭縣宜蘭市第22屆市民代表選舉，涉犯公職人員選舉罷免法賄賂罪嫌。經查，宜蘭市公所「河濱公園採購案」涉犯圖利及政府採購法，108年度「河濱公園採購案」中，被告黃仁甲明知被告林智勇是一鳴企業社實際負責人，仍於簽辦108年度「河濱公園採購案」時擔任評選委員，使標案順利決標予「一鳴企業社」，涉圖利被告。另外，110年度、111年度「河濱公園採購案」被告林智勇、楊乃川明知一鳴企業社實際負責人是林智勇，竟共同基於圖利之犯意聯絡，由被告楊秀川於簽辦110年度、111年度「河濱公園採購案」時予以審核並決行通過，使標案順利決標。針對112年度、113年度河濱公園採購案，108年度租用清潔車輛採購案，111至112年度、113年度租用清潔車輛採購案，林智勇等人都涉嫌借牌投標與得標。在第22屆市民代表選舉」涉犯賄選部分，林智勇為求順利當選指示市代會主席司機，各交付賄款5萬元向兩名選舉人買票賄選，並轉達及交付其餘賄，惡行重大。宜蘭市民代表會主席林智勇因河濱公園採購案、租用清潔車輛採購案、環保公園採購案等標案，借牌投標與非法得標，涉犯貪污圖利等罪嫌，又在市民代表選舉涉嫌賄選。檢方偵查終結，以貪污、賄選等罪，對他具體求刑16年、褫奪公權5年。本報資料照片