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辛柏毅妻喊「我沒有放棄等他」 海軍在航偵巡艦持續找人 將打撈黑盒子
空軍「0106」飛安事件，中，F-16戰機失蹤飛行員辛柏毅至今仍失聯，國軍目前仍由海軍3艘在航偵巡艦艇，執行搜救任務，不放棄任何希望。空軍第五聯隊上尉飛官辛柏毅6日晚間駕駛F-16V戰機夜訓，失聯至今。有網友今天在Threads分享辛柏毅照片，寫下「黑盒子應該沒電了！柏毅仍無消息，過年了！還是遙祝」，辛柏毅的妻子則留言「我沒有放棄等他」，令人鼻酸。網友紛紛集氣，希望人能平安歸來。國防部目前仍然每日對外公布搜救兵力統計數據，各友軍雖已停止派遣專案搜尋兵力，但目前仍由海軍3艘在航偵巡艦艇執行搜救任務。空軍日前傳已定位失聯F-16V戰機的黑盒子，空軍司令部督察長江義誠表示，由於黑盒子深度約在海面下2500公尺，已尋求國外打撈公司支援，目前船隻及機具雖已完成整備，但近期天候不符合打撈作業標準，近期只要天候好轉，就會啟動打撈作業。柯文哲「補一刀」！繼沈慶京之後請求評鑑林俊言：惡檢入人於罪
新北地檢署主任檢察官林俊言在台北地檢署偵辦京華城案，遭威京集團主席沈慶京指控將偵訊內容洩露給媒體等，檢評會決議移請新北地檢署為適當處分；京華城案本月26日宣判，民眾黨前主席柯文哲也認林辦案不公，明上午將前往檢評會請求評鑑林俊言。民眾黨今發布柯文哲「追溯惡檢濫權守護司法防線」公開行程，聲稱將在明天上午09時30分在法務部正門台階前發表相關談話，隨行人員包括柯文哲京華城案委任律師團鄭深元、陸正義、蕭奕弘3人。民眾黨聲明表示，2017年司改國是會議結論提及要建立「權責相符」的檢察辦案體系，建立內部監督與外部究責機制，10年後，惡檢卻更明目張膽，視程序正義如具文，顯見現行評鑑機制卻並未發揮追溯與退場機制，成為惡檢不當行使職權之幫兇。聲明說，京華城案中檢調以不實「證據」與錯誤法條聲請搜索票，兵分數十路強搜柯文哲住家、辦公室、民眾黨黨部與民眾黨黨工住家；偵查期間，法務部與台北地檢署更放任偵查大公開，放任不正訊問、不實筆錄誤導視聽、入人於罪。聲明預告，柯文哲將針對林俊言辦案間押人取供、偽造筆錄等不正訊問，違反檢察官倫理規範與刑事訴訟法情事，具狀向「檢察官評鑑委員會」申請檢察官評鑑，期盼評鑑發揮功能追溯檢察官集體犯罪，而非護航國家機器持續迫害人民。林俊言「前案」是由京華城案被告、威京集團主席沈慶京申請評鑑，2026年1月14日檢評會調查後認為，沈所提的指控雖無法成立，不過，林訊問行為違反檢察官倫理規範「勤慎執行職務」的職業義務，依法官法規定將林移請新北地檢署進行職務監督處分。民眾黨前主席柯文哲。圖／聯合報系資料照片新北地檢署主任檢察官林俊言。圖／讀者提供買房若為大樓資產價值趨近於零？專家點有土斯有財：前提是「有土」
有土斯有財？承認吧！你買的大樓其實沒有任何投資價值。在東方傳統觀念中，「有土斯有財」是世世代代流傳的財富密碼，因此相較於西方人，東方人似乎更喜歡買房。然而，隨著時代變遷，在現代都市的集合式住宅時代，這樣的觀念已經過時。你買的大樓，已經不符合「有土斯有財」的概念，更接近只有使用價值的消費性產品。以下讓我解釋給你聽：在過去，「有土斯有財」的觀念之所以成立，是因為過去購買的是土地或透天，地主擁有百分之百的土地產權。土地就跟黃金一樣具有稀少性，它無法生產、不會折舊、不會腐爛，更不會因為時間流逝而消失，這就是土地具有價值的基本原因。當地主單獨持有土地，才擁有自由處分權，可以自行決定用途，不管是租給佃農還是蓋房，地主說了算。在這種情況下，將不會消失的土地遺留給子孫，就像拿到黃金一樣，價值只會隨經濟發展越來越高。財富可以完美地、代代傳承下去。因此在過去「有土斯有財」，將不動產作為投資工具，自然完全正確。但現代，隨著土地利用方式更為集約，現代人買的已經不再是土地或透天，而是大樓。這產生了足以摧毀不動產價值的關鍵差異，你花了幾千萬買下一間大樓，你買到的其實是小到可憐、沒有決定權的土地持分，以及會折舊的房屋。你買到的房屋，從完工第一天起就在折舊，鋼筋會鏽蝕、管線會堵塞、外牆會剝落。到了一定屋齡之後，就會變得毫無價值。你買到的土地，是跟幾百個社區鄰居共同持有的，計算起來只有小小的幾坪。你沒有獨立的土地決定權，想要改建、翻新，都必須徵得其他人同意。當你沒有買到足夠大的土地以及百分之百的土地產權，而是和別人一起共有，處理資產的自由度跟家族可傳承性，就完全消失了。因此，因為只有極小土地持分，並缺乏獨立用途決定權。大樓的價值將主要由房屋的使用價值決定。當房屋損毀不堪使用，就變得毫無價值。因為「有土斯有財」而買房的觀念，未來自然不再適用。所以，關鍵在於，因為土地所有權的差異，現代人買的房子，跟過去的人買的房子，本質上已經是完全不同的東西了。在過去，一般人或許花了大半輩子的積蓄，買下了一定面積的土地成為地主。就算地上的房屋損毀，你還是可以指出哪塊是自己的土地，並且驕傲地說出，這塊地是我的家產，你可以決定未來怎麼用，自己死後，這塊地仍舊可以永久傳承，造福子孫。但現在，同樣花了大半輩子的積蓄，買來的卻是沒有土地獨立所有權的大樓，而不是土地或透天。當大樓倒榻，你只能和其他幾百人站在同一塊空地上，茫然地用手上的權狀證明自己擁有千分之幾的土地產權，必須靠眾人決議才能決定未來土地怎麼用。這樣還能算「有土斯有財」，能讓財富傳承子孫、綿延不絕嗎？這一切變得很快，由透天轉變為公寓、華廈到大樓，土地由屋主單獨持有，轉變為許多人共同持有，也不過是這一百年以內的事情而已。所有人自然還停留在舊有的觀念，現在大家可能都還沒感覺，因為目前需要改建的主力是公寓，公寓的土地持分夠大，還能期望靠都更重建，讓屋主資產增值。但等到大樓改建的問題浮現，那時大家才會發現，大樓的土地持分太小了，需要同意的戶數太多了，而且依據目前的容積率規定，大樓都更幾乎無法推行。許多屋主，那時才會發現努力一生買來的資產，因為無法改建，到頭來可能是難以處理的垃圾。最後做個結論吧，「有土斯有財」的前提是「有土」，就像金飾的價值，是由含金量決定的。當你買到的不是純土地，而是含金量低、只擁有少少土地持分的大樓，就像買到k金金飾，資產的效用就大幅降低，而更接近於消費性產品。對現代人來說，買大樓就是買一個居住服務。就如同買一輛車，它是為了提升生活品質、遮風避雨。買大樓，雖然長期還是會隨通膨漲價，但因為土地持分少難以改建，它不再是翻身致富的工具，也難以世代傳承。因為產品的不同，一般人靠買不動產大富大貴的年代，已經永遠過去了。◎感謝阿宅-雙碩士地產顧問授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞北部2重劃區被嫌鬼城投資客怒轟酸民：離高鐵遠是你的問題大安區16坪公寓賣6588萬元他嘆「都更都到老房子住不起」土方之亂未平！處理費暴漲、營造業哀嚎專家搖頭：穩定市場價格仍需時間年輕人買房「扛千萬房貸」來臨！這都10年暴增七成最慘買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款共同持有所有權華廈房產新訊春節基期因素1月房貸餘額續創高增速終止連15降區域觀測站2025新屋殺價擴大桃園這區「開價打八折」成起手式區域觀測站中信房屋：前兩月房市交易量平穩中南部買氣回溫阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇第二屋申請貸款竟然僅能3成…問題出在哪？專家：銀行審核恐仍從嚴認定下一篇→房市慘兮兮、這10生活圈卻逆勢成長專家：看到房市走向限會員,要發表迴響,請先登入
