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銷售哀「連殺價客人都沒」!專家曝最慘時機未到:撿便宜可以等法拍
2025年房市面臨史上最殘酷的淘汰賽!當建商不惜祭出「買貴退差價」的終極手段,背後真相竟是數百戶建案僅成交個位數的絕境。市場專家示警,這波寒流不是短期調整,而是供需嚴重失衡的「結構性崩壞」,蛋白區建案已出現「降價也換不到買氣」的死亡螺旋,恐引爆新一波建商倒閉潮。這場房市雪崩源自「三方絞殺」:央行緊縮銀根掐住建商咽喉、購屋族集體罷買等價,加上銀根縮手導致房貸額度降低與貸款利率大幅攀升,影響購屋人進場意願。部分精華地段建案雖仍有人看屋,但實質出手仍零零散散,郊區推案甚至有周來客數掛零窘境,銷售人員苦笑:「現在連殺價的客人都沒有。」建商為求生已出現「精神分裂」式定價策略:有的死撐面子送百萬裝潢保價,有的直接砍價15%還加碼退差價。房產分析師直言:「這已不是促銷,而是斷尾求生的止血行為。」買賣雙方認知出現「平行時空」,建商哭訴土地成本壓縮讓利空間,購屋族卻冷回:「等你們跳樓大拍賣」。這種僵局讓房仲業者自嘲變成「心理醫生」,整天安撫賣方接受現實、說服買方出手。值得注意的是,部分財務體質差的建商已開始「半夜打包」,業界盛傳有上市建商準備認列巨額虧損。這場房市逃殺改寫房地產遊戲規則,過去「閉著眼買都會賺」的時代正式終結,自住客成為市場唯一玩家。專家建議,想撿便宜的購屋族現在要「帶現金等法拍」,因為接下來可能出現更驚人的價格修正。這場被稱為「房市諾曼第登陸」的慘烈戰役,才剛剛揭開序幕...◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩!專家指「謾罵是3指標」:人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」!專家曝最慘時機未到:撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟!網點1關鍵看衰:之後一定爆炸▪買學區房不如送私校?他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬!6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級房屋搜奇他買中古屋赫見大門有5道鎖超傻眼網笑翻:是有多怕?房產新訊限貸令何時會放寬?專家分析「這1數字要實現」:房市漲回需要長線打底房屋搜奇就愛新大樓!他問30年以上老公寓好租好賣嗎網揭1關鍵才有人要賣厝阿明賣厝阿明小檔案:創作團隊:賣厝阿明知識+執行長:李國興著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專:「賣厝阿明」臉書社團:「買房知識家」官方網站:賣厝阿明←上一篇台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟!網點1關鍵看衰:之後一定爆炸下一篇→申請北市南港機廠社宅的7千人注意!下午抽籤、晚上查結果南萬華軍宅秒殺破4千萬 網友反嗆名嘴:跌在哪?能不能負點責
南萬華近期兩筆軍宅實價登錄曝光,每戶交易金額突破4,000萬元,據傳「還沒上網就被秒殺成交」,讓不少網友直呼看傻眼。回顧該區3~4年前行情僅約3,000多萬,短短幾年暴漲千萬,引發熱議:「不是說房市要跌?怎麼實登一直打臉媒體跟名嘴?」原PO質疑,媒體近來不斷渲染房市將「價量齊跌」、「限貸成數低」、「銷售天數拉長」,結果實價登錄卻反向上揚,且還是軍宅類型物件,直言「那些灌輸看跌的風向球,到底能不能負起社會責任?」支持派認為「限貸令根本打不到本來就有財力的人」、「台北本來就不是重劃區能比的」、「萬華其實位置很好,補漲而已」,也有人笑說「嘎到魯空求饒,好爽」、「這才漲一點點,還好吧」。但也有質疑聲音出現「創新高就高潮,跌個十萬就說個案」、「房仲當然只挑創高的講,空空挑跌的講,雙贏啦」、「媒體亂報沒責任,風向搞半天根本不準」。🏠udn房地產-推薦新聞▪房價創新高的房子...買了不會輸?專家曝「自己不買」2原因:套牢是必然▪新招詐騙?買方拿房貸卻不撥款賣方竟慘遭拍賣損失▪六都房價不再飆漲、高雄下跌!專家解析「穩中有跌」:短期內不易大漲▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層網酸:建商廣告文又來了▪下波房產主流「AI科技宅」?四圖秒懂全台四大矽谷房仲網友重劃區萬華房屋搜奇5700間房屋降價!房仲曝「屋主心態變了」網酸:不是說好加價賣?房產新訊買房後壓力驟增...不如搬回跟父母住?專家提2解方:只要房還在就有底氣房屋搜奇屋主撐不住了?降價物件暴增5成南部三都最難賣引熱議←上一篇傳辦新青安收入不達標被退件?公股銀:配合政策辦理下一篇→少子化恐拖垮房市?原PO開嗆「邏輯死光」:該擔心的是少房化豐原五口命案有突破? 中檢今再搜索約談當舖、銀樓業者
豐原王姓一家五口遇黃金投資詐騙損失鉅額,3日被發現走上絕路,台中地檢現正追查背後詐騙集團,既先前傳喚團購黃金的「李團長」李姓女子命15萬元交保後,檢方視案情需要,今再搜索當鋪、銀樓業者等,約談6人到案,同時解剖5具遺體釐清死因。中檢說,7月3日獲報豐原五口命案報案後,檢方極度重視成立專案小組,每日開專案會議,迅速著手各項偵查作為、全面保全證據。7月4日第一波搜索、約談後,今日再持發搜索票,赴台中、彰化等6處搜索,查扣相關物證。檢方表示,約談當鋪、銀樓負責人、員工共6人到案說明,案情持續調查釐清中。檢方指出,相驗時依遺體呈現生前吸入一氧化碳缺氧死亡現象、現場遺留物及遺書,另門口監視器畫面無發現他人進出,均未顯示外力入侵,當時徵詢家屬意見,暫未予以解剖。檢方也說,經持續追查,為徹底釐清全案疑點,檢察官慎重考量仍認有抽血、解剖鑑定必要,再經家屬同意,今日由法醫研究所法醫師解剖5具遺體、採集檢體化驗,以鑑定報告確認死因。由於王姓一家疑遇上投資黃金詐騙,王家大女兒加入代購群組刷卡買黃金,再透過張女交給團長李女,李女連同費用、數千元手續費再匯給她,王家大女兒覺得有利可圖,因而邀全家人都陸續加入代購。後來對方帳戶被列為警示帳戶,就以違約為由要求王家賠償500萬元,李女還帶著王家到地下錢莊以公寓押借200萬元,後又赴當舖典當車子。檢察官認為有繼續追查必要,既先前將團購的李女、牽線的張姓美容師列被告傳訊後,今天再以詐欺、洗錢等罪嫌,搜索當舖業者共約談6人到案。★珍惜生命,若您或身邊的人有心理困擾,可撥打安心專線:1925|生命線協談專線:1995|張老師專線:1980豐原一家五口疑遇投資詐騙走上絕路。圖/市議員謝志忠提供限會員,要發表迴響,請先登入