想買房子辦房貸嗎~青年安心成家優惠貸款，拍板延到2016年囉~

青安貸款延2年 限6月內購買

中時電子報作者： 吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 - 2014年12月26日 上午5:50

中國時報【吳泓勳╱台北報導】

青年安心成家優惠貸款，拍板延到2016年。財政部國庫署副署長柯秀絹昨（25）日表示，為協助減輕國民居住負擔，原定2014年底結束的「青年安心成家」貸款，定案延長到2016年底。

為防杜部分有殼族透過轉貸申請青年安心成家貸款，藉此享受較低利率，財政部也從明年起限縮，規定申請青安貸款的房屋，必須是申請日前6個月內購買。

隨著美國QE（量化寬鬆）退場，預計明年升息，將牽動台灣跟著升息，銀行業者觀察房貸利率水準恐上調，想有1字頭利率難度高。因此堪稱市場最低利率的青年安心成家優惠貸款是否持續辦理，也成為房市議題之一。

國庫署表示，統計到11月底，8大公股行庫對青年安心成家貸款的累計承作戶數為15萬4047戶，累計貸款金額為5537億元，跟去年比較成長率約為兩成。

財政部官員說，近期檢討青年安心成家貸款方案時，發現有些民眾「鑽漏洞」，明明過去先買自有1戶房屋繳交貸款，卻因為青安貸款利率較低，又再辦理轉貸，藉此減少貸款負擔。因此新增明年起，申請貸款的房屋，須是在申請日前的6個月前購買。

財政部從2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台銀等8大公股行庫以自有資金辦理。如採用固定利率，將享首年固定1.9％優惠；機動式利率則提供前兩年1.72％機動計息。

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青年安心成家優惠貸款延長2年限購屋6個月內申貸 記者曹逸雯／台北報導 財政部宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」措施將延長2年至105年底，但修正申貸條件必須是在申請日前6個月起所購置青年安心成家購屋貸款 延長兩年 〔自由時報記者邱柏勝／台北報導〕財政部為協助無殼蝸牛族成家，推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，方案原至今年底截止，財政部昨公告將方案延長兩年，至2016年截止，貸款...「青年安心成家購屋優惠貸款」延至105年底 ...記者郭宜均台北報導】為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部於99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由臺灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，實施期程至103年底...青年成家房貸大爆發前4月戶數金額破去年 為了讓青年購屋負擔降低，鼓勵買房，財政部從99年底開始，推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，今(103)年統計到4月底止，各公股行庫銀行承辦貸款，共計撥貸13萬5,601戶企業併購勁 港銀團貸款去年創新高 李嘉誠獨佔鰲頭 ...美元大關。據《基點》報導，巨額購併融資及中國企業借款，促使香港2014年銀團貸款創920億美元紀錄高位，較2013年的792億美元增長16%。資料顯示，香港銀團貸款規模華銀 推股票靈活金貸款英政府宣布 研究生將可申請1萬英鎊就學貸款 英國 政府 首次辦理開放給所有學科， 30歲以下研究生的就學貸款 ，將從2016-17學年起實施，每人最高可申請1萬英鎊的就學貸款，屆時預估將有 中時電子報作者： 張長根 | 中時電子報 - 2015年1月5日 上午5:50 工商時報【張長根】 有鑑於股市可期，加上年關將近，民眾對貸款需求增加，華南銀行為符合民眾貸款的需求，推出「股票靈活金」貸款，以股票為擔保貸款，相較於其他貸款，手續簡便，資金更能可以活用。 該「股票靈活金」貸款，具三大優點，首先是可長抱股票繼續賺股息，又可靈活運用股票調度資金；其次是利率約3.3％，推廣期間不收開辦費或手續費，僅收取徵信查詢費300元及股票設質費50元起，不論利、費率都比一般信貸或證券公司融資還低，且按日計息，有動用才算利息，貸款額度內隨借隨還。第三則是在股市相對高點時，或欲獲利了結，還可委由華南銀行直接出售股票還款，無需另籌資金還款後才能賣股票，非常便利。 美國經濟好轉，在眾多經濟數據支撐下，美股預期將繼續上攻。相對而言，全球其他股市表現顯得黯淡，但可望因美股上揚帶動全球股市隔年掀起補漲行情。全球股市之所以表現落後，主要是因為市場預期聯準會（FED）貨幣政策將走向正常化，資金重新回到美國，導致美元獨強所造成。不過美元走強也正展現美國經濟復甦，這將帶動全球經濟發展，同樣影響台股行情。 一直以來民眾大多選擇以房屋抵押借款方式取得資金，但以近期房市緊縮的狀況而言，以股票為擔保貸款或許是更佳的選擇，同時也可利用年底時節重新檢視資產配置與財務狀況，讓手中股票也能成為財務規劃運用的一環。提供建花旗信用卡遲繳信貸評分不足 發問者： 匿名 發問時間： 2014-06-09 09:24:52 解決時間： 2014-06-19 09:33:02 解答贈點： 21 ( 共有 8 人贊助 ) 回答： 11 評論： 0 意見： 3 [ 檢舉 ] 網友正面評價 100% 共有 18 人評價 請問我的條件是不是真的沒有銀行會過件 上禮拜有去辦花旗銀行，銀行說我信用卡遲繳然後其他評分也不夠所以評分不足 我工作和信用卡使用都一年多了，薪轉證明也都有 薪水一個月20000~30000,底薪是20000,其他是獎金幾千元到1萬左右 常常忙到忘記繳信用卡，信用卡遲繳大約一個禮拜，銀行打來就馬上去繳 是不是因為信用卡刷的金額比較滿 所以有影響 雖然有遲繳但不致於信用不良，我只是要貸20萬左右真的沒機會嗎? 請專家幫忙，感謝!! 最佳解答網友票選 回答者： 專業貸款安心林小姐 ( 大師 1 級 ) 擅長領域： 貸款 | 信用卡 回答時間： 2014-06-09 10:22:37 [ 檢舉 ] 你好~ 安心林小姐針對『花旗信用卡遲繳信貸評分不足 』回覆如下： ★分析信花旗貸評分不足的原因： 1.信用卡遲繳一星期聯徵有紀錄是可以預期的，花旗銀行會婉拒你的申請也很正常，如果你持有的信用卡是花旗銀行，內部紀錄一目了然當然更不可能核准。 2.信用卡動用率一般來說超過七成都算高，例如額度10萬循環金額超過7萬 這類型的客戶申請信貸要特別謹慎，不小心挑錯銀行就等於浪費聯徵次數。 3.申請信貸提供薪轉證明是很基本的，不過底薪2萬加部分獎金(非固定) 這樣的薪資在銀行認定上偏低，加上獎金必需打折認列，所以有些銀行可能連最低薪資門檻都不符合。 ★提供個人建議供你參考： 版主的公司規模如果還不錯，我認為以上缺點是可以透過工作優勢加以說明 信貸評分是綜合公司規模、工作年資、職稱、個人債信狀況、聯徵次數等等 要知道目前有沒有機會增貸，必須先了解整體條件才能提供建議。 遲繳的問題還是有少數銀行較不在意，現在聯徵只有一次建議謹慎評估後再決定 如果不想浪費聯徵不妨委託專業貸款經理人協助。 貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備， 就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆。 請點擊《貸款條件及申請流程》 由於知識+上並不能打廣告所以無法在此提供完整的說明 提醒版大每家銀行貸款的評分標準不同請謹慎選擇 能找到適合自己的銀行又符合預期貸款利率才是重點～ 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準， 提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。 相關詞： 花旗銀行, 花旗信用卡, 花旗客服, 花旗銀行信用卡, 花旗饗樂卡, 花旗透明卡, 花旗現金回饋白金卡, 花旗卡, 花旗學生卡, 花旗白金卡 花旗, 信用卡, 花旗銀行, 銀行, 信貸, 薪轉證明, 一個禮拜, 七成都, 公司規模, nbsp個薪轉便利貸 - 峻德國際理財顧問 峻?國際理財沒有薪轉證明.如何辦信貸? - Yahoo!奇摩知識+ 請教一下.我在八大上班.沒有薪轉證明.上班又不滿3個月.請問要如何辦理信貸?利率不要太高的..謝謝 ... 知識問題| 沒有薪轉證明.如何辦信貸? 發問者： 多喝水 ( 初學者 5 級) 發問時間： 2006-08-05 15:58:59 解決時間沒工作證明辦信貸|SaaS社區-快樂分享 沒工作證明辦信貸,2011/1/3 · 沒工作證明，無薪轉，無勞保，如何辦信貸? ... 請問房貸增貸條件但沒有工作證明 我月收入3萬左右但是沒有薪轉是領現金的 我想用名下的房子增貸但是條件不知道可不可以 房屋沒貸款是爸爸留下以經30年了 而且我之前有 知識問題|沒薪轉小額信貸30萬 發問者： 白白 ( 初學者 5 級) 發問時間： 2011-05-13 20:14:07 解決時間： 2011-05-23 20:33:17 解答贈點： 130 ( 共有 60 人贊助 ) 回答： 28 評論： 0 意見： 3 [ 檢舉 ] 網友正面評價 96% 共有 56 人評價 我的工作是沒有薪轉只有現金袋和勞保現在需要小額信貸30萬 有被渣打和萬泰的小額信貸行員拉聯徵但是都是評分不足 現在是否有其他小額信貸的機會我知道我條件不是很好 請幫幫我 2011-05-13 20:19:52 補充 請問如果是辦車貸買車是不是比較有機會成功 因為已經被兩家銀行打槍不是很有希望的樣子 最佳解答網友票選 回答者： 救救北極熊～高額度貸款專家 ( 知識長 ) 擅長領域： 貸款 | 信用卡 回答時間： 2011-05-13 20:48:56 [ 檢舉 ] 發問者 你好 救救北極熊回答有關『沒薪轉小額信貸30萬』 先跟你解釋目前已經有兩家銀行退件確實是比較大的問題，因為銀行會借由聯徵的過程中得知你被兩家銀行婉拒，試問第三家銀行為何要借你錢，所以你的狀況確實不容易處理。 我的分析結果如下： 首先你必須先釐清幾個問題，不然第三家銀行還是會的到一樣的結果。 一 你目前是否有跟銀行往來的記錄，有無其他負債（這關係到是否信用空白） 二貴公司的勞保幫你投保金額，這不能是保最低17880因為這代表你的年收入不足30萬，銀行一樣不作。 三汽車貸款的過件率一定比信用貸款來的高上許多，畢竟有無抵押品決定了銀行的授信風險程度，所以如果經過評估還是無法申請信貸，建議可以直接申請車貸勿再浪費聯徵。 貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率 以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業 經理人幫你規劃。 貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。 →貸款條件查詢← →貸款利率查詢← 各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 以上..................供你參考有問題再補充發問。 參考資料 專業的貸款經理人可以直接幫你分析案件讓你知道能不能辦理才不會浪費彼此的時間。 相關詞： 小額信貸銀行, 小額信貸利率, 小額信貸比較, 小額信貸條件, 辦小額信貸, 小額信貸試算, 中國信託小額信貸, 小額信貸10萬, 小額信貸15萬, 個人小額信貸 小額信貸, 救救北極熊, 銀行, 萬泰, 貸款, 信貸, 現金袋, 不盡相同, nbsp, 如有疑問 知識問題|沒工作證明，無薪轉，無勞保，如何辦信貸? 發問者： 匿名 發問時間： 2007-03-29 23:09:42 解決時間： 2007-04-06 04:25:22 解答贈點： 14 ( 共有 2 人贊助 ) 回答： 11 評論： 0 意見： 1 [ 檢舉 ] 網友正面評價 59% 共有 17 人評價 沒工作證明，無薪轉，無勞保，如何辦信貸? 有信用卡(使用5年) 有汽車 這樣有辦法 辦信貸嗎? 2007-03-30 04:18:30 補充 看各位說的好像很簡單就可以過， 但是我有急用 ，並不是要信用卡代償， 我也沒負債， 只希望辦一次就過， 貸款用途是要醫療用的， 所以希望一次就過。 2007-03-30 04:56:16 補充 信用卡現在有在循環 2007-03-31 15:18:59 補充 Jerry你是代辦的嗎? 2007-04-02 05:40:24 補充 Jerry那過件一樣有收%嗎? 最佳解答發問者自選 回答者： Jerry6010 ( 初學者 4 級 ) 回答時間： 2007-03-29 23:20:55 [ 檢舉 ] 版主您好； 有工作但無法提供薪資轉帳與勞保， 無疑在申請信用貸款上並不符合多數銀行的規定； 建議您換個方向去申請， 有信用卡持卡滿一年以上、 信用額度若有5萬以上並無遲繳逾期記錄、 並且近6個月並無信用卡預借現金總金額超過1萬元以上， 不妨嘗試信用卡貸款。 或者，您有汽車已經無貸款， 國產車車齡最好在5年以內、 外國車車齡在10年之內， 視車況、出廠年月、以及殘值可以做自用車融資貸款。 有疑問可以再進一步聯絡討論 曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry 參考資料 銀行與代辦實際辦案經驗 2007-03-30 11:57:05 補充 是否容易過， 要分析您的詳細狀況來配那一家銀行； 照我上述所言， 從卡貸、車貸方式著手而已， 信貸方式不可行。 Jerry 2007-04-01 15:02:18 補充 我屬於行銷公司。 行銷公司與代辦的不同處： *代辦是收件之後沒規劃隨便pa件，亂槍打鳥方式 *行銷公司是以『人、物的條件』協助找銀行的專案商品進案方式 提供您參考 Jerry 2007-04-04 18:36:56 補充 Jerry那過件一樣有收%嗎? 是的，執行業務所得會有費用會跟您請款； 但均為事後付款並合法開立發票，請放心。 Jerry 相關詞： 工作證明表格, 工作證明範本, 工作證明格式, 工作證明範例, 工作證明文件, 工作證明 英文, 申請工作證明, 無工作證明, 工作證明表格下載, 教召 工作證明 工作證明, 信用卡, 工作, 信貸, 信用貸款, 信用額度, 花旗銀行風險管理部, 證明, 預借現金, Jerry顧問，推出全新商品[薪轉便利貸]，免聯徵，免設定，專案處理，申請當天立即撥款。有薪轉，即可貸款。 ... 房貸利率 攀抵4年4個 臺企銀 推5專案優惠貸 美國聯邦嚴審學貸資格 中國銀行超貸放 恐引發 挺中小企業 銀行推專案信貸,銀行信貸,民間信貸,民間借貸服務-大華信貸 信貸達人大華信貸,專業辦理個人信貸及民間信貸服務,銀行信貸及民間借貸一應俱全,全方位銀行貸款及 民間借貸服務. ... 恭喜 12月份 方小姐 成功撥款 20萬！ 恭喜 12月份 姜先生 成功撥款 510萬！ 恭喜 12月份 簡小姐 成功撥款 135萬！無薪轉無勞保小額信貸會過嗎(貸款) 有小額信貸資金需求的人，推薦你可以找專業...他們的服務真的是很不錯小額信貸!!他們不是放款公司小額信貸(一...誤會，後來聽專員解釋才了 民間薪轉信貸(信貸,不動產一二胎,公司票貼) ...不用壓存簿 、不用壓提款卡 ！！ 保證純銀行的信貸哦！！好消息現在專案 條件有降低...銀行信用無不良 (近六個月內遲繳兩次可接受)具《輕鬆理財》活用薪轉戶 輕鬆省荷包 - 新聞 - 財經知識庫 - MoneyDJ理財網 《輕鬆理財》活用薪轉戶 輕鬆省荷包。 精實新聞 2011-03-02 19:32:36 記者 王怡茹 ... 目前，銀行都會給予薪轉戶搭配的優惠方案，大多提供高於一般戶的活儲利率，或是房貸及信貸的利率優惠，另有ATM ...人信貸試算 銀行信貸試算 信貸試算公式 信貸試算excel 小額信貸試算 台新信貸試算 中國信託信貸試算 信貸試算利率個人信貸條件,玉山個人信貸條件,銀行信貸條件,台新銀行信貸條件,土地銀行信貸條件,第一銀行信貸條件,玉山銀行信貸條件,信貸條件個人信貸 | 網路快速貸款申請 | 貸款 各家銀行 代辦 台北富邦代辦 安泰銀行代辦 玉山銀行代辦 彰化銀行代辦 國泰世華代辦 ... 個人信貸條件 年滿20～65 歲之國民 具正職工 作滿三個月，有固定收入者 個人信貸金額 最低20萬、最高400萬 高雄銀行-個人信貸 - 各家銀行代辦索引 | 銀行代辦貸款 | 貸款 第一條 本行提供個人購屋所需資金特訂定本辦法。 第二條 本貸款之借款人應具備左列之條件： 年滿二十歲以上。 本人或其家屬具有正當職業及具分期償付能力者搶年關缺錢商機 信貸手續費砍至1折個人信貸條件和標準在哪 發問者：銀行信貸 利率最低1.66％ 貸款/有沒有信貸銀行條件不用薪轉資料的？ - 妍希 -FG FreeTalk討論區 - FashionGuide華人第一女性時尚美妝傳媒 Q:貸款 / 有沒有信貸銀行條件不用薪轉資料的？A: 有的，不用提供薪轉資料的銀行；前提是由於無薪轉勞保，則相對信用狀況就很重要囉。"消金風暴"，導致各家銀行緊縮銀根，申請貸款不易，您曾有以下情形被銀行婉拒嗎? 2012-10-29 記者張舒婷／專題報導 又接近年底資金需求的季節，不少外商銀行及中小型銀行為了滿足客戶長、短期的資金需求，紛紛搶推信用貸款方案，還有國銀提供所有客戶前3期固定優惠利率1.66%，以及當年正常繳款，次年可享有1%利率回饋的好康，堪稱目前最「俗又大碗」的。 一般人辦理貸款，最在意的不外乎是哪家銀行利率最優惠，不過銀行主管說，其實貸款利率的高低，主要是和個人信用紀錄的優劣相關，像千大企業員工、專業人士，或是年薪超過百萬元者，是銀行最想吸收的族群，也願意提供較便宜划算的計息方式。 普遍來說，平時信貸方案的貸款上限落在150萬到250萬元之間，利率多半4%起跳，但資金需求旺季一到，部分專案利率會下殺到1字頭，並加碼額外優惠。 永豐銀行推出的「豐利金」專案，提供所有客戶前3期固定優惠利率1.66%，是現行信貸方案中最低的。只要客戶當年正常繳款，次年可享1%利率回饋，舉例來說，如果第2年貸款剩餘本金為100萬元，回饋1%利率，相當於一年可省下1萬元的利息支出。 星展銀行的信貸方案，貸款上限金額為200萬元，前3期利率1.68%起，第4個月起4.06%起機動計息，今年12月31日前皆可申請。 渣打銀行「貸me more貸款」主打族群為20到60歲、信用正常、現職已滿3個月的上班族，前6期優惠利率2.58%起，第7期起利率5.99%起機動計息。雖然在現行方案中，利率也算「好康」，不過要收取帳戶管理費9100元，比其他銀行的方案稍微貴一點 匿名 發問時間： 2010-08-23 15:49:12 解決時間： 2010-09-07 15:53:06 解答贈點： 121 ( 共有 58 人贊助 ) 回答： 37 評論： 3 意見： 4 [ 檢舉 ] 網友正面評價 100% 共有 8 人評價 我想申請個人信貸但是又害怕辦不過 所以想問一下有沒有一定的條件和標準 例如工作?收入?年紀? 還有如果找代辦公司一定會核准嗎 真心發問謝謝 最佳解答網友票選 回答者： 救救北極熊～高額度貸款專家 ( 大師 1 級 ) 擅長領域： 貸款 | 信用卡 回答時間： 2010-08-23 16:17:20 [ 檢舉 ] 發問者～你好 救救北極熊提供你個人經驗參考： 就問題分析； 辦理貸款並沒有一定的條件和標準 但是你會擔心辦不過一定有所原因 所以應該是針對不同的問題去克服找出適合你辦理的銀行 找代辦公司一般是因為你的需求金額較大或條件較差 但當然不是找代辦就一定能核准 如果連最基本的信用條件都沒有是沒有人幫的上忙 你可以稍做補充 例如:有無信用卡使用?工作年資職稱和收入等部份詳加敘述 再給你建議較為恰當 貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率 以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。 貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。 →貸款條件查詢← →貸款利率查詢← 各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 以上..................供你參考有問題再補充發問 參考資料 專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 相關詞： 個人信貸利率, 個人信貸條件, 個人信貸銀行, 個人信貸比較, 個人信貸試算, 中國信託個人信貸, 個人信貸哪家好, 個人信貸代辦, 個人信貸利息, 個人信貸查詢 個人信貸, 救救北極熊, 標準, 個人, 貸款, 信貸, 銀行, 信用卡使用, 不盡相同, 如有疑問 自由時報自由時報 - 2014年1月20日 上午6:11 記者李靚慧／台北報導 農曆年前是資金需求的旺季，銀行業者為搶信貸商機，不但前3期利率降至1.98％，且開辦費更下殺至一折；但銀行業者提醒，如果不是信用特別良好的客戶，還是盡量避免使用信用貸款，因為很難獲得最低利率，若手邊有保單，不妨詢問是否符合保單借款的申貸資格。 除非信用好適用機率低 澳盛銀行近期推出多種個人信貸方案，針對澳盛持卡人，在今年2月底前申辦，原價8888元的開辦費，只要新台幣999元，幾乎是只收一折價；此外，該行針對「專業人士」，包括5000大企業員工、專業人士及軍公教人士等，提供「菁英階梯式利率專案」，前3期利率自1.98％起跳，比房貸利率還低，最高貸款金額為新台幣300萬元，最長可分7年還款。 不過，上述的菁英貸款，一般有資金需信貸利率試算 銀行信貸比較 股票融資維持率 票貼額度 車借貸 票貼融資 台中支票貼現 借款 二胎貸款 中國信託信貸試算 彰化二胎房貸 當鋪借錢好嗎 台新信貸試算 二手名牌購物指南 客票貼現融資 中央信託局留學貸款 公司貸款二胎年息6趴 融資餘額是什麼 民間借貸 ..求的經濟弱勢，根本無法申貸，南山人壽則鎖定「經濟弱勢保戶」，提供保單借款優惠專案，只要是該公司持有低收入戶證明文件的保戶，申請保單借款，符合條件即可以2.28％的優惠年利率申貸，協助清寒保戶解決短期資金周轉的問題。 保單質借利率較低 南山人壽指出，目前市面上保單借款利率多在4％至6.9％之間，雖然利率較現金卡或小額信貸為低，但對清寒家庭來說還是一筆負擔。 該公司推出的保單借款優惠專案，只要「要保人」符合社會救助法規定的低收入戶，檢附一般保單借款申請書及低收入戶證明文件，親至全台各客服中心櫃檯即可申辦，自借款日起算，可享為期最長一年的2.28％優惠年利率。每張保單限申請一次，借款金額上下限與一般保單借款規範相同，但部分保單及透過ATM進行保單借款者不適用。 但保險業者也提醒，保單借款雖方便，但若借款未還清，當需要申請理賠、解約或是給付各項保險金時，保險公司會先扣除欠款及應付利息後，才會給付餘額，提醒民眾在借款前，還是應注意自身還款能力。人行要求房貸應及時審批 中時電子報作者： 記者邱莞仁╱綜合報導 | 中時電子報 - 2014年5月14日 上午6:01 工商時報【記者邱莞仁╱綜合報導】 中國人民銀行（中國央行）在近日與商業銀行的一場座談會上，要求商業銀行應及時審批和提供符合條件的個人住房貸款，人行此舉引起市場高度關注，甚至有分析指出這是人行要救房市，避免調控政策壓抑到剛性需求的購房者。 人行網站昨（13）日公布訊息，人行副行長劉士余在日前邀請大陸15家商業銀行討論住房金融情況，特別是要研究執行差別化住房信貸政策、改進住房金融服務等有關工作。 會議提出要合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；並且科學合理定價，綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平。 此外，還要求提高服務效率，及時審批和提供符合條件的個人住房貸款等，並建立資訊溝通機制，對社會關注的熱點問題，及時給予回應。 大陸官方自2010年4月開始推行房地產調控政策後，但伴隨近年中國經濟增長放緩，中國房地產市場下滑情況日益明顯，如二、三線城市的房價和銷售出現下跌，部分一線城市房價也開始鬆動。 與此同時，中國的商業銀行分支機構通常在月底及季底貸款額度緊張之際，對個人住房貸款惜貸及上調利率。尤其，在中國正加快推進利率市場化的大背景下，商業銀行也變得越來越獨立、沒那麼「聽話」了。 部分大陸商業銀行表示，選擇少做或者不做個人貸款，是商業銀行根據目前資金成本和需求的現實情況，做出符合自身商業利益的市場化選擇。在銀行業整體盈利壓力增大的趨勢下，幾乎沒人願意幹「賠本賺吆喝」的買賣。 路透也引述一家股份制銀行相關部門負責人談話稱，人行是開會了，只是口頭指導，並沒有形成任何正式的文件，「我行現有的房地產和個人貸款的政策不會做調整，我相信目前所有的銀行都不可能降價放個人房貸。」

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