房市究竟是依舊低迷，還是逐漸回春？可以確定的是，大台北房市在膠著了兩三年之後，原本處於觀望的剛性需求逐漸湧出，市場以低總價的首購商品表現一枝獨秀。但在整體推案趨緩當中，卻罕見地出現新建商品牌「昇樺」，並在已經一地難求的江子翠、迴龍精華地區接連開發新案、瞄準小家庭客群打出新推案。

雖然是新建商，但攤開公司人事，其實是「新瓶裝舊酒」，都是來自業界的資深建築人，總經理谷念勝更已經從業二十餘年，之前十多年一直擔任知名建商總經理。谷念勝出身自專業工程背景，畢業於台大土木，擁有結構、土木技師證照的他早在十餘年前，就因對建築品質的要求成立了自有營造廠「合昱營造」，板橋【華江一品】、淡水【原石樸莊】等大案都是其作品。

即使當到總經理、一把手的角色，在此房地產多空未明的時空下，推動建築理念在股東內仍有時難免看法分歧，於是谷念勝在2016年匯集了一群志同道合的建築人，成立了「昇樺建設」。他表示：「這家公司的成立是一個專業團隊的組合，結合專業的背景，以及人文的底蘊。從產品定位、公設設定、工程施工品質、耐久性、整個對健康對人文的考量，都做妥善的安排，雖然不是頂級豪宅，但是細膩度和全面性考量非常完整，這是我們非常有信心的地方。」從選地、物件規劃到施工等各個層面，的確也在在顯示出谷念勝口中的「專業與人文」的結合。

一般公司一定會有負責會計作業的負責人，就會稱為主辦會計，一般都是由會計主管來擔任，必須要在會計報表進行簽章，擔負所有會計責任，還有底下會計人員的管理責任，那一般會計工作的內容大致上可分為帳務管理跟稅務管理，工作上可以分為普通會計或稱總帳，大部分大公司還會在分成應收帳款與應付帳款以及成本會計等等，也就是說會計部門會有人專門負責做應收帳款的帳務，有人負責應負帳款的帳務，有人專門做總帳的會計業務，而有人是負責生產成本的帳務處理，眾所周知成本會計是會計中最難處理的，每一家公司的做都不一相同，成本結轉的方式還會隨著產品變動與生產方式的改變而改變，所以想要完全依賴會計系統來架構成本結轉的困難性是最高的，因此會計師推薦的技能就是Excel台北會計師事務所，因為大多數的會計系統未必可以完全符合公司的需求來生產需相呼應的報表，就要經常由人工來產生，這時候Excel就是最好的運算工具了，如果會計人員對於Excel越熟悉，在工作上也會越順手，也是幾乎每一家公司對於應徵會計人員的最基本需求技能。

不走大型重劃區，谷念勝目前在選地上著重在台南會計師推薦雙北機能成熟的舊市區，一方面考量到居住機能成熟便利，一方面也希望透過建築的翻新，提供給當地更好的居住品質，並翻新都市景觀風貌。

以12月將首先推出的「昇樺喜閱」為例，位於新莊迴龍捷運站900公尺處，315坪的基地規劃25~35坪的2~3房，谷念勝堅持一定要麻雀雖小、五臟俱全，合理地運用每一寸空間，像是透過建築規劃的正負高層創造出平面空間，讓每一戶都能擁有一個坡道平面車位和機車位。「都是把自己當成住戶，思考一個人這裡要怎麼生活。像是住這邊的人應該有機車需求，還有公設的規劃等等，基地雖小，基本的功能和空間還是要有，但又不能浪費。讓住戶不用花那麼多錢，卻能獲得生活的完整滿足。」

雖然是新公司，谷念勝早已在業界打下好口碑，接下來預計在江子翠開出的新推案，就是因為十年前在板橋蓋的「華江一品」受到地主信彰化會計師推薦任激賞，才「回籠」又找上谷念勝合作，因此能在距離捷運站僅600公尺、機能完善的精華區搶下這塊六七百坪的基地。問到對昇樺建設有什麼願景？谷念勝謙虛地說，昇樺建設的團隊不打高空，接下來就由市場檢視，「先做出一些成績再說！」

大家決定創業前有幾點要注意，包括要做好充足的心理準備，明白創業初期收入可能遠低於打工，甚至是無收入或錄得虧損。此外，必須預留一定積蓄，一旦創業成績未如理想，又未能立即返回職場的話，便可作應急之用。當你預備好做老闆後，就可以開公司，慢慢實踐自己的鴻圖大計了。開公司推薦選擇開公司類別，公司成員清晰了解自己的法律責任後，就可以選擇最適合自己公司的類別。 股份有限公司：股東的負債僅限於其股份的未繳款額。 擔保有限公司：公司沒有股本，而公司成員的負債，限於各成員藉其組織章程細則分別承諾在公司清盤時所支付作為公司資產的款額。非牟利機構通常註冊為擔保有限公司。擬定公司名稱時有3大注意事項： 清晰知道香港公司名稱註冊指引的規定 登入公司註冊處的網上查冊中心查閱現存公司名稱，以免因重覆使用而申請遭拒絕 查閱知識產權署備存的商標註冊紀錄冊， 避免採用侵犯他人的知識產權。

我們要申請營登之前要先知道營業登記就是指申請「營業登記」和「商業登記」這兩個登記項目，不管是申請公司或行號都需依法辦妥，以供報繳稅務之用。如果你是想要以營利為目的開店做生意，除了《商業登記法》第5條所規定的小規模商業，都需要申請「商業登記」或「公司登記」。如果你決定成立獨資或合夥的「商業行號」，則需參照商業登記法辦理；若要成立有獨立法人格的公司，則根據《公司法》辦理公司登記。另外《加值型及非加值型營業稅法》第28條：「營業人之總機構及其他固定營業場所，應於開始營業前，分別向主管稽徵機關申請稅籍登記」，這意思就是說營業人必須向主管稽徵機關繳納營業稅，而營業登記其實就是稅籍登記的前身，為了避免營業登記和其他主管機關的登記業務混淆，而改成「稅籍登記」。這邊我覺得需特別注意的是，當營業人完成商業登記後，要依據《稅籍登記規則》第3條規定，稅籍登記會由主管稽徵機關依據公司、商業或有限合夥登記主管機關提供的登記基本資料辦理，營業人在開店營業前應先向主管稽徵機關辦理稅籍登記。