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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
整個《意見》共10條新政，按照規定，自今年起，每年設立不低於5000萬元的專項資金，圍繞創意設計、動漫遊戲和影視、數字教育和出版、新媒體信息服務和光影互動體驗等5大特色領域，光谷將重點扶持內容創新、技術創新、商業模式創新、業態創新、創業孵化和園區建設等。
"做一個藝術圈內的共享平臺。"昨日，在光谷創意基地，東方天雅文化傳媒有限公司總經理田涯興奮地告訴記者稱，醞釀瞭近一年，該公司旗下的"環球藝術傢APP藝術商城(移動互聯網平臺)"將在國慶節後全面上線，"這是我們第一個創業項目"。而讓田涯更為興奮的是《意見》的正式出臺，"看到這麼大的支持力度，我們更加有信心"。
值得一提的是，新政明確支持民間資本設立或參與由政府引導設立的光谷文化科技基金，將引入更多民營資本參與高新區文化科技園中壢區房貸建設，投資高新區文化科技類企業。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/07314478474.shtml
註冊在光谷的相關企業都可申請
內容來自sina新聞
以動漫產業為例，《意見》指出，對原創動漫、影視產品，給予最高不超過 100萬元的一次性獎勵；在新媒體上線的原創數字精品，給予每個10萬元的一次性獎勵。
"註冊在光谷的相關企業都可以申請。"對此，東湖高新區相關負責人表示，當前，該區正在積極推進國傢級文化和科技融合示范基地建設，新政旨在加快文化創意和設計服務產業與相關產業的融合發展。
園區建設等向民資開閘
和許多創業者一樣，田涯也缺錢。田涯坦言，目前整個項目啟動資金都是靠創業團隊自行籌措，"我們的定位是新型服務型媒體和移動端的藝術品商城，這對資金有一定的需求"。
在企業融資方面，《意見》規定凡通過版權質押獲得貸款的企業，東湖高新區將給予 50%貼息獎勵，單個企業的年度獎勵總額不超過 50萬元。同時，對入駐孵化器企業，按照最高每月10元/平方米的標準給予房租補貼。
文化科技產業，將有望加速成為光谷新的千億產業。昨日，記者從東湖高新區獲悉，一份名為《關於推進文化科技產業融合發展的實施意見》(以下簡稱：《意見》)正式出臺，自今年起，每年設立不低於5000萬元專項資金重點支持創意設計等5個光谷特色的文化科技產業領域。東湖高新區相關負責人表示，新政將推動內容、技術和業態等方面創新。到2015年，光谷文化科技企業總收入有望突破800億元，成為下一個千億級新興產業板塊。
按照規劃，東湖高新區將建設一個文化科技產業發展核心區，囊括產權交易所、版權交易結算中心、資源共享中心、國際合作研發中心、產業技術研究院、創新創業服務平臺和傳播平臺等公共服務平臺，建設運營主體還將可享車貸試算表下載信貸年息台北汽車貸款受軟硬件投入20%的補貼。
到目前為止，以光谷創意基地為核心，聚集在東湖高新區的文化創意企業超過500傢，不出意外的話，明年該區的文化科技企業總收入可望超過800億元，將成為光谷下一個新千億級產業新板塊。
光谷端 10條新政沖千億文化科技產業
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