有別於台中7期為高度開發的商業、金融與市政中心，採低密度開發的單元2重劃區，則是宜居環境媲美紐約長島的高級住宅區。正如同紐約曼哈頓與長島的關係，與7期僅隔1 條市政路的單元2重劃區，挾著都會正核心區內高級住宅區的珍稀條件，近年已快速發展成為台商中部置產的新富聚落。

長島與紐約曼哈頓金融中心僅一河之隔，與曼哈頓擁有相似的地理位置與交通條件，卻擁有更遼闊的腹地與豐富綠意，不僅被評為美國最宜居的城市之一，同時也是國際富豪紐約置產的首選。作為中台灣首屈一指的豪宅聚落，7期新市政中心近年則因土地開發飽和，地位正逐漸被緊鄰的單元2重劃區所取代。

台中房產業者指出，單元2重劃區之所以能成為台商置產的台中新富聚落，甚至毫無懸念享有「新7期」、「7期接班人」的地位，主要是基於下列4大優勢：

優勢一：位處台中新市政中心正核心

單元2為全台面積最大的自辦重劃區，面積廣達186公頃，可發展腹地廣大，西側與台74線快速道路為界、北面與7期僅隔1條市政路，不僅發展與7期緊密相連，在近年台中城市發展軸心向西翻轉的趨勢下，單元2也在台中12個自辦重劃單元中，佔據最佳的地理位置與戰略地位。

優勢二：4分鐘接台74線與中山高

隨著台74線於2013年底通車，如今這條環繞整個台中市核心區，並可快速串連高鐵、中山高與國道3號的環狀道路系統，已成為台中市最便捷的交通動線，而西側緊鄰台74線快速道路的單元2，則順理成章成為台中新的交通樞紐，擁有4 分鐘接台74線與中山高、6分鐘抵達高鐵烏日站的絕對交通優勢。

優勢三：比7期多5倍的超高綠覆面積

相較於7期的高密度開發，單元2具備低建蔽、低容積、低密度與高綠覆等「三低一高」優勢，預估單元2的住宅大樓，整體平均建蔽率約在15~25%，遠低於7期的45%，平均樓高則在12至15樓之間，無論建蔽率或建築高度都僅有7期的一半，但綠地面積卻是7期的5倍之多。

優勢四：高級餐廳搶進 機能快速成型

單元2挾著強壓7期的台中新富聚落氣勢，近年不僅吸引大批富人移居、置產，採低密度開發而形塑出來的高級純住宅區環境，也引來多家高檔餐飲集團搶進設立據點。例如星野集團的頂級牛排館「MEAT GO」與港式飲茶「与玥樓」，春水，則是直接購地興建企業總部，並在1樓設置「春水堂人文茶館」，福野集團也斥資1億元打造婚宴會館與日式活海鮮餐廳，加上印月餐飲集團的高級日式料理餐廳「真月」，大幅提升重劃區的生活機能與消費檔次。

潤隆│七期核心住宅區

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