文／富比士地產王

房地產業也吹起「共享經濟」風！國磐資產今(28)日宣布，全國首創的「借款式類儲蓄型金融服務」正式上線，搭配自身不動產抵押權作為擔保品，以向民眾借貸的方式開發不動產，並提供最高10%的年配息，將開發利潤回饋給客戶。

國磐資產成立於2016年3月21日，結合自身建設、營造專業，購買市場低價土地、建案，甚至是不良債權，再完整規畫成具有價值的不動產，將其獲利發展成「借款式類儲蓄型金融服務」，以年配息4.3～10%利潤回饋給民眾，並提供抵押權為擔保品。

國磐資產今日也宣布，延攬前台船發言人王海濤擔任發言人，攜手為正準備蓬勃發展的新產業打拚。

國磐資產董事長秦朝添指出，公司名下資產超過數億元，先有資產才向民眾借錢，且擔保品都是「超額擔保品」，資產淨值也絕對大於借款額，相較於許多負債的公司，對客戶更有保障。

不過，目前銀行土建融利率下殺，為何國磐資產不向銀行貸款，卻選擇較高的年息向民眾借貸？秦朝添表示，主要是希望將公司獲利回饋給一般民眾，而非銀行，並讓資金留在台灣，創造國內消費力。

律師胡原龍強調，國磐是本身先有資產，不動產經過客觀鑑價後，才會向民眾借錢，而跟民眾借來的錢用以進行不動產開發。由於國磐因具備營建能力，可購買土地自行興建，進而省下不少發包金額，得以將利潤回饋給民眾。

反觀過往多數不肖業者的「吸金」模式，以高利息方式引誘民眾投入資金，名下卻無資產，對於借貸給這類吸金公司的民眾而言，全無保障。

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