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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市「讓利」順銷案，逐步擴散，尤其幾個小宅，屢屢掀起熱潮，中山區「忠泰品中山」23坪小宅房型，每坪開7字頭破盤價，一個月全部銷售一空，信義區「太平洋蒔景」每坪開9字頭，26坪小宅房型一個月不到也銷售一空，全案預計11月底有機會搶先光榮結案。

忠泰建設機構位於台北市長春路、新生北路口，推出先建後售的「忠泰品中山」，規畫為地上19樓、地下6層的SRC、SC鋼骨結構建築，坪數23～64坪，26～30％的超低公設比住宅，總銷約40億元，最近市場傳出迅速熱銷。忠泰房屋執行副總經理祈麟證實，23坪最小房型推出不到1個月已被搶購一空，目前待售房型剩41坪、53坪、64坪等4房產品，平均銷售率已達4～5成。

祈麟表示，「忠泰品中山」銷售以來，主要買家都是富二代、還有國外歸國華僑，其中歐美華僑占比較多，早年習慣住台北市生活機能完善的市中心，現在返台定局，還是青睞精華地段。總體來說，上述客層占來人和成交比，都達2成之多。

祈麟表示，「忠泰品中山」延續忠泰建設的建築DNA，採造價成本較高的連續壁工法，基樁深達地表下岩盤達56米，鋼骨結構採用與台北101等級，外牆壁磚採用日本kano加納製陶等。這些精工藝術，在一般建設公司比較少見。

至於「太平洋蒔景」，最近也大熱銷。太平洋建設業務經理徐福龍表示，這次統統走小坪數，規畫26～30坪2房產品，總計28戶，在大讓利策略下，開價較平實、平均約90幾萬，實際成交每坪約80多萬元，最小房型總價約2千萬元出頭，距離捷運站六張犁又近，因此9月中公開以來只剩個位數戶數。




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