隨著低利環境持續、游資充沛，建商在新竹推案態度積極，房地產市調業者預估，新竹房市今年新推案量上看7,000戶，可望創下五年來新高，其中包括新竹市的光埔、介壽段、南寮、金雅段，與新竹縣竹北縣治二期、華興段、寶山及新豐，將是今年推案熱區。

新竹住宅週報26日舉辦「2019新竹房市關鍵報告」座談會，住宅週報市調統計指出，今年新竹市光埔及介壽段二區新推案量預估約1,400戶、南寮地區約400戶，經緯儀金雅段約300戶。

新竹縣的竹北縣治二期及三期新推案約1,800戶，華興段約500戶，新豐鄉及寶山鄉分別有700戶及450戶，八大熱區指標新案量即達5,500戶，若加計其地區及小型建案，大新竹地區今年新案將超過7,000戶。

住宅週報社長陸敬民表示，新竹房市今年在舊有量體尚未去化完畢的情況下，新供應隨即大量釋出，短中期供過於求的隱憂開始浮現，預期將需要一段時間才能消化這批新供應。

全站儀測量儀器放樣好簡單，基本使用步驟不求人，請先在其中一個點設站架好全站儀，在另一個點放上稜鏡，點擊數據採集，輸入測站點，就是放儀器點的座標和儀器高，然後點擊下一步，在輸入定向點，就是不架儀器的一點座標，稜鏡高輸不輸入都可以，將測量儀器瞄準稜鏡，點擊測量，看一下顯示的座標和輸入的點座標差異大不大，不大的話就表示定向完成，如果差異太大就要重複前兩個步驟，確定稜鏡高，根據地形進行調節，將稜鏡高輸入到儀器當中，將稜鏡輸入在待求點，點擊測量，保存座標，測圖完成之後導出數據，用CASS座圖，將座標做為校核，然後點擊放樣，回到主頁面選擇放樣功能。這樣就完成了，是不是非常簡單呢?現在很多全站儀都已經可以遠程控制的自動化程度了，可以可以消除為了儀器操作者還要配播一名扶持反射稜鏡的助手必要，操作者可以在測量點自己扶持反射物的同時，遠程操作儀器。

不少B級地段的蛋白區預售案價格開高走高，仍開出A級地段價格；不過反而過去一些蛋黃區，如新竹市巨城商圈、竹北高鐵特定區，因成交趨緩，不少餘屋、新古屋降價求售，「A級地段賣B級價格」，因多具地段極佳優勢，反而成為買盤的新選項。

陸敬民表示，過去幾年顯微鏡低自備RTK定位訴求個案，已經成為順銷的重要條件，未來甚至會有「零自備」個案出現。

此外，坪數約在40?50坪的標準三、四房產品在新供應中的占比明顯提升。過去幾年二房產品大行其道，主要因為房價上漲，建商為了控制總價、鎖定年輕、單身及新婚族群，加上二房產品租金雖略低於三房，但卻因總價遠低於三房，使得二房產品租金投報率勝於三房產品。

2017、2018年30坪以內的二房產品推案占比甚至超過五成，不過經過這幾年大量推出，二房產品銷售出現疲態，不少個案提高標準三、四房產品的配置。

全站儀，即全站型電子速測儀（Electronic Total Station），是一種集光、機、電為一體的高技術測量儀器，是集水平角、垂直角、距離(斜距、平距)、高差測量功能於一體的測繪儀器系統。因其一次安置儀器就可完成該測站上全部測量工作，所以稱之為全站儀。廣泛用於地上大型建築和地下隧道施工等精密工程測量或變形監測領域。全站儀的構成:電子全站儀由電源部分、測角系統、測距系統、數據處理部分（CPU）、通訊接口、顯示屏、鍵盤等組成。全站儀的望遠鏡實現了視準軸、測距光波的發射、接收光軸同軸化。使得望遠鏡一次瞄準即可實現同時測定水平角、垂直角和斜距等全部基本測量要素的測定功能。作業時若全站儀縱軸傾斜，會引起角度觀測的誤差，盤左、盤右觀測值取中不能使之抵消。而全站儀特有的雙軸（或單軸）傾斜自動補償系統，可對縱軸的傾斜進行監測，並在度盤讀數中對因縱軸傾斜造成的測角誤差自動加以改正（某些全站儀縱軸最大傾斜可允許至±6′）。也可通過將由豎軸傾斜引起的角度誤差，由微處理器自動按豎軸傾斜改正計算式計算，並加入度盤讀數中加以改正，使度盤顯示讀數為正確值，即所謂縱軸傾斜自動補償。