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2017/03/08 19:52

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中國國傢行政學院教授汪玉凱17房子2胎怎麼貸款比較會過件日在接受中新社記者采訪時表示，高地價會通過房價轉嫁給購房者，因此近期地王頻現，將成為房價下一輪上漲的信號。

近期地王頻現為房價新一輪上漲信號

他指出，一方面，可以通過地方裁員的方式減少支出，擺脫地方對土地財政的依賴。

汪玉凱認為，天價地王頻頻現身並不正常。他指出，政二胎銀行房貸缺錢急用哪裡借錢府如果能完全將土地出讓"放手"給市場，就能在市場規律的作用下，自然降低需求平抑地價，而非現在采用行政手段，節節管控需求。

近月來，中國土地市場一反2012年上半年偏冷的態勢，交投活躍，高單價和高總價成交的地塊陸續露臉。

內容來自sina新聞

3月15日，北京分別誕生瞭總價和單價兩個"地王"；4月10日，上海浦東新區唐鎮新市鎮一地塊以37.75億元(人民幣，下同)的總價和18199元/平米的折合樓面價，成為上海今年住宅用地總價和單價的"雙料"地王。5月6日，深圳房企兆佳業以超過2.5萬元/平方米的樓面地價制造瞭廣州住宅地塊的單價新地王，幾日後，廣州番禺一商業地塊再次拍出當地高價。

有分析認為，地王頻出的根源在於地方財政嚴重依賴土地出讓的收入。汪玉凱指出，減少地王、平抑房價最有力的方式就是控制政府行為，改變土地財政。

而另一方面，則需要對財政體制進行改變。汪玉凱指出，目前由於地方政府承擔瞭60%的公共事務服務，卻隻有40%的財政資金，財力與其承擔的公共事務不匹配。"如果說地方政府沒有可靠的財源、稅源，土地財政的問題無法從根本上解決。 "

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/09152197311.shtml

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