租屋、買屋真的都不簡單！根據調查，租屋網上台北市出租資料雖然有1萬4000筆，但以目前基本工資22K能負擔的來篩選，卻只剩700間，專家認為低薪難租到品質好的房子，最主要原因就是台灣的空屋率高。而若是想繼承長輩的房子，也得考量是否能負擔得鋁格柵起遺產稅的問題。

租屋學生林于婷：「這邊看到的是客廳，然後就是有堆一些東西，跟幾鋁門窗組椅子。」

帶我們走進位在板橋的租屋處，目測大約25坪的空間由2位學生分租穿梭管凸窗，明年即將大學畢業的林同學，每個月以5000元不含水電分租其中較小的房間。

租屋學生林于婷：「我會坐在床上，然後把床就是這樣子，就這樣擺在床上。」

空間能省則省，一旁窗戶也只能微微打開，而且緊鄰隔壁棟，不過房間小歸小，目前至少有家人資助。

台灣空屋率超過10%，主因包括台灣房屋持有成本低，屋主想等增值再賣或是嫌出租麻煩，專家認為還得有更強的推力增加屋源。

都市改革組織秘書長彭揚凱：「我們只有蘿蔔，沒有一個推力，如果你不把房子拿出來租，那你的持有成本就要高。」

租房子難，現在買房同樣也很困難。

鋁門窗相對鋼門窗重量可以減輕50%，而且它的截面是具有更強的抗彎能力，不容易變形，鋁門窗可以安裝在陽台、書房、客廳、臥室、廁所、廚房等空間場所，鋁門窗的可視面積大，並且可以使室內空煙更加明亮通透，更富有層次感，另外門窗的窗框是經過特殊處理，表面是比較光滑，大大提升門窗的裝飾效果，在設計搭配上就可以更加靈活，還能節省空間，整體互動效果更好，真的簡約又美觀大方，鋁門窗在加工製造過程非常精密，因為要很小心因焊接過程受熱不均而產生變型的創況，另外鋁合金門窗相對其他的普通門窗來說，水密性和氣密性，隔音降躁等功能更勝一籌。最後我覺得很重要的就是鋁門窗是由鋁合金材料和玻璃製作而成的，本身不會被點燃，又採用空心設計，能夠有效隔絕溫度傳導以外，所以防火性能更好。

記者曾奕慈：「房價高的關係，現在其實是有很多人買不起房子的，也有越來越多的人想說等著繼承爸媽的房子就好了，根據內政部的資料顯示，在2018年的上半年，這房屋的移轉跟繼承棟數已經多達了2萬7000多棟，而且是年增5.9%，還是連續13年來持續增加的一個趨勢，其實看起來繼承房子比買房子來得輕鬆多了，不過還得面臨的是繳交遺產稅的一個問題。」

若是長輩死亡前贈與，晚輩得繳20%贈與稅和20%至40%不等的增值稅，如果長輩死亡後繼承則要繳遺產稅，舉例來說，一間市價1000萬的房子，以土地公告現值和房屋課稅現值來算價值約500萬元，那麼就要繳交大約100萬的遺產稅，但這些恐怕也不是每個人都負擔得起的，除非能有個周轉平台。

不動產估價師聯合事務所所長張義權：「怎麼樣去構建一個平台，就是讓你可以繼承之後馬上幫你賣掉，我先想辦法幫你繳遺產稅，繳了遺產稅、你繼承，繼承之後馬上幫你賣掉，拿到那個錢來還我。」

不論租屋還是買屋，想要有個棲身之地真的不簡單，租屋正義如何落實，恐怕還是得靠有效的政策來推動。

在全球有建築的地方通常就會有鋁格柵幕牆，是現代高層建築喜歡使用這種幕牆，而混泥土澆築的木牆也漸漸被淘汰，施工時需要大量模板，現場作業量大，工期長，尤其是對高層建築物來說，施工無疑是個難題，鋁格柵的材質輕，方便運輸和安裝，可以降低高層建築物的負荷，為高層建築提供有更好的建築選擇，另外鋁格柵可以彩色噴塗，可以防污染，鋁格柵幕牆筆玻璃幕牆更不會沾染灰塵，鋁格柵可以對表面進行噴塗等處理，顏色也可以呈現多樣性，又可以避免了光汙染與較大的能耗，鋁格柵又能夠防水、防汙、有優良的耐腐蝕性，維護更簡單，不需要常常清掃，只要有雨水沖刷就可以自動清潔，能夠保證建築物持久長新的外表面。而且鋁格柵可以合併處理外表成不同的形狀，可以擴大建築師設計創意思考，鋁格柵的使用壽命通常可以答15-20年，材質輕且高性能，更容易維護，可以滿足現代建築的基礎要求，所以鋁格柵幕牆是一種富有視覺衝擊力與高競爭力的建築形式。