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💰 【貸款轉增貸？】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

身邊不少朋友都說：「貸款越還越多，根本看不到盡頭...」我以前也是這樣，信用卡分期、車貸、房貸樣樣來，導致現金流嚴重吃緊。📉

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當年林口三峽沒買房超後悔？黃大米感嘆：那時候沒錢又沒眼光

＊原文時間1月4日。昨天，朋友開車戴著我去林口三井outlet逛逛。我看著林口街上高樓林立的情況，忍不住跟朋友談起過往，當年，我們在跑房地產新聞時，剛好碰到林口或者三峽在造鎮，到處都是建案，我們這群前去採訪的記者們後都說，這裡怎可能像建商說的將來會這麼熱鬧，離台北太遠了。我們都沒因為採訪而順便買下一戶。（新莊副都心也是如此，也是採訪了一堆建案，但都沒買）建商當時還打出，願意給媒體朋友們優惠價，甚至派車到電視台，接電視台員工去三峽看房子。當時，真的有電視台的員工買了三峽或者林口，光是我認識的記者就有兩位買了三峽。如今，這兩個地方都增值了，也變得很熱鬧繁華，可見我多沒有眼光。（當時口袋也沒錢）朋友特別帶我來逛街，她覺得我最近應該很心煩一些事情，需要出門走走，說也神奇，人只要願意出門真的就可以轉換心境。我現在住在高雄，偶爾有台北的工作，還是得上來一趟，那種感覺很像在郊遊，即便是熟悉的地方，小別一陣子後，再度居住，更覺得歡喜。如果你現在心中，也有壓力或者有一些不順心的事情，記得不要悶在家裡，多出門逛逛，或者到戶外走走，真的會紓壓很多，且想法也會突然清澈起來。人活著，常常都會突然面臨很大的壓力跟挑戰，記得找到讓自己紓壓跟好過的一點的方法，適度的放鬆，才有繼續處理的力氣，緊繃的橡皮筋容易斷掉，適度的鬆弛，也許就能找到事情處理好新方法。◎本文內容已獲黃大米授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞迎輝達黃仁勳…李四川曝2件事月底完成簽約有士林夜市小吃土方之亂建商跳腳亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了房價怎麼降？新青安2.0能解凍房市寒冬？專家直言「非常難」：1000萬頂多買套房出席T17、T18簽約？蔣萬安透露已邀黃仁勳盼在基地做這事台股三萬點…股票賺飽就會轉進房市？得勝老闆打臉：只是在安慰屋主林口房產新訊今年房市有無可能回溫？專家1公式預測：維持走跌趨勢可能性較大房屋搜奇出價比實登低錯了？得勝老闆：低價要出在「對的房子」才有用房產新訊台股氣氛如同919前的房市...閉眼買根本送分題！專家：不必羨慕別人賺到錢←上一篇嘉義成大黑馬、房價直追台南！何世昌：台積電是最大推手下一篇→退休婦加入投資群組房產抵押給民間借貸公司痛失1200萬、房子也被騙走

高雄重機撞行動豪宅法拉利 騎士眼神死成吉卜力夯圖

一輛有「行動豪宅」之稱的超跑法拉利愚人節當天傍晚在高市前鎮區一處路口準備左轉，被直行的黃牌重機撞上，騎士翻滾在地受傷，眼神絕望的畫面在網路瘋傳，還被製成吉卜力夯圖。警方初判肇責是轉彎法拉利未禮讓重機所致。這場2200萬Purosangue法拉利和價值約30萬的390Adventure鋼絲框版本的黃牌重機對決的車禍，發生在4月1日傍晚5時許，當時法拉利在高市前鎮區建盛街左轉復興三路，和直行的黃牌重機發生相撞。當時重機騎士在空中翻了一圈後重摔落地，法拉利的左側車頭嚴重凹陷，騎士受傷但後來起身，車禍過程被附近監視器錄下PO上臉書社團「爆廢公社」。只見重機騎士後來癱坐在他人準備的塑膠紅椅上，似乎因為撞上「行動豪宅」的法拉利懊惱，呆滯的眼神絕望死透，畫面引發網友熱議；還有網友引用最近爆紅的吉卜力風格生成圖片。有網友直指騎士「萬念俱灰」具現化了；有網友則指「又有一位孝子誕生了」、眾人留言悼念上香、「法拉利車主備著一張椅子是有意義的，隨時怕有人昏倒」、「貴賓席」；有網友則惋惜地指，「Purosangue車主才剛牽車不到20天。由於事發當天剛好是愚人節，有網友指重機騎士「笑都笑不出」、「他今天發文說撞到法拉利估計沒人相信」、「成為負二代」、「吃力」。轄區前鎮警分局指出，駕駛法拉利的吳姓男子（36歲）當時由建盛路由南向北左轉復興三路，與騎乘黃牌重機直行復興三路的邱姓男子（25歲）發生碰撞，吳男無受傷，邱男則身體多處擦挫傷，後被送醫，仍住院治療中。警方事後對雙方施以酒測，均無酒駕行為，警方初步研判當時吳男的法拉利是轉彎車，未禮讓直行的邱男重機車先行，詳細肇責須由交通大隊進行後續分析研判。一輛有「行動豪宅」之稱的超跑法拉利愚人節當天傍晚在高市前鎮區一處路口準備左轉，被直行的黃牌重機撞上，騎士翻滾在地受傷，眼神絕望的畫面在網路瘋傳。圖／取自臉書社團「爆廢公社」一輛有「行動豪宅」之稱的超跑法拉利愚人節當天傍晚在高市前鎮區一處路口準備左轉，被直行的黃牌重機撞上，騎士翻滾在地受傷，警方到場處理。記者石秀華／翻攝一輛有「行動豪宅」之稱的超跑法拉利愚人節當天傍晚在高市前鎮區一處路口準備左轉，被直行的黃牌重機撞上，騎士翻滾在地受傷，警方到場處理。記者石秀華／翻攝一輛有「行動豪宅」之稱的超跑法拉利愚人節當天傍晚在高市前鎮區一處路口準備左轉，被直行的黃牌重機撞上，騎士翻滾在地受傷，警方到場處理。記者石秀華／翻攝

睡不著怎麼辦？專家曝睡前穿「1物」降低核心體溫 讓你更快入眠

美國有線電視新聞網（CNN）報導，根據克里夫蘭睡眠障礙中心（SleepDisordersCenter）專家德洛普（MichelleDrerup），儘管聽起來有些反直覺，但是睡覺時穿上襪子溫暖雙腳，實際上可降低核心體溫，幫助更快入睡。核心體溫是指位於體內深處的心臟、腦部及其它維持生命重要器官的溫度。一般來說，成年人白天核心體溫介於攝氏36.1度至37.2度，平均值落在攝氏37度；10歲以下兒童的核心體溫則更低。隨著夜晚降臨，核心體溫會下降1至2度，幫助身體準備入睡。德洛普解釋，末梢血管擴張（distalvasodilation）有助於身體降溫，其原理是透過擴張手腳等四肢的血管，增加皮膚散熱，「穿上襪子讓腳變暖，有助於身上其他部位降溫」，他說，「促進腳部血液循環，反而能降低核心體溫」。事實上，一項2018年的小研究發現，穿上襪子睡覺的年輕男性比沒有穿襪子的對照組平均更快入睡近8分鐘，整體睡眠時間也多出32分鐘，而且夜間醒來的次數較少。除了穿襪子，睡眠專家也建議，臥室溫度維持在攝氏18.3度可幫助在夜間維持較低的核心體溫。不過，舒適溫度因人而異，有人可能偏好更冷的攝氏15.6度，有人則覺得攝氏21.1度更舒服。德洛普表示，這其實和睡前洗溫熱澡的原理一樣，「如果睡前稍微提升核心體溫，那麼當體溫下降幅度更大時，也更容易讓人產生睡意」。不過，猶他大學睡眠中心專家芒特（JenniferMundt）提醒，具體還是要看各人情況，重點在於舒適，「如果覺得穿襪子睡覺腳太熱，脫掉也沒關係」，「應該用自己的感覺判對什麼溫度才是舒服的，身體很擅長告訴我們太熱或太冷」。【全球熱話題】▪川普徵25%汽車關稅！「非美國製造」皆適用連汽車零件都入列▪陸行之揭川普25%汽車關稅衝擊5大車商慘了、台積電受影響曝▪川普汽車關稅劍指歐洲！德國恐最傷歐盟回應了▪北韓首度公開空中預警機金正恩視察AI自殺無人機▪整理包／川普最新談了什麼關稅？從汽車到晶片4大重點看懂▪聯航機組員逼2歲病童拿下呼吸器母親心碎：道歉毫無誠意