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NBA／柯瑞、巴特勒聯手轟56分 勇士下剋上擊落火箭

透過附加賽搶下季後賽門票的勇士隊，今天面對西區第2種子火箭隊，最多23分領先差點花光，但在當家球星柯瑞（StephenCurry）轟下31分、「士官長」巴特勒（JimmyButler）25分聯手下頂住火箭反撲，以95：85搶下客場勝利，完成「下剋上」逆襲。火箭開賽打出7：0攻勢，首節也握有21：18領先，不過勇士第二節有柯瑞和巴特勒接管戰局，柯瑞節末外線開張後，最後48秒追加28呎的大號三分彈，加上巴特勒2罰中1，兩人聯手率勇士打出一波9：0的節末攻勢，半場打完取得47：34領先。34分是火箭本季上半場得分新低，第三節11分27秒火箭格林（JalenGreen）上罰球線才終結勇士11：0的跨節猛攻，但勇士在巴特勒中距離得手、命中外線下打出14：7的小高潮，領先擴大到61：41。火箭暫停完柯瑞6分52秒還投進超高難度三分球，讓板凳區的隊友不可置信；6分28秒柯瑞站上罰球線時客場更出現「MVP」呼喊聲，他2罰俱中下勇士領先達到66：43。The@warriorsputtogetherbucketafterbucketincrunchtime!Theyrodean11-2runina2-minutestretchtosecuretheGame1victory🔥pic.twitter.com/jA6u8FvJWz—NBA(@NBA)2025年4月21日火箭接續回敬17：3猛攻，三節打完將差距縮小到60：69。進入第四節火箭進逼，比分差距縮小到7分，勇士靠柯瑞「拆炸彈」投進24秒進攻時間到點的三分球才為球隊止血，連場下的巴特勒都看到直搖頭；火箭持續追分，亞當斯（StevenAdams）進球後差距追到68：72，勇士雖有小裴頓（GaryPaytonII）連打進2球，但火箭有史密斯（JabariSmithJr.）飆進三分彈，湯普森（AmenThompso）再進球後比分再縮小到73：76。關鍵時刻柯瑞再飆三分彈，格林補籃得手讓勇士回到84：75領先，范弗利特（FredVanVleet）雖為火箭投進外線，穆迪（MosesMoody）也馬上回應底角三分彈，加上巴特勒連打進2球、波傑姆斯基（BrandinPodziemski）切入和巴特勒快攻灌籃，一波11：0攻勢將領先回到95：82，勝利就此定調，最終勇士就以95：85拔得頭籌。柯瑞三分球9投5中轟下全場最高31分，巴特勒繳出25分、7籃板、6助攻、5抄截全能數據，波傑姆斯基貢獻14分；火箭以森根（AlperenSengun）26分最高，布魯克斯（DillonBrooks）和史密斯各11分，范弗利特拿10分7助攻，但三分球13投僅2中。THAT'SNOTFAIR,STEPH🤯FADINGTRIPLETOBEATTHESHOTCLOCK!!WarriorsleadingtheRocketsinthe3QinGame1onTNT🍿pic.twitter.com/l9NqIuqofl—NBA(@NBA)2025年4月21日STEPHENCURRYYOUAREUNREAL!!PULLSUPFROMWAYDOWNTOWNTOEXTENDTHEWARRIORSLEAD🎯We'reincrunchtimeinGame1onTNT🚨pic.twitter.com/7m4cj7Mx8Q—NBA(@NBA)2025年4月21日udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅

郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優劣，應依照實際需求選擇最適合的做法」。一、買賣移轉：節稅效果佳但審查嚴格郭彥廷代書指出，透過買賣方式進行不動產移轉的最大好處，是能夠墊高將來出售時的「取得成本」，減少房地合一稅的負擔。舉例來說，一間房屋以1,000萬元賣給子女，5年後若售出價格為1,200萬元，僅需就差額200萬元課徵20%稅金，即40萬元。不過，若買賣雙方屬於二親等內親屬關係，則須經國稅局審核，包括金流來源、貸款能力等，且買賣價格需合理接近市價。郭彥廷提醒：「金流須以親屬自有資金支付、貸款條件必須與報稅收入相符，否則將遭國稅局否決，甚至無法完成過戶。」若是非二等親間買賣，則可比照一般不動產買賣程序，無須送件至國稅局審核。二、贈與方式：流程快速但稅負高風險郭彥廷提到，贈與方式雖然手續簡便、平均3週即可完成，但在課稅上相對不利。一來房屋登記成本是以當時的政府公告現值為準，不論市場行情；再來受贈者未來出售房屋時須承擔高房地合一稅。舉例來說，若受贈房屋市價1,000萬元，但公告現值僅300萬元，未來賣出1,200萬元，就需對900萬元增值課稅20%，共180萬元。此外，郭彥廷也提示「這遠高於利用買賣方式墊高成本後的稅額，應謹慎考量」。假如贈與發生於贈與人過世前兩年內，該贈與將併入遺產計算並課徵遺產稅。另外還需繳納一般土地增值稅，且不適用自用優惠，並視贈與金額而定是否需補繳贈與稅、限額抵免等問題。三、繼承方式：節省土地增值稅、適合長期規劃若不動產並無急迫轉移需求，郭彥廷建議可透過預立遺囑方式進行財產規劃，「公證遺囑可指定財產歸屬，立下遺囑執行人後，即可直接辦理不動產過戶，無需取得所有繼承人同意或證件」。繼承方式最大優勢是免繳土地增值稅，對於長期持有、地價成長幅度大的不動產最具節稅效果。不過此方式須等繼承事由發生才能啟動，且仍須遵守「特留分」規定，以避免財產爭議。不同方式適用情境大不同郭彥廷表示，民眾應根據自身經濟能力、家族成員、資產配置等因素綜合評估：若不急於處分，建議以繼承搭配公證遺囑規劃，合法避稅又保障財產分配。若長輩希望事前轉移部分資產或排除特定繼承人，可依照金流狀況選擇贈與或買賣。有報稅收入與自備款能力的情況下，買賣方式可有效降低未來出售時稅負。他也補充說明，「未來若符合自用住宅條件，房屋出售時尚有400萬元免稅額可用，超出部分課稅僅10%，不動產處分的所得稅也能進一步壓低，需一併評估整體稅負策略」。面對不動產傳承，關鍵在於事前溝通與策略布局，才能在節稅與家庭和諧中取得平衡。提早部署，選對方式，是繼承不動產的致勝關鍵。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高繼承國稅局公告現值遺產買賣移轉稅金土地增值稅房產新訊傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅房屋搜奇不工作台北三間套房月收租金8萬…相親卻遭打槍！理由竟是「不上進」房屋搜奇第七波信用管制後…房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦←上一篇買房還得賭鄰居…租客還自住好？網：租客能換自住難解！下一篇→跨區購屋成常態文山買方常跑新店買房這兩區愛買淡水、鶯歌

外資匯入掀狂潮 5月單月淨匯入3791億創2021年以來單月及同期新高

外資匯入5月掀狂潮。金管會今日公布5月外資進出最新統計，5月外資單月淨匯入126.68億美元，等值3791億台幣，刷新三大歷史紀錄，除了雙雙創下2021年以來的單月及同期新高之外，今年前5月外資淨匯入104.17億美元，也是2021年以來累計淨匯入同期第4大。對於外資匯入創下4年來新高紀錄，證期局副局長高晶萍分析，和上市櫃公司4月營收較去年同期成長15.37%，以及美國關稅政策引發的緊張情勢趨緩、帶動台股回穩有關，此外台股加權指數5月也在2萬點左右，也使外資更有匯入誘因。不過，證期局統計也顯示，截至今年5月底，外資賣超上市股票達新台幣4532.46億元、買超上櫃股票248.85億元，因此，合計外資對上市櫃股票賣超4283.61億元，顯示外資已進行相當部位的獲利了結；而若以外資目前累計淨匯入達2936.77億美元，約當台幣7.89兆台幣來看，暫泊在市場的外資非常可觀，市場人士認為，由於台幣升值壓力仍大，倘若外資賣超台股，但一定期間未再投資，央行將要求這些外資匯出，以避免留下來炒匯。