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人生總會遇到低潮 , 需要借錢麻雀機器人周轉的時候 

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醫院實習剛放假...女學生遭吊車輾斃 校方不捨發聲：她做事認真負責

台北市忠孝東路與新生南路口21日下午發生死亡車禍，77歲賴姓男子駕駛的大型吊車撞倒3輛機車，19歲蔡姓女騎士當場死亡。記者廖炳棋／翻攝就讀聖母醫護管理專科學校的18歲蔡姓女學生日前在台北市遭吊車輾斃，校方今天表示，蔡姓女學生在校做事認真負責，從專2到專4都擔任班級的事務股長，深受師長及同學肯定。77歲賴姓男子21日駕駛吊車行經台北市忠孝東路三段路口，在轉彎時撞倒前方3輛機車，其中18歲騎士蔡女遭輾斃、1名男騎士受傷，警方詢後依過失致死罪嫌，將賴姓吊車司機送辦。死者的母親在社群平台回覆網友留言說，女兒目前在醫院實習，20日才剛放假回來，21日只是出門想要吃一塊茯苓糕，結果卻遭受如此痛苦死劫。校方指出，蔡姓女學生目前就讀4年級，是密集到醫院實習的階段，車禍發生時間正是完成上一家醫院實習，正準備前往下一家醫院實習時的在家休息時間。校方表示，因蔡姓女學生所屬班級學生已分發到各醫院實習不在學校，校方正啟動班級群組裡心理輔導相關訊息，希望照顧到學生的感受。

豪宅租金王 一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元

房市買氣冷，租賃市場卻表現驚人，據實價登錄，北市信義區知名豪宅「新光信義傑仕堡」，3樓戶以每月78萬元出租，創下實價登錄以來、歷史新高紀錄，換算一年租金至少就得付936萬元的租金，等於買一間小套房的金額。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近年來台灣經濟發展亮眼，加深此類豪宅出租市場的剛性需求，研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。北市2025年住宅類租金總價排行榜根據租賃實價登錄，「新光信義傑仕堡」3樓總坪數共約304.1坪，3月底時以每月租金總價78萬元出租，租金單價約達2,565.2元，不僅租金單價媲美北市知名商圈的商辦價位，總價亦創下有實價以來、不含1樓戶的住宅租金總價新高。賴志昶分析，「新光信義傑仕堡」位處信義計畫區，不僅鄰近捷運象山站，更與「台北101大樓」為鄰，有商業機能優勢加持，加上委由知名飯店業者管理，且近期台灣吸引國外大廠進駐，而北部能滿足此類外國高階主管的居住需求社區較屬少數，致使此類物件租金價位頗具支撐力道。觀察租賃實價，松山區豪宅「文華苑」、大安區豪宅「敦南御所」亦有租賃交易，每月租金總價約落在44~53萬元之間。賴志昶指出，此類高總價住宅租金，若比較該戶當初入手價位，租金投報率皆偏低，以此次「文華苑」5樓戶租賃交易為例，租金投報率即不到2%，不符合投資族群預期，研判此類高總價住宅會出租，屋主多不是尋求高租金報酬，僅是希望能藉由租金稍微補貼豪宅的高持有成本。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此次「新光信義傑仕堡」高總價出租案，換算租客每年至少需負擔936萬元租金，如此高昂價位，已可購置雙北中古套房，但此類金字塔頂端族群寧租不買，研判有三大原因，第一是租客本身可能為外國人或僑民身分，購置高總價住宅較屬不便；第二是信義計畫區正蛋黃區的住宅供給稀缺，若追求高端飯店式管理的社區更屬少數，若租客有急需住宅需求，則會選擇入住此類物件；第三是近期央行信用管制措施管制高總價住宅最高貸款成數，豪宅客會先以租代買，以求本身資產與金流具有彈性。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%房產新訊車位單獨賣掉...錢可以先不還銀行？專家「想太多」：有借就要有還房產新訊豪宅租金王一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元房屋搜奇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做←上一篇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做下一篇→名人找個家／宏道法律事務所主持律師陳冠甫買房量力而為

墾丁大街調酒攤被爆亂哄抬價 屏縣府稽查多數標價卻未標容量

墾丁大街調酒攤近日有消費者爆料，疑似有哄抬價格消費亂象，屏東縣政府24日組成聯合稽查小組，針對墾丁大街現有22家調酒攤稽查，發現業者所用的酒都為合格酒類，於價目表均有明確標示每杯價格，但多數未標示容量，已輔導限期改善。24日聯合稽查行動由縣府消保官吳清宜帶隊，會同財稅局、城鄉發展處、衛生局、警察局等單位。稽查重點包括有無明確標價，充分揭露容量、成分、加濃等金額計算，是否符合菸酒管理法使用合格酒類、標示警語，到調酒使用的冰塊、飲用水及環境衛生是否符合食安規定等項目。經稽查，22家酒攤商於價目表均有明確標示每杯價格，但多數未標示容量；提供加厚濃度者多數均有標示價格，僅3家未明確標示；有提供購買收據或明細者12家，以上未充分揭露資訊者均已輔導限期改善。另各家業者所用的酒全數符合菸酒管理法為合格酒類；警語標示有20家未於明顯處貼，均由稽查小組人員指導當場立即張貼，環境衛生等均符合規範。縣府表示，消費者若遇消費爭議，可檢具相關證明文件向縣府消保官投訴，或打縣府1999、1950專線由相關單位協助處理。為避免網路謠傳打擊當地優良商家，針對不實謠言或爆料，縣府不排除採取法律行動，捍衛當地商譽。縣府強調，墾丁近年飽受不實或負面新聞影響，縣府除了加強改善墾丁大街交通、不定期稽查旅宿業者外，端午連假及暑假將至，為確保消費安全，將加強稽查力道，並輔導業者自律及提升服務品質，創造友善消費環境，提振墾丁觀光形象，並澄清些不實消息，避免影響消費者信心。※提醒您：禁止酒駕飲酒過量有礙健康屏東縣24日組成聯合稽查小組，針對墾丁大街現有22家調酒攤稽查。圖／縣府提供