ChatGPTPlus與NotionAI差異
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美股因停滯性通膨疑慮重挫 隨關稅明朗或許有機會反彈

美國股市周五大跌，通膨回升，消費者信心惡化，再加上美國總統川普關稅動作頻頻，投資人憂心美國恐正步入停滯性通膨。投資人如今寄望4月2日（下周三）釐清最新關稅情勢之後，或許會出現轉機。美股已連續三日下跌，道瓊工業指數周五大跌逾700點，創下3月10日來最大單日跌幅。標普500指數和那斯達克綜合指數跌幅更深達2%和2.7%。美國10年期公債殖利率跌了10個基點，收在4.26%，金價再創新高，反映投資人避往較安全資產。科技七雄一日內市值蒸發約5,050億美元，Meta、亞馬遜、Netflix和Alphabet跌幅都在4%以上。費城半導體指數大跌近3%，台積電ADR則下跌1.8%。一周下來，標普500指數和那指各約1.5%和2.6%，道瓊工業指數下跌約1%；台積電ADR周線大跌6.5%。令人憂心的跡象包括Fed偏好的通膨指標升溫，2月不計食品和能源價格的核心個人消費支出（PCE）物價年增2.8%；消費者信心也進一步惡化，密西根大學調查顯示，整體指數降至57，創2022年以來最低。ING經濟學家奈特利（JamesKnightley）說：「美國經濟數據只會加劇市場對停滯性通膨的疑慮。通膨升溫、消費支出降溫，恐因川普總統強硬關稅措施和政府削減支出而更加惡化。」不過，不乏投資人認為，下周美國預料將公布更多對等關稅細節，並實施川普宣布的汽車關稅，不無可能是市場的轉折點。Freedom資本市場全球首席策略師伍茲（JayWoods）說：「我認為事件發生後，市場很可能會反彈，這就賣在傳聞、買在事實的典型例子。」Navellier&Associates創辦人納維利耶（LouisNavellier）發布報告說，「如果關稅最終只為換來貿易夥伴讓步，而AI題材又為大型科技股帶來新一波動能，或許回頭來看，現今正是絕佳的買進時機」。德銀證券美國資深經濟研究員萊恩（BrettRyan）說：「如果關稅措施不再有進一步舉動，也消除不確定性，市場可能會出現短暫反彈，但我認為反彈後仍有賣壓，因為只要不撤回關稅，對市場來說都是利空。」美銀首席投資策略師哈奈特（MichaelHartnett）則認為，比起2日將宣布的關稅，4日公布的就業數據可能更關鍵。據道瓊社調查，分析師預料3月僅增14萬個職位，失業率維持在4.1%。哈奈特警告，若數據低於10萬，則代表經濟「硬著陸」，美股恐繼續探底。

現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招

受央行限貸令、川普關稅等利空因素衝擊，不少地區房價出現鬆動。此時要買房，打幾折出價比較合理？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，現在房市已轉為買方市場，仍以屋主開價來殺價，沒有意義，應該依實價行情來殺價。至於怎麼殺，他表示，蛋黃區可用社區或區域近一年成交最低價格來出價，然後成交價最好在社區近一年成交均價以下；至於多殺多的蛋白區，則以屋主先前取得成本來斟酌出價，若能買到屋主賠售價最好。陳傑鳴表示，先前房市為賣方市場，購屋人只能追著屋主跑，各地房價也因此出現大漲，根據實價資料，過去五年，六大都會區除了台北房價漲24%，其他漲幅都在三成以上，台南、高雄甚至逼近五成。然而受到房市買氣急凍影響，屋主或建商降價情形已越來越多，接下來無論是精華的蛋黃區，或是近年漲勢凌厲外圍蛋白區，房價都有下跌機會，此時買房如果不懂殺價，那只能說是冤大頭。至於殺價方式，過去景氣好時，屋主占上風，購屋人往往只能依屋主開價殺個幾趴，甚至只能砍掉零頭。現在情勢反轉，買房套牢風險升高，不用再考慮屋主開價，而是該依實價行情來殺價，以不創高為基本原則，最好是能買在社區近一年成交均價以下，比較保險。陳傑鳴表示，就市場現況來看，有兩種區域較有議價空間，議價策略如下：一、價格高昂的蛋黃區蛋黃區機能佳，原本議價不易，但由於現在價格高不可攀，買得起的人有限，尤其蛋黃區的大坪數、套房產品，因為總價太高或投機性太強等因素，遭央行管控，買盤更受限，房價下跌機會大，也最有大砍價機會。建議這時候蛋黃區買房，可考慮用社區或區域近一年成交的最低價格來出價，然後用低於近一年成交均價的價格購買，或是用新屋價格買到價格更高昂的預售屋，就算是好買價。二、漲多的蛋白區、靠題材而推案量大的新興重劃區目前房市買氣低迷，導致一些近年瘋漲、推案量大的蛋白區，或新興重劃區內的建商與投資客壓力相當大。估計隨著時間拉長，賣壓只會越來越高，屋主在開價或是議價空間上都更有彈性，願意平轉、賠售的案源一定會出現。建議買房民眾先到內政部實價網查詢之前成交行情，知道屋主取得成本後，斟酌出價，目標是以平轉取得，若是屋主願意賠售更好。陳傑鳴提醒，目前不少地區房價瘋漲卻缺乏實質購買力支撐，未來若買氣進一步下滑，套住風險性相當高。建議民眾這時如想買房，萬不可跟著屋主開價起舞，只要參考實價資料、找出賣壓大社區，用力去議價，就可能便宜買好房。資料來源／全向科技房產中心🏠udn房地產-推薦新聞▪打房後急凍台中最熱區也哀號：每周成交不是0就是1▪台幣飆升！房市是利多還利空？升息、降息、匯率…眾說紛紜▪「房價倒掛」來了七都10區預售屋比新成屋便宜▪還是房地產最穩？台幣飆5%、股債大震盪！網喊：房子不賣就贏▪減輕購屋族壓力！內政部預告放寬全台「住宅補貼」門檻限貸令川普關稅房產新訊現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招區域觀測站北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名房屋搜奇股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？←上一篇從清粥街到智慧宅：「寶舖全健築知行」動工打造可傳三代的健康宅下一篇→辦社團、玩桌遊信義開發攜住戶打造友鄰社區

健康主題館／整晚沒拔隱形眼鏡 醒來眼前一片糊

20多歲的小籽（化名）與友人連夜跑攤，玩了整晚回到家，已無力卸妝、摘隱形眼鏡，隔天上班時，突然眼前一片模糊，大量的眼屎湧出，她一看雙眼才驚覺，戴了整天的隱形眼鏡至今摘下，雙眼如同小白兔，充滿血絲，就醫發現眼角膜嚴重缺氧，導致水腫發炎，甚至有部分潰瘍，她只得讓眼睛休息三個月後，才敢重新戴上隱形眼鏡。三軍總醫院眼科部一般眼科科主任呂大文說，隱形眼鏡屬於軟式鏡片，透氧度無法像硬式鏡片可以讓患者於睡覺時配戴，隱形眼鏡的設計最多配戴時間為八小時，如果配戴時間超過八小時，眼角膜就容易水腫，進而導致發炎或是潰瘍，臨床上遇過太多因為配戴隱形眼鏡時間過長，潰瘍嚴重到需要移植眼角膜的案例。材質怎麼挑矽水膠透氣水膠舒服現代人生活環境大多有空調，即使每天配戴隱形眼鏡的時間低於八小時，還是可能會感到乾澀、不適，因此，軟式的隱形眼鏡會調整含水量以及透氧度。呂大文表示，軟式隱形眼鏡的材質多是選用矽水膠或是水膠，矽水膠的透氧度較高，厚度較薄，相對比較容易破；水膠的透氧度不像矽水膠這麼好，但因為材質比較厚，配戴起來舒適度較高。隱形眼鏡的材質對於使用者而言非常重要，如果做得太薄，即使透氧度極高，也可能因為無法貼合眼球，容易破裂，破裂的隱形眼鏡可能會滑落到角膜，有些還會卡在上眼皮或是下眼皮的穹窿結膜處，如果隱形眼鏡中的含水量消失，卡在眼睛裡的隱形眼鏡會開始吸收眼睛周邊的液體，讓眼睛變得乾澀，且更容易受傷。使用保養液殺菌清潔保護眼睛呂大文說，雖然近幾年日拋隱形眼鏡的價格逐步變低，民眾使用率也提高，但有不少民眾把日拋當周拋，且重複使用也沒有將隱形眼鏡放在保養液中，為了省錢放在生理食鹽水中，這都會增加細菌感染的風險。「使用保養液不是為了保養隱形眼鏡，而是保護使用者的眼睛。」呂大文強調，保養液具有殺菌、清潔的功能，特別是購買長戴式隱形眼鏡的民眾，千萬別為了省錢，只使用生理食鹽水，而不用保養液。軟式隱形眼鏡雖然不能晚上睡覺配戴，但硬式隱形眼鏡可以，如角膜塑型片，呂大文說，角膜塑型片屬於硬式隱形眼鏡，透氧度很高，可以解決睡眠時淚水分泌減少、閉眼角膜無法與空氣接觸而容易使角膜缺氧的問題，主要使用目的是改善近視，透過睡覺時塑型片按壓角膜達到效果。此外，還有其他治療型隱形眼鏡，為了修復結膜，也可以在睡覺時使用，但這些都需要醫師處方開立。呂大文說，配戴隱形眼鏡前，建議要遵循眼科醫師指示，並確實依照產品說明書上所寫的正確配戴及保養方式，睡前應取下隱形眼鏡；若配戴隱形眼鏡時有不適、刺痛、畏光等現象，應儘速移除不可再配戴；若眼睛有異狀、紅腫、疼痛達半小時以上，應盡速就醫。