為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

談判大叔的課會不會太進階？

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房屋買賣談判術完全解密｜談判大叔手把手教學

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔：房市熱也能談出理想價格

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 中古屋成交心法

為什么說我們家是“人間仙境”呢？因為我們一家人都有自己的特長。爸爸是“算術神”，媽媽是“廚神”，我就是“小書神”啦。 首先介紹“算術神”——我爸爸，因為他的數學特別棒。曾經有一道數學題我的老師在課堂上給我們講解了十分鐘，我們全班同學才懂。放學回家以后，我就用這道數學題考驗我爸爸，看他用多久能解答。爸爸快速地掃了一眼題目，立刻信心十足地給我講解起來，大概五分鐘的樣子，題目就講解完了。雖然講解方法跟老師不一樣，但是感覺更容易讓我明白。這就是我們家的“算術神”，平時一遇到不懂的數學題目，我總會第一時間想到我爸爸。 再來介紹我們家的“廚神”。我的媽媽會做出我和爸爸都愛吃的美味佳肴，比如說煎牛排、羊肉湯、辣子雞等。可以說只要是我跟爸爸想吃的菜肴，媽媽就能做出來，而且味道非常好。正因為我們家有這樣一位“廚神”，所以我們一家都比較壯。 最后，當然是介紹我自己啦！我非常喜歡看課外書，每天做完老師布置的作業以后，我都要看會課外書，對它愛不釋手。課外書可以豐富我的想象力、增長我的見識。由于看了好多課外書，我特別喜歡編寫故事，我編過《彩色的小貓》《好朋友比美》……我班同學都很喜歡我編的故事。你們看我是不是很厲害？我可以叫“小書神”嗎？ 這就是“人間仙境”我的家，我愛我家，愛我的“算術神”爸爸，愛我的“廚神”媽媽！歡迎小伙伴們到“人間仙境”來做客。 >>>更多美文：高興

如果有三分鐘可以墮落 那必定草木逢春 我想要三分鐘 讓自己涅槃重生 一分鐘 放下所有的人 愛與傷害都被見待 讓古城的孤燈為我而明 驅散那黑暗的心 一分鐘 放下所有的事 好與丑陋必須存在 讓學時的籃球滾過我的傷痕 帶走那瘡痍的心 一分鐘 洗禮所有的過往 今天和昨天已不復存在 讓明天的陽光闖進我的心房 散發的芬芳溫暖整個古城 我愿在這古城里 任憑忠魂叫喚 不曾高呼而來 做一個安靜的男子 靜待花開 >>>更多美文：小詩自創

勵志文章：為夢想插上翅膀　　　　不以物喜，不以己悲。小江流向何處，魚兒便跟隨到哪里。今晚和兩位朋友吃飯，吃完她們姐妹倆來家里看媽媽的十字繡，然后侃侃而談她們新的事業方向。　　　　這兩位美女是我一直光顧的美容院的老板娘兩姐妹，挺佩服她們倆的勤快與努力，十來年的時光，從小小的3張美容床，2個美容師擴展至今有16位美容師、2家店的規模實在不容易，而今，又有了新的事業發展方向。　　　　她們希望我加盟，然而我對于做生意實在沒有什么天分，但是，我喜歡這么努力這么有夢想的人，聽著她們的概念，心里雖然有點想睡覺了，但，還是微笑著聽她們說完自己的想法。（勵志  www.lz13.cn）我一直很佩服這些有夢想，又肯努力的人們，就像我有一些朋友想做生意、做保險，甚至出去流浪，只要她們心懷希望，我還是會欣然接受，并對其作出顯性化的支持。我很喜歡有夢想的人，更喜歡在其向我講述其夢想與計劃時，伸出友情的手，為其夢想插上翅膀。　　　　雖然這里面有些人，并不懂得感恩，也很讓人失望。　　　　媽媽與幾位和我共事十多年的很了解我的好友，都問過我一個問題：“你對別人這么好，幫助別人這么多，如果這些人并不懂得感恩，甚至由于一些小事你沒有幫到忙而把之前你為之所做的事情都抹殺，你會很受傷的。”這句話的潛臺詞是：別再對別人一腔熱血，肝腦涂地，有些事情有些人，不必太熱情太上心，甚至，施以援手，這樣的距離，可以保護自己。　　　　是的，我受傷過很多次，被很多人傷害，有些可能故意，有些可能無意。　　　　但是，我確確實實被傷害過。　　　　我不是不懂得的。　　　　但是，一個人，有利用價值是值得高興的，而被利用又是很痛苦的。多么矛盾。　　　　我明白這兩者的關系。　　　　但是，我還是會努力以真心待人，無論這些人是否在最后，傷害了我。　　　　當然，這個人不會再有下一次傷害我的機會。　　　　因為，這個世界上笨蛋并不會太多，有些事情，會瞞你一陣子，卻不會瞞你一輩子。　　　　我喜歡看到希望，喜歡美好的事物，喜歡被關注，也喜歡由自己推動下的事情的進展與成果。　　　　我愿為你努力，也愿意你的夢想插上翅膀。分頁：123

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