柴崎
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旅途中的落腳處，不RPA機器人只是睡覺的地方，而是旅人與當地文化相遇的起點。

從西歐的歷史古城到東南亞的熱帶島嶼，我們走過石板路老街、泡過日式溫泉、也在海邊陽台迎接晨光。這篇整理了我們實際入住過的國外飯店住宿，依照「地區 × 類型 × 體驗」細分，無論你是想找高 CP 值的住宿、奢華度假村、還是特色小旅宿，都能快速找到屬於自己柴崎的理想據點。

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破紀錄！聖得福建設10天整合內湖江南街700坪都更案 關鍵在這

都更大爆發，聖得福強攻內湖，執行長洪正雄31日表示，目前在手都更案多達40筆，10年都做不完，其中瞄準內湖區，整合面積多達萬坪，近期更10天內整合成功內湖都更案，成功關鍵就是在於公平、公正、公開透明。台北士林區「豐萃」31日舉辦開工動土典禮，由聖得福建設董事長吳明珠、洪正雄主持儀式並率領團隊共同祈福，在各界貴賓與團隊見證下圓滿落幕，象徵建案正式邁向嶄新里程碑。洪正雄表示，該案預計於明年春天正式啟動工程，自今年8月起至今銷售達九成，預計明年第1季可完銷。「有捷運的地方就有聖得福！」洪正雄說，目前在手都更案皆位於捷運站附近，其中台北市內湖區佔比最大，目前已經整合約15個案子，約兩萬坪土地。洪正雄表示，由於過去內湖區有三場混凝土廠，海砂屋的狀況特別多，具有迫切改建性，近期也整合江南街、瑞光路附近基地面積約700多坪的案子，10天達整合門檻，創下紀錄，關鍵原因就是在於地主在安全上容易達到共識，加上公司秉持「公平、公正、公開」原則，不會因為釘子戶就給予更多。針對明年房市，洪正雄認為，期盼央行能夠適時鬆綁，打房逾一年多，市場已經很不好，不能因為新青安造成貸款額度增高，就去懲罰建商，建商也是講本求利，若水龍頭不打開，最後對建商、購屋族都不利。洪正雄表示，明年若順利取照，預計將推出和平東路、南港都更案，另外，與長虹合作總銷百億大案內湖怡翠園都更案，預計明年上半年取得建照，明年底或後年初可望推出。至於房價上，洪正雄認為，由於北市新案少，預期在需求支撐下，蛋黃區房價仍可持穩。🏠udn房地產・推薦新聞比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」拿2000萬現金還是2680萬房子？蘇家宏：現金與不動產稅務差很大房子越買越小、孩子卻不敢生？貓狗數量早就超車新生兒…得勝老闆點出背後現實買房直攻28樓0缺點？網友神回「高樓沒煩惱」：有煩惱的已當小飛俠領到年終獎金盡快還房貸？專家搖頭「思維錯亂」：無債一身輕是財富毒藥區域觀測站新竹買氣月增15％房仲：回溫速度「快狠準」房產新訊孤獨死問題大！連老爸另外生的小孩也可分遺產…弟弟們全傻了房產新訊指標業者談商機建商看都更十年也做不完←上一篇老屋占比攀升台中北區危老更新帶動換屋需求浮現下一篇→建築成本太驚人？永康透天破4000萬…網友酸：外觀地點都不豪

減煤跳票 環團要求中火春節停煤

昨天是世界癌症日，台灣健康空氣行動聯盟、彰化縣醫療界聯盟等環保團體昨前往民進黨中央黨部前抗議，痛斥民進黨執政十年，減煤承諾卻屢屢跳票，讓中南部民眾置身在空汙肺癌的危險中，呼籲春節期間中火應全面停煤。對此，台電表示，台中用電連續六年全國第一，台中電廠發電量二○一九年起已無法滿足台中自身用電，但經持續努力，空汙和用煤量都大量減少，預計二○三四年底前可達成無煤供電。台中市政府則回應，中火無煤屬中央權責，中央應負起責任，暫不回應。台灣健康空氣行動聯盟創會理事長葉光芃援引二○一九年哈佛研究報告指出，人均煤電裝置容量每增一千瓦（kW），男性罹肺癌的相對風險遽增百分之五十八，女性遽增百分之八十五，若換算中火十部亞臨界燃煤機組運轉，造成男性肺癌風險約增加百分之十四，女性則增加約百分之廿。葉光芃說，賴清德總統一上任就設健康台灣委員會，提出癌症死亡率降低目標，然而多種燃煤重金屬恐未落實管控，包含導致肺癌的一級致癌物苯並芘（BaP），歐盟早於二○○四年納管，台灣至今未管控。屏東縣環保聯盟理事長洪輝祥說，大家信賴民進黨政府的能源轉型，當初承諾燃煤發電在二○二五年要降到百分之廿七，如今卻還是百分之卅五，等於去年比前年多燒了二三○九萬噸的煤，這是完全無法被接受的。現場有一名罹患肺腺癌民眾現身表示，中南部很多人都是民進黨的堅定支持者，但如今許多人身患各種因空汙造成的癌症，然而民進黨減煤承諾不斷跳票，叫人民如何再給予信任。台電表示，台中電廠自二○一七年啟動友善環境減煤減排，至今已投入四四一億元升級燃煤機組空汙防制設備，首部新機組已於去年完工，既有燃煤機組將逐步拆除及轉為備用，後續二期燃氣機組更新上線後，二○三二年起每年將再減煤三百萬噸以上，並於二○三四年底前達成無煤供電。經濟部指出，全國燃煤發電占比已從二○一六年的百分之四十五點九，下降至去年的百分之卅五點四，未來將持續降低。雲林麥寮電廠也正進行煤轉氣計畫，預計於二○二九年底正式商轉，進一步加強國內減煤力道。

共軍連2日軍演 陸官媒：對台全新「控島模式」

共軍本月一、二日連續兩天對台軍演，重點演練「要域要道封控」，驗證海陸空各軍種區域管控、聯合封控等。大陸官媒昨撰文分析指，共軍對台行動正在形成全新的「控島模式」，是對常態化執法巡查的「金門模式」的進一步延伸。另據大數據模型測算，解放軍封鎖台灣後，台灣能源安全存量僅有六點九六天。共軍自二○二二年八月以來，多次展開「圍台」軍事演習，範圍步步進逼。另，自二○二四年金廈水域翻船事故以來，大陸海警開始在金廈等海域常態化執法巡查，被陸方稱為「金門模式」。對於日前連續兩天的軍演，大陸官媒央視旗下帳號「玉淵譚天」昨天發表分析文章指出，大陸對台行動正在形成一種全新的「控島模式」，即從擴大力量覆蓋範圍，發展到能夠精確掌控台灣島要害，是對「金門模式」的升級和延伸。分析稱，變化一：在東部戰區公布的演訓科目中，出現了「多向精打」表述，反映精準打擊體系和能力的提升；變化二：提到「封控」的頻率在變高，體現陸方戰術策略更加側重掌控要害，「以最小的代價實現最大的成效」；變化三：大陸海警針對性編入了在海上通道緝拿「試圖外逃的『台獨』分裂分子」的科目。玉淵譚天文章稱，這反映了「以法懲獨」制度體系的精細和完善，從「金門模式」，到精準打擊、精確封控、精準施策三位一體的「控島模式」，背後是陸方行動效力向台灣島內的進一步延伸。該篇文章還引述專業人士進一步指稱，歷次演訓下來，共軍離台灣島愈來愈近，「網愈織愈密」，此次艦船進入到距離台灣島二十海里以內區域，做到力量的「全覆蓋」，同時，海警執法巡查相較過去強調對台海中部管控，此次線路從南到北把台海和台灣島「包裹在了一起」，與大陸緊緊相連。陸方專家稱，這次演訓意味解放軍艦機已常態化在台海活動，可以在台灣島以西掌握主動。而中共官媒昨日發布影片，針對我方各種能源儲量加總，使用「大數據」測算為六點九六天，作為共軍一旦對台能源封鎖後，台灣能撐多久的評估。「玉淵譚天」還發布影片指出，共軍對台軍演開始後，一艘滿載天然氣、從澳洲出發的LNG船，在目的地高雄外海轉圈，另一艘從中東出發前往台中的LNG船也在台灣西南海域轉圈。影片接著分析，「能源船進不了台灣，對台灣意味著什麼？」影片指，台灣約九成七的能源仰賴進口，其中最重要的是天然氣和煤炭，占台灣發電量八成以上。「玉淵譚天」稱，以大數據模型對台灣二○一八年以來的月度能源供需「建模分析」後發現，今年第一季，在計入儲備量的情況下，所有能源安全存量僅有六點九六天。