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少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地：腹地廣位置好

面對少子化的未來，台灣什麼地方的房地產更有發展潛力呢？一名網友發文，稱未來30年台灣勢必要面對少子化、老屋凋零的情況，就算有廠商想要設廠，台北也很少土地可以利用，因此很好奇台灣何地最有發展潛力。對此，網友們點名「台中」，不僅腹地廣且位置好，通往南北都很便利。一名網友在PTT發文，表示台灣未來30年要面臨少子化、老屋凋零、舊城區街道狹小、市容差、容積建蔽管制、路寬不足等問題，難以都更的情況下，只能往新重劃區發展，但台北能夠重劃的地方幾乎沒有了，房價飛速上漲，就算廠商想設廠，也沒有大面積土地能使用了。原PO表示，台中新重劃區很多，農地可重劃的也很多，高鐵進出站為台灣第二多，土地價格也比台北便宜很多，還有火力發電廠能提供穩定的電力需求；高雄則是受到了中央的協助，無論是捷運、高鐵、土地都有，跟台中條件差不多。對此，原PO詢問網友們，台北、台中、高雄，何地有更多的發展潛力呢？此文一出，大多網友認為「台中」最有發展潛力，不僅腹地廣，交通往返南北也很便利，「台中吧，中部無敵手，市區轉移順利，高雄太麻煩了」、「台中腹地廣，應該比較有潛力」、「看好台中，天氣好、空地多，但空氣跟薪水也差」、「台中啊，資源吃最少，就能和老直轄市戰得難分難捨了」、「當然台中，位置正中，往北往南方便」。但也有人認為高雄也有發展潛力，「當然是高雄呀，井字馬路規劃好，高雄港口大，機場大」、「高雄啊，台積電擴大投資最新科技廠」、「高雄，台灣的未來在大南方」。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇少子化老屋房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶區域觀測站釘子戶沒轍！北市府依法執行中山吉林段都更案代拆完成←上一篇高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年下一篇→攜手三井南台灣推案華友聯董座：1原因預售價難降

南亞科今年資本支出飆500億 成長2.7倍…史上最大手筆

DRAM大廠南亞科（2408）昨（19）日召開法說會，總經理李培瑛表示，DRAM供給持續吃緊，因應產業趨勢，今年資本支出將達500億元，為史上最大手筆，年增2.7倍，主要用來擴充新廠產能，預計2028年上半年開出2萬片新產能。這是南亞科多年來，首度大手筆砸錢大擴產。法人關注DRAM報價走勢，李培瑛透露，以急單與合約價平均售價（ASP）來看，上季報價漲幅超過30%，南亞科持續上調價格，但漲幅可能不如去年第4季明顯，在價格續揚帶動下，本季毛利率有機會續揚。他說，在供需偏緊下，記憶體價格緩步上揚，且因市場不確定性高，客戶普遍傾向簽訂較長期合約，甚至願意接受價格鎖定，等同「保量保價」，公司將依客戶過往合作狀況，進行差異化策略。從供給端來看，李培瑛認為，今年和明年上半年整體供給增加有限，主因AI需求高度集中於高頻寬記憶體（HBM），其所需產能為一般DRAM的二至三倍，因此排擠DDR4、LPDDR4等傳統產品產能。此外，製程一旦完成升級，不易再回頭生產，亦限制供給彈性，使供需吃緊情況短期內不易緩解。他說，目前市場持續缺貨，缺口以DDR4與LPDDR4最大，南亞科去年第4季這兩類產品產占比達七成，正謹慎平衡各客戶需求，審慎分配產能、抑制重複下單。南亞科預估，今年該公司位元成長率（bitgrowth）超過10%。資本支出方面，南亞科原預估2025年為196億元，實際為134億元，2026年增至500億元，創新高，年增273%，主要用於擴充新廠產能。南亞科分析，今年資本支出500億元當中，有62億元為去年的預算遞延至今年，剩餘438億元有70%用於廠務設施、30%用在設備，實際支出尚待董事會決議核准。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢iPhone輸入法選字超怪！改「辭典」設定馬上救回來連語音輸入也改善📢未使用仍爆炸行動電源確認！神腦國際5年前曾主動召回家中有這些型號也要注意📢全台冷颼颼！家中電暖器怎接才安全內行籲先檢查1事、用錯恐短路釀災📢全家羅技3C福袋值得買？她開出耳機勉強回本嘆「空虛」超搶手但評價兩極📢快檢查千萬大獎！蘋果AppStore發票不會自動兌獎1動作增加中獎機會📢台灣電影院APP在比爛？他發現少有影城高於2顆星這家上次更新在6年前

蛋撻不唸「ㄊㄚˇ」！ 肯德基之亂意外揭正確讀音 網驚：唸錯多年

肯德基近日拋出震撼彈，宣稱經典原味蛋撻將「走入歷史」，引發全台搶購潮。然而，所謂的停售僅是產品升級，官方宣布將推出全新的「原味蛋撻－超極酥」，社群小編在留言區的「神回覆」更被指是提油救火，釀成一場行銷災難。不過，在一片罵聲中，卻有網友意外發現「蛋撻」的讀音長久以來都被大眾唸錯了。肯德基於15日發布聲明稱原味蛋撻將劃下句點，導致許多民眾擔心再也吃不到而前往門市排隊掃貨。沒想到隔兩天真相大白，僅是餅皮製法改變的改版升級。雖然話題熱度十足，但這種「假停售、真行銷」的策略引發大量負面評價，不少忠實顧客認為情感被欺騙，甚至批評這是自導自演的爛戲，直言行銷手法已接近誤導，相當不可取。事實上，這並非肯德基首次使用類似手法，2022年也曾宣稱要與蛋撻「劃清界線」，當時同樣引起軒然大波。更讓消費者火大的是官方帳號在社群媒體上的互動方式。面對網友抱怨排隊搶購的人像個笑話，肯德基小編竟回覆不准這樣說，並強調買到的蛋撻依然熱騰騰很好吃。當有人諷刺網友反應過度彷彿全家滅門時，小編則反問還是要改去7-11，甚至對於受到驚嚇的網友，小編還推銷新產品要對方吃一顆壓壓驚。這些回應被網友截圖瘋傳，認為官方不僅未安撫情緒，反而用輕浮的態度回應顧客的不滿，根本是行銷災難。除了行銷爭議，這波蛋撻之亂也意外引發讀音討論。有網友查閱教育部《國語辭典簡編本》後發現，大家習慣唸成第三聲「ㄊㄚˇ」的「撻」字，其實正確讀音只有唯一一個第四聲「ㄊㄚˋ」（tà），字義包含用棍棒拍打或勇武之意。這項冷知識讓許多網友恍然大悟，驚呼原來自己唸錯了好幾年。據了解，蛋撻起源於中世紀英國的宮廷甜點，後來經由飲食文化交流傳入廣州與香港，並在香港茶餐廳發揚光大。「蛋撻」一詞源自英文「tart」的粵語音譯，傳入台灣後，雖然大眾習慣口語唸成三聲，甚至常寫作「蛋塔」，但在字典中的標準讀音實為四聲。