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搬進新家是一件很期待的事，但裝潢費用卻讓人頭大。我原本預算 40 萬，實際請設計師報價後竟然逼近 65 萬！💸

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台積電天價反轉以來跌逾兩成 可以買了嗎？

台積電（2330）今年1月7日曾寫下1,160元天價，31日卻是下探至917元，歷史高價走跌以來，跌幅超過兩成，股價似乎還在探底，想進場便宜的投資人都在問，台積電到底跌夠了沒？可不可以買了？法人則是直言，如果千元以下的台積電不買，下半年可能要買在1,100元以上；也有人表示，現在是台積電的買點，加碼點區間拉大往下買。台股面臨川普關稅不確定因素的影響，加上清明節連假將至，衝擊買盤縮手觀望，美股上周五重挫，台股31日跳空開低下低，一度下滑至20,778.96點，盤中跌幅逾800點。權王台積電重挫，早盤以920元開低，一度下滑至917元，市值滑落至24兆元之下，若從1月7日盤中1,160元歷史新高價下跌以來計算，不到3個月的跌幅超過兩成，盤中低點為去年9月以來的新低點。台積電似乎仍在往下探底，恐距900元關卡保衛戰不遠，投資人關心，是否可以買進更便宜的台積電？還是現在就該進場了？法人則是坦言，低點難測，但是千元以下的台積電已是買點。統一投顧董事長黎方國表示，台積電第1季的營運很好，預計4月中旬的法說會所釋出的第2季展望也會很好；保守預估台積電今年的EPS約55~60元，明年EPS則上看70元，現在的本益比約12~13倍，股價真的便宜，1,000元以下的台積電可以買。證券分析師張陳浩認為，台股大盤面臨川普關稅政策及清明節連假的干擾，目前不確定性高的情況下，買盤縮手，影響大盤下跌，但台積電可以買，不過，加碼點的區間要拉大到30元左右，往下加碼，若一跌破900元，更是要買。延伸閱讀股匯雙殺新台幣匯率重貶逾1角、盤中失守33.2元改寫楊金龍任內新低價台股狂殺800點財政部：必要時召開國安基金會議

北市美食商圈 店面租金飆 …義區永吉路每坪金額近萬元

消費人潮升溫、實體店面大復活，又有餐飲業者創下商圈店面租金新高。住商機構觀察實價登錄，台北市信義區永吉路門牌，餐飲業者以每坪租金達9,964元租下，創下區域新高，對比周邊同巷弄租金僅2,000～3,000元，可謂高出不少，進一步觀察北市五大美食商圈店王，有三家店面租金皆創區域新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，有信義區平民美食一條街之稱的永吉路30巷，近期傳首次有單價近萬元的店面租賃交易，該店面現況為一家雞排店，刷新永吉路門牌租金單價新高，主要是該巷弄鄰近捷運市政府站，周邊商辦林立，每逢午餐時間即吸引人潮，讓餐飲業者願砸重金搶進。台北市五大上班族美食商圈店王根據實價，該店面位處信義區永吉路30巷，總坪數約15.6坪，今年1月以租金總價15.5萬元承租，換算租金單價高達9,964元，為永吉路門牌有實價以來，租金單價最高交易。賴志昶指出，該店面位置處於知名美食街，周邊同巷弄租金實價僅約每坪2,000~3,000元，至於該店仍以較高價位成交，主因位置屬於三角窗，廣告效益頗佳，且為頗具知名的餐飲集團新品牌進駐，因此願以較高租金成交。觀察數據，疫情後近五年，包含永吉路30巷、吳興街、延吉街、興安街以及內湖路一段737巷等五處知名巷弄，各商圈店王大多屬小坪數店面，且此五大商圈中，包含永吉路30巷、延吉街以及興安街等三家都是飲食相關業者，這顯示外送平台崛起，令店面所需空間縮小，加上區域皆屬知名美食商圈，平日有充裕的上班族人潮，假日亦有在地居民匯集，因此就算為餐飲業者，也能創造出高坪效，負擔起較高租金價位。若以租金來看，永吉路30巷、吳興街及內湖路一段737巷的三家店面租金單價都創下區域新高，賴志昶指出，這三個區域都是屬於當地人潮眾多的地帶，因此消費力強，店家也較可以應付高漲的房租。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，國內美食當道，餐飲產業發展蓬勃，也讓不少民眾將其視為創業的第一步，惟由於原物料飆漲，加上各大商圈人潮回流，致使店租有向上的態勢，都將侵蝕餐飲業獲利，加上不少餐飲業已經走向集團化、品牌化，小本經營的小攤販要進入資本市場拚出一片天，會是相當大的挑戰。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇小坪數微型店成趨勢下一篇→名人找個家／立法委員郭國文重視歸屬感

高盛：美國今年經濟衰退機率20%升到35% Fed估將降息3碼

高盛集團（GoldmanSachs）將美國經濟在未來12個月陷入衰退的機率從20%提高到35%左右，將今年預估經濟成長率下修到1%，並將通膨率預估提高到3.5%，失業率將提高到4.5%，且預測聯準會（Fed）今年共將降息3碼。高盛研究報告指出，「我們將預估（美國經濟衰退的機率）由之前的20%提高到35%，反映出我們認為成長將下降的基本看法，家庭與信業信心最近大幅惡化，以及白宮官員表示較願意容忍短期經濟疲軟」。高盛指出，「儘管過去幾年來信心調查並不是經濟活動的良好指引，但由於目前經濟基本面不如之前幾年，因此最近信心指數下降較不容忽視」。高盛預測，川普對所有貿易夥伴實施「對等式」關稅的平均稅率為15%。高盛並預料，今年Fed將分別在7月、9月及11月各降息1碼，主因Fed將更重視失業增加。【全球熱話題】▪紐時曝光俄烏戰初期美烏秘密合作！美成烏克蘭打擊俄國利器歐洲震驚▪關稅大砲來襲！川普：不只10至15國是對全球貿易夥伴實施對等關稅▪緬甸強震黃金72小時倒數！超過2000死救援者曝「空氣瀰漫屍臭」▪罕見砲轟普亭！川普受美媒電話訪問：對普亭批澤倫斯基可信度感到惱火▪川普表示「有辦法」尋求第三任期強調「沒在開玩笑」▪緬甸強震撼動曼谷第2高樓！如鐘擺搖晃畫面曝15秒片令人心驚