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台中鐵皮倉庫大火濃煙猛竄緊鄰商場、燒焦味市區飄散

台中市東區1間鐵皮倉庫今下午3點多傳出火警，現場一度火勢猛烈，大量黑色濃煙猛竄，加上附近臨近LaLaport商場不少逛街民眾都目睹，火災燒焦味也飄散至台中市區，消防到場灌救已控制火勢，所幸無人受傷受困。警方今下午3點53分獲報，東區振興路上1間製冰廠有火警，到場交管、跡證保全，初步調查沒有人員受傷受困，經查現場為1處鐵皮倉庫，內部堆放紙箱、生薑。台中市消防局出動第七大隊、各分隊等8個單位，共19輛消防車、49位消防人員到場灌救，火勢自1樓竄出，於下午4點27分撲滅，燃燒面積約240平方公尺，財損及起火原因將由火調人員釐清。台中東區振興路1間製冰廠今下午火警。記者曾健祐／翻攝台中東區振興路1間製冰廠今下午火警。記者曾健祐／翻攝

預售屋想轉售建商逼原價解約

新青安貸款掀起小資族購屋熱，但去年八月限貸令上路後，預售屋主今年起申辦貸款時，因貸款額度不足，掀起解約潮。據統計，今年上半年七大都會區預售屋解約量近千件，年增率近六成，主要集中在桃園市、台中市與台南市。有預售屋主抱怨，原以為新青安是首購族買房利多，沒想到被限貸令打擊到，解約斷頭還得付違約金，欲哭無淚。竹北市有民眾以每坪四十二萬元買預售屋，如今行情已達每坪五十八萬元，明年要貸款交屋，他擔心行庫緊縮貸款額度，決定忍痛拋售，他找到願意以每坪四十五萬元承購的買家，請建商協助換約，但遭「法律不允許」拒絕。新竹另名民眾買每坪廿五萬元預售屋，行情已達四十萬元，屋主擔心怕貸款成數不夠，得補足餘額資金壓力大，打算以每坪三十多萬元讓出，建商拒絕換約，欲以原價收回，雙方正卡關中。台中海線沙鹿、清水、梧棲與屯區，還有中科周邊台積宅、捷運藍線宅蛋白區，過去三、四年房價漲幅可觀，新案均價從每坪廿萬飆到卅五萬元，但去年迄今景氣走弱，蛋白區供給量高，剛性支撐不足，賣壓沉重，成為預售屋解約「海嘯第一排」。根據市調機構五九一實價登錄統計，今年一至五月六都加上新竹縣市預售屋解約量逼近千件，年增率近六成，預售屋出現解約潮，下半年恐加劇，解約量集中在桃園市、台中市、台南市。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，前年八月中央端出新青安政策，房市交易熱度升溫，也導致低總價物件價格上揚，去年下半年央行加碼信用管制，各大行庫強化放貸內控，市場景氣收斂，貸款額度不足也就愈來愈嚴重，若現金不足只能忍痛退場。業界表示，受衝擊最嚴重的族群，就是去年簽約買預售屋，今年要交屋申貸的買方，簽約價格落在高點，如今銀行鑑價很難比照辦理，尤其是蛋白區因不景氣，鑑價很難達八成，或額度價差約一、二百萬元，便有可能斷頭解約。🏠udn房地產-推薦新聞▪忍痛拋售也賣不了！預售族想認賠出場卻被建商逼原價解約▪新北年輕人買房壓力爆表！三成年薪60萬以下族群…房貸負擔竟超75％▪中央社宅3案今開放申請估價師：這棟有寶藏「孟母最愛」▪半年爆30件申訴！新青安遭限多金管會：這三類人禁隨意拒貸▪超級天價！台北這些公有場地租金「每小時上萬」連議員都租不起房產新訊金管會宣布銀行公會、國銀總行成立單一窗口處理...網吐槽：根本沒解決問題房產新訊台積電內鬼工程師砸4000萬買房…金流動向網熱議房產新訊不聽訴求又沒禮貌…她問「預售屋銷售」能換嗎？網點頭：直接找建商←上一篇房貸卡關…預售屋爆解約潮集中在桃園、台南、台中下一篇→租屋蟑螂「不繳租金反申請租補」房東崩潰…網建議：直接斷電

台特化停牌傳有重大投資

中美晶旗下小金雞台特化（4772）今（27）日起停牌，或有重大投資案。台特化昨日表示，該公司因有重大訊息待公布，經櫃買中心同意自6月27日起暫停交易，同日下午4時召開投資人可參與之重大訊息記者會。業內預期，台特化將公布重大投資案。法人指出，依SEMI2024年10月公布的製程材料預測，預計2025年所有晶圓製造材料將迎來成長。其中，在半導體製程的材料成本中，矽晶圓占比達37%，在整體材料成本中的主導地位。此外，特用化學品與半導體級特殊氣體亦占據重要比例，不容忽視；特殊氣體成本占比達13%，為半導體製造中僅次於矽晶圓的第二大材料，並且對製程良率具有關鍵影響。隨積體電路技術持續精進，半導體製造對製程技術要求也日益提高。特殊氣體被稱為半導體製造中的血液，其需求將保持穩定成長。據日商IMARCGroup市場調查預測，2028年全球特殊氣體市場規模增長至162億美元，年複合成長率（CAGR）達7.5%。