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獨／三峽重大車禍78歲肇事者曾獲模範父親 酒測值為零

新北市北大國小旁今天下午4時許發生15人死傷的重大車禍，肇事者是一名78歲余姓老翁，他目前在亞東醫院治療中，身分也遭到起底，經查是曾獲模範父親的78歲余姓老翁。現場其他車輛行車記錄器拍下驚悚過程，畫面中可見當時正值放學時間，許多學生剛步出校門走行人穿越道過馬路，不料這輛肇事車輛轎車高速撞上正在停等紅燈的機車，隨後再撞上過馬路的學童，導致多人被撞飛倒地，被撞倒的騎士的安全帽還飛起，差點砸中一旁騎士，車禍現場一片狼藉。雖然肇事者昏迷，但警方已抽血檢驗，今晚檢驗結果出爐酒測值為零。78歲余姓老翁目前在亞東急診室，據了解因受傷打麻藥還不能正常講話。稍後行政院長卓榮泰也將到亞東醫院探視死傷者及家屬。

現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招

受央行限貸令、川普關稅等利空因素衝擊，不少地區房價出現鬆動。此時要買房，打幾折出價比較合理？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，現在房市已轉為買方市場，仍以屋主開價來殺價，沒有意義，應該依實價行情來殺價。至於怎麼殺，他表示，蛋黃區可用社區或區域近一年成交最低價格來出價，然後成交價最好在社區近一年成交均價以下；至於多殺多的蛋白區，則以屋主先前取得成本來斟酌出價，若能買到屋主賠售價最好。陳傑鳴表示，先前房市為賣方市場，購屋人只能追著屋主跑，各地房價也因此出現大漲，根據實價資料，過去五年，六大都會區除了台北房價漲24%，其他漲幅都在三成以上，台南、高雄甚至逼近五成。然而受到房市買氣急凍影響，屋主或建商降價情形已越來越多，接下來無論是精華的蛋黃區，或是近年漲勢凌厲外圍蛋白區，房價都有下跌機會，此時買房如果不懂殺價，那只能說是冤大頭。至於殺價方式，過去景氣好時，屋主占上風，購屋人往往只能依屋主開價殺個幾趴，甚至只能砍掉零頭。現在情勢反轉，買房套牢風險升高，不用再考慮屋主開價，而是該依實價行情來殺價，以不創高為基本原則，最好是能買在社區近一年成交均價以下，比較保險。陳傑鳴表示，就市場現況來看，有兩種區域較有議價空間，議價策略如下：一、價格高昂的蛋黃區蛋黃區機能佳，原本議價不易，但由於現在價格高不可攀，買得起的人有限，尤其蛋黃區的大坪數、套房產品，因為總價太高或投機性太強等因素，遭央行管控，買盤更受限，房價下跌機會大，也最有大砍價機會。建議這時候蛋黃區買房，可考慮用社區或區域近一年成交的最低價格來出價，然後用低於近一年成交均價的價格購買，或是用新屋價格買到價格更高昂的預售屋，就算是好買價。二、漲多的蛋白區、靠題材而推案量大的新興重劃區目前房市買氣低迷，導致一些近年瘋漲、推案量大的蛋白區，或新興重劃區內的建商與投資客壓力相當大。估計隨著時間拉長，賣壓只會越來越高，屋主在開價或是議價空間上都更有彈性，願意平轉、賠售的案源一定會出現。建議買房民眾先到內政部實價網查詢之前成交行情，知道屋主取得成本後，斟酌出價，目標是以平轉取得，若是屋主願意賠售更好。陳傑鳴提醒，目前不少地區房價瘋漲卻缺乏實質購買力支撐，未來若買氣進一步下滑，套住風險性相當高。建議民眾這時如想買房，萬不可跟著屋主開價起舞，只要參考實價資料、找出賣壓大社區，用力去議價，就可能便宜買好房。資料來源／全向科技房產中心🏠udn房地產-推薦新聞▪打房後急凍台中最熱區也哀號：每周成交不是0就是1▪台幣飆升！房市是利多還利空？升息、降息、匯率…眾說紛紜▪「房價倒掛」來了七都10區預售屋比新成屋便宜▪還是房地產最穩？台幣飆5%、股債大震盪！網喊：房子不賣就贏▪減輕購屋族壓力！內政部預告放寬全台「住宅補貼」門檻限貸令川普關稅房產新訊現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招區域觀測站北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名房屋搜奇股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？←上一篇從清粥街到智慧宅：「寶舖全健築知行」動工打造可傳三代的健康宅下一篇→辦社團、玩桌遊信義開發攜住戶打造友鄰社區

布朗森「美麗錯誤」！解放唐斯、板凳群 尼克還能如法炮製？

溜馬與尼克第三戰，這次換尼克書寫紀錄，完成不可思議的大逆轉，這次換擁有聯盟「關鍵先生」的堅韌球隊，擊敗了「聯盟最會打關鍵時刻的球隊」，還是於關鍵時刻徹底壓倒對手，也將比數扳回成1比2，而不是歷史上成功率0的0比3。誠如尼克主帥錫伯杜（TomThibodeau）賽後受訪所說「我知道當我說沒有領先優勢是安全的，你們會翻白眼，但，沒有任何領先優勢是安全的」，儼然已變成溜馬的速度和流暢性VS紐約隊的勇氣和韌性，第四場的雙方較量，還會出現什麼驚喜呢？關於紀錄：落後20+分，尼克秀才正要開始這是尼克今年季後賽中第三次克服20+分的落後逆轉對手，也是今年季後賽第六次，前兩次分別尼克第二輪對陣塞爾蒂克隊的第一戰和第二戰，根據ESPN報導，這是1998年以來完成次數最多的球隊。此外，這也是2009年以來，聯盟分區冠軍戰首次前三戰分差都在6分以內。而致勝功臣唐斯（Karl-AnthonyTowns）第四節單節20分，則是1997年開始統計以來，季後賽第四節第二高分。賽後受訪，哈特（JoshHart）也問到這點也大笑回應，他說「我不知道，但我不希望落後20分，我們落後過20分，也領先過17分（第一場），如果能處在中間，領先10分左右就好了」。關於唐斯：第四節的天降神兵儘管從第二節末開始有了點生機，前三節的尼克基本上還是困於絕望的泥沼，包括第四節的英雄本人。球隊最多曾落後20分，第四節時還落後10分；唐斯上半場三犯，早早於第二節還有6分鐘就乾坐板凳，上半場就陷入犯規麻煩的還包括布朗森（JalenBrunson）4犯，麥克布萊德（MilesMcBride）3犯。布朗森面臨犯規麻煩，反而促使尼克替補球員只能挺身而出。美聯社前三節唐斯的狀況看來比前一場更糟，僅得到8投2中，4分，外掛4次犯規和4次失誤，他且不是尼克唯一表現糟糕的球員，另外兩位主力得手布朗森與布里吉斯（MikalBridges）合計30投10中，球隊且失誤頻頻屢遭反擊，但唐斯說「第四節有所不同」，「感覺就像是另一款遊戲」。第四節，奇蹟乍現。背負4犯且繳出系列賽最差表現的布朗森，開節時坐在場下，球隊空出球權，也更需要二號得分手搶分，這位巨人，此時突然挺身而出大爆發！唐斯在第四節隻手狂砍全場24分（外掛15籃板）中的20分—其中前四分鐘就拿下14分，包括助攻單人貢獻球隊17分。溜馬對於突然硬起來的唐斯毫無辦法，此戰且是系列賽中唐斯最多切入的一場，尤其集中在第四節，當他以強勢而難以阻擋的衝擊籃框開啟攻勢，找到信心後，無論是低位背框或大號三分，頓時都變得信手捻來。就像隊友布里吉斯所形容「當唐斯進入Zone時，很難阻止他」。更甚者，就如上一場防守端的失利影響到他的進攻，這場反過來，這位情緒化的巨人受到進攻端的鼓舞，連防守都積極生猛了起來。突然間，唐斯過去7節的掙扎都彷彿消失，「我只是看到了一個機會」他說。關於尼克：一場錯誤的美麗尼克完成了一場美麗的大逆轉，但微妙的是，這不是正常的尼克。尼克確實在本戰已有堪稱季後賽最大膽的嘗試，針對先發不如人的持續問題，錫伯杜說到做到，撤下哈特到第六人，換上羅賓森（MitchellRobinson）與唐斯打先發雙塔。前者在開場5分鐘內搶下兩個進攻籃板，並完成兩次補籃，幫助球隊取得11-6領先，以及改善前兩戰的慢熱情況，本節他打了前11分鐘，拿下6分4籃板。而哈特從板凳席出發，我們也看到他在第四節上場時相對體力充沛的防守貢獻。羅賓森(右)第3戰頂替先發。和唐斯組成雙塔。美聯社但整體而言，不能說沒有效果，但也沒有真正解決了什麼，才會上半場一度落後20分，錫伯杜或許是考量體力調節，之後也沒再擺出雙塔。真正改變尼克劣勢，促成大逆轉的，除了溜馬自己的鬆懈與抉擇錯誤，在紐約方面也都是被逼到不得不情況下，所謂的「美麗的錯誤」。筆者早在首戰後分析「強運也是實力！溜馬奇蹟之戰寫紀錄尼克哀怨仍未絕望」就提到，溜馬對於布朗森有更好的GamePlan，無論是防守或進攻端針對打點，尼克可以把出手轉移更多給隊友，也讓布朗森體力能保留到決勝期。但實務上，當球隊落後，任何一位主帥都很難把王牌按在板凳上，結果就是第三戰這位當家控衛，是全隊唯一正負值負分的球員。只有一種方法，可以讓他主動下場，那便是犯規麻煩，而這一場，就觸發了這個條件。我們也確實看到接手開火權後的唐斯，如何在一波波的單挑中致勝。同時間包括布朗森在內的犯規麻煩，也觸發了另一個可能有益球隊，但平常實難主動發生的條件：擴大輪替用兵。尼克難得啟用9到10人的沙米特(中)等進行輪替。法新社本場比賽尼克罕見的使用到近9人輪替，包括季後賽分別只上3場與5場的懷特（DelonWright）及沙米特（LandryShamet），除了讓溜馬無點可打（布朗森）、一時間防守難以有效佈陣（不夠熟悉）；更重要的是這些平常沒上場的年輕人，提供體力滿滿的超高強度防守，而這正是尼克能抓住對手陣腳大亂時刻，一舉壓制的關鍵。哈特稱讚了那一段時間的防守「你必須拿出那種強度、身體素質和對球的施壓來比賽。我們搶到了籃板，利用轉換進攻輕鬆得分，所以防守端的表現至關重要。我們進行了高水準的溝通，判斷了錯位，進行了輪轉，下半場我們的防守非常出色」，這就是源自替補球員上陣提供的活力。雖沒有特別點名，溜馬主帥卡萊爾（RickCarlisle）也注意到尼克殊異的防守強度，「下半場他們派出了很多實力更好的防守球員，這讓比賽變得更加艱難」。之後的問題是，對於尼克與錫伯杜來說，這是能勇氣複製的調度嗎？還是終究只是一場限定的「美麗的錯誤」布朗森在最後1分37秒身揹5犯情況下，仍挺住壓力投進高難度關鍵球，「關鍵先生」還是關鍵先生，但正如布朗森所說，這場是贏在團隊。已習慣狠操主力的錫伯杜，第四戰能還繼續沿用擴充版的調度，還是又要回到累死主將；放布朗森持續被打點針對，第四節體能崩盤的老路，他能放下對替補的不安全感嗎？關於溜馬：領先的球不會打這是本季溜馬球迷常常掛在嘴上的抱怨，這一場也確實如此。而敗因何在？誠如哈利伯頓自己所說，認為球隊此戰輸給尼克是「咎由自取」。溜馬此戰的直接敗因，自然是下半場進攻端的崩盤，僅拿下42分，第四節20分才僅僅跟唐斯一個人打平，命中率被對手限制在僅僅26.3%，最終全場100分，創下本季季後賽最低紀錄；季後賽前13場比賽的進攻效率為118.9，此戰只剩105.3，下半場更只剩下悽慘的87.5。溜馬仍得找回前兩戰的流場進攻火力。美聯社如哈利伯頓賽後所說「顯然半場42分並不適合我們」，我們將對手限制在106分，那你應該贏下那場比賽，我的意思是，100分對我們來說不算什麼」。當溜馬本季季後賽得分超過114分時，戰績10勝０敗，反之0勝3敗，此戰亦符合公式。許多評論認為溜馬此戰的問題是大幅下滑的三分球，賽前溜馬季後賽三分命中率超過40%，此戰卻僅25投5中兩成命中率，是季後賽以來最差的投籃，三分命中數、出手次數和命中率均為最低。尼克的防守當然值得嘉獎，光是讓溜馬僅出手25次三分，就已是一種成功。但，這真的是溜馬輸球的真相嗎？或許只是次要，溜馬這失準的三分球，更多是第四節自亂陣腳後的8投1中，但整個崩潰的趨勢是更早就開始了。一個數據，縱使在第二節末段打法已開始保守而被追了一波，上半場溜馬仍保有13分的領先，當時的三分也只有16投4中，領先的原因在於溜馬保持快速而流暢的進攻，禁區外油漆區與中距離出手，一共19投11中，就看那一顆顆跳投直刺尼克心臟，三分不準，那又如何？溜馬真正的敗因是，捨棄了自己的優勢打法，變得保守而畏畏縮縮。這就是為什麼不管是哈利伯頓、席亞康（PascalSiakam）或者卡萊爾主帥在賽後受訪時，都重複了同樣的檢討「溜馬放棄了成就自己的本領，讓黃金機會從指尖溜走」。「向他們（尼克）致敬，他們做得很好，但我們肯定還有可以改進的地方。我們必須保持自己的打法，但我們就是沒有做到。」哈利伯頓說。奈史密斯的傷勢恢復情況牽動溜馬的命運。美聯社本戰上場37分鐘，拿下20分7助攻3抄截，仍堪稱不俗的哈利伯頓，賽後被問到為什麼他和他的球隊在下半場放慢了一貫節奏時，主動扛責反省，提到了最關鍵心結。「或許是太在意想讓球員站在正確的位置。我認為到了最後關頭，像這樣的比賽只剩一、兩回合，所以我只是試著以正確方式執行，讓球員站在正確的位置。但沒錯，這絕對是我看影片時會自責的地方。我必須在這方面做得更好，我認為下半場的許多攻擊掙扎都是由於我。」哈利伯頓說太過想穩穩收下勝利，溜馬主動降速，反而在進攻端失去靈魂，士氣也變得保守怯懦，才讓尼克靠著唐斯的無雙，一舉逆轉。誠如卡萊爾所說「第三節的收尾做得很差，第四節的開局也不夠好，變成了一場真正的來回比賽」。放眼第四戰，溜馬能改掉領先就自亂陣腳的老毛病嗎？關於第四戰：尼克愈守愈有心得？溜馬仍握有2比1領先，第四戰仍在自家主場。但不可免的壓力已開始轉移，如果尼克隊再下一城，系列賽將轉變三戰兩勝制，而尼克重拾主場優勢！有一些可以樂觀的消息：這並非溜馬今年季後賽首次在客場2比0領先後吞敗，第二輪騎士亦然，但隨後他們強勢反彈，連贏兩場晉級，溜馬絕對想複製同樣的劇本。但也有一些需要謹慎的警訊。首先，三戰下來得分越來越少，從138分（正規賽事125分），到第二戰的114分，第三戰只剩下100分，某程度這代表尼克守的越來越有心得。透納和席亞康。其次，首戰功臣奈史密斯（AaronNesmith）在第3戰的第三節不慎扭傷了右腳踝，雖然第四節熱血回歸，表現明顯受到影響，但他在系列賽攻守兩端都極為關鍵，防守端是布朗森的主要防守者，自他於第三節下場，到第四節回來，球隊已被重創一波32比18，重要性可見一班。現在奈史密斯第四場出戰成疑，就算能上場，他的狀態和機動性仍有待觀察，是否會成為雙方氣勢的轉捩點，就待時間解答。尼克也還有自己的煩惱。除了前述關於調度抉擇的大哉問外，唐斯與哈特第三戰似乎也添了點傷，是否同樣會影響場上表現呢？🔥《獅吼臺南棒球訂製書》超早鳥募資啟動▪👏結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88！《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥